Prix de l'immobilier à Préseau 59990 Nord

L'immobilier à Préseau en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Préseau

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 955 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−14,1 % sur 1 an −0,3 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 472 et 2 441 €/m²

Prix médian
190 763 €
Surface médiane
108 m²
Terrain médian
529 m²
Ventes en 2024 et 2025
28

En comparaison

Maisons

  • Préseau 1 955 €/m²
  • Nord 1 919 €/m²
  • Hauts-de-France 1 791 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Préseau avec votre budget ?

  • environ 95 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Préseau

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Préseau par année
AnnéeMaisons
20211 774 €/m²
20222 070 €/m²
20232 208 €/m²
20242 059 €/m²
20251 769 €/m²

De 2021 à 2025, à Préseau, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 774 € à 1 769 € (baisse de 0,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
  • 2022 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
  • 2023 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
  • 2024 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
  • 2025 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Préseau ?

Maisons

  • 3 pièces 75 000 € 1 000 €/m² · 75 m² · 7 ventes
  • 5 pièces et plus 235 540 € 1 989 €/m² · 123 m² · 16 ventes

Prix médian de vente à Préseau en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Préseau

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Préseau

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
16 voie communale Res les Vergers du Chateau Maison 6 pièces 138 m² terrain 532 m² 244 180 € 1 769 €/m²
24 domaine des Vuillons de L'Arbr Maison 6 pièces 119 m² terrain 581 m² 300 640 € 2 526 €/m²
24 place Joliot Curie Maison 4 pièces 124 m² terrain 73 212 m² 92 078 € 743 €/m²
51 rue Henri Barbusse Maison 6 pièces 132 m² terrain 628 m² 100 000 € 758 €/m²
9 rue Roger Salengro Maison 3 pièces 78 m² terrain 217 m² 185 250 € 2 375 €/m²
47 rue Henri Barbusse Maison 4 pièces 94 m² terrain 429 m² 286 500 € 3 048 €/m²
64 rue Pasteur Maison 5 pièces 85 m² terrain 266 m² 132 050 € 1 554 €/m²
3 ruelle des Treize Maison 3 pièces 90 m² terrain 121 m² 66 000 € 733 €/m²
16T place Joliot Curie Maison 5 pièces 126 m² terrain 118 m² 194 775 € 1 546 €/m²
17 Les Vuillons de l'Arbre Maison 5 pièces 143 m² terrain 1 061 m² 380 000 € 2 657 €/m²
10 clos du Beauregard Maison 4 pièces 104 m² terrain 568 m² 207 000 € 1 990 €/m²
1 rue Henri Barbusse Maison 5 pièces 145 m² terrain 636 m² 351 500 € 2 424 €/m²
5 route de Saultain Maison 8 pièces 167 m² terrain 4 679 m² 320 400 € 1 919 €/m²
9 clos du Moulin Maison 3 pièces 75 m² terrain 257 m² 176 000 € 2 347 €/m²
28 route de Jenlain Maison 5 pièces 111 m² terrain 2 580 m² 282 000 € 2 541 €/m²
29 rue Paul Bonduelle Maison 5 pièces 102 m² terrain 918 m² 210 000 € 2 059 €/m²
23 rue Evariste Boussemart Maison 5 pièces 115 m² terrain 402 m² 264 000 € 2 296 €/m²
16 rue Henri Barbusse Maison 6 pièces 138 m² terrain 1 131 m² 226 900 € 1 644 €/m²
2 rue de la Republique Maison 5 pièces 87 m² terrain 482 m² 140 000 € 1 609 €/m²
4 rue du 1er Mai Maison 5 pièces 86 m² terrain 327 m² 186 750 € 2 172 €/m²

Louer à Préseau : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Préseau 10,5 €/m²
  • Nord 13,7 €/m²
  • Hauts-de-France 13,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Préseau

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Préseau 93,2 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Préseau 0,8 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Préseau 5,9 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Préseau 78,1 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Préseau 21,9 %, France 42,4 %

À Préseau, 960 logements, dont 93,2 % de résidences principales ; 78,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Préseau ?

Prix, loyers et logement de Préseau et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Préseau et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Préseau 1 955 € NC 1 955 € −0,3 % 10,5 €/m² NC 78,1 % 5,9 %
Famars 2 028 € 2 135 € 1 750 € +3,7 % 11,7 €/m² 6,5 % 45,3 % 7,5 %
Saultain 1 974 € 2 095 € 1 953 € −1,4 % 12,3 €/m² 7,0 % 65,8 % 4,8 %
Curgies 1 941 € NC 1 941 € −19,9 % 11,2 €/m² NC 80,7 % 4,2 %
Artres 1 934 € NC 1 934 € NC 10,5 €/m² NC 80,6 % 3,2 %
Estreux 1 820 € NC 1 820 € NC 12,8 €/m² NC 86,6 % 2,7 %
Sepmeries 1 817 € NC 1 817 € NC 11,2 €/m² NC 83,2 % 8,2 %
Jenlain 1 712 € NC 1 712 € NC 12,8 €/m² NC 88,5 % 5,8 %
Aulnoy-lez-Valenciennes 1 665 € 2 796 € 1 543 € −0,2 % 10,8 €/m² 4,6 % 47,0 % 6,0 %
Maresches 1 495 € NC 1 495 € NC 10,5 €/m² NC 80,9 % 8,7 %
Marly 1 483 € 1 697 € 1 453 € −3,1 % 11,8 €/m² 8,4 % 50,1 % 6,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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