Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Eyraud-Crempse-Maurens en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 567 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
86,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Eyraud-Crempse-Maurens
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 567 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,4 % sur 1 an +6,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 165 et 1 917 €/m²
- Prix médian
- 175 975 €
- Surface médiane
- 120 m²
- Terrain médian
- 2 920 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 44
En comparaison
Que peut-on acheter à Eyraud-Crempse-Maurens avec votre budget ?
- environ 119 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Eyraud-Crempse-Maurens
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 458 €/m² |
| 2022 | 1 550 €/m² |
| 2023 | 1 555 €/m² |
| 2024 | 1 596 €/m² |
| 2025 | 1 557 €/m² |
De 2021 à 2025, à Eyraud-Crempse-Maurens, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 458 € à 1 557 € (hausse de 6,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
- 2022 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2023 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2024 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2025 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Eyraud-Crempse-Maurens ?
Maisons
- 3 pièces 131 000 € 1 217 €/m² · 87 m² · 8 ventes
- 4 pièces 195 000 € 1 639 €/m² · 120 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 202 450 € 1 718 €/m² · 128 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Eyraud-Crempse-Maurens en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Eyraud-Crempse-Maurens
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Eyraud-Crempse-Maurens
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 229 rue de Lacoste | Maison 2 pièces | 64 m² terrain 2 400 m² | 132 000 € | 2 063 €/m² | |
| 3869 route de la Force | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 4 240 m² | 215 000 € | 1 693 €/m² | |
| 207 chemin de la Pisciculture | Maison 7 pièces | 250 m² terrain 181 302 m² | 305 000 € | 1 220 €/m² | |
| 357 impasse Carrieres | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 1 579 m² | 240 690 € | 1 823 €/m² | |
| 104 impasse des Sapins | Maison 3 pièces | 157 m² terrain 6 477 m² | 198 000 € | 1 261 €/m² | |
| 561 route de Lescuretie | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 136 m² | 140 000 € | 1 333 €/m² | |
| 260 route de la Forge | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 106 527 m² | 170 000 € | 2 179 €/m² | |
| 138 rue des Forgerons | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 269 m² | 141 300 € | 1 766 €/m² | |
| 89C Le Bourg-Nord | Maison 6 pièces | 122 m² terrain 6 338 m² | 180 000 € | 1 475 €/m² | |
| 9 impasse le Petit Prat | Maison 4 pièces | 158 m² terrain 8 261 m² | 218 500 € | 1 383 €/m² | |
| Le Villageot | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 4 460 m² | 230 500 € | 2 590 €/m² | |
| 9000 Le Caudereau | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 2 473 m² | 220 000 € | 2 472 €/m² | |
| 458 impasse du Baillard | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 2 340 m² | 92 000 € | 958 €/m² | |
| 82 impasse Napoleon | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 6 919 m² | 137 000 € | 1 142 €/m² | |
| 35 route de Leymarie | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 408 m² | 219 950 € | 1 718 €/m² | |
| 753 rue des Forgerons | Maison 8 pièces | 217 m² terrain 4 210 m² | 220 000 € | 1 014 €/m² | |
| 36 impasse de la Charte | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 779 m² | 218 330 € | 2 183 €/m² | |
| 3236 route de Bergerac | Maison 4 pièces | 143 m² terrain 9 299 m² | 204 000 € | 1 427 €/m² | |
| 750 route de Lescuretie | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 3 671 m² | 195 000 € | 1 639 €/m² | |
| 612 route de Leymarie | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 6 663 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
Louer à Eyraud-Crempse-Maurens : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,4 €/m²
de 7,5 à 11,9 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+4,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,8 €/m²
de 9,4 à 14,8 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+11,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,6 €/m²
de 6,8 à 10,8 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+17,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,0 €/m²
de 7,0 à 11,7 €/m²
≈ 900 € par mois pour 100 m²
+1,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Eyraud-Crempse-Maurens
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Eyraud-Crempse-Maurens 79,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Eyraud-Crempse-Maurens 7,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Eyraud-Crempse-Maurens 12,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Eyraud-Crempse-Maurens 86,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Eyraud-Crempse-Maurens 13,8 %, France 42,4 %
À Eyraud-Crempse-Maurens, 994 logements, dont 79,4 % de résidences principales ; 86,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Eyraud-Crempse-Maurens ?
Prix, loyers et logement d'Eyraud-Crempse-Maurens et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Eyraud-Crempse-Maurens | 1 567 € | NC | 1 567 € | +6,8 % | 9,4 €/m² | NC | 86,2 % | 12,7 % |
| Lamonzie-Montastruc | 2 176 € | NC | 2 176 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 79,4 % | 4,8 % |
| Lunas | 1 863 € | NC | 1 863 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 85,6 % | 7,1 % |
| Lembras | 1 847 € | NC | 1 847 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 85,3 % | 7,0 % |
| Saint-Martin-des-Combes | 1 815 € | NC | 1 815 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 85,9 % | 2,3 % |
| Ginestet | 1 812 € | NC | 1 812 € | +17,0 % | 10,3 €/m² | NC | 87,4 % | 6,0 % |
| Montagnac-la-Crempse | 1 747 € | NC | 1 747 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 79,1 % | 6,6 % |
| Queyssac | 1 497 € | NC | 1 497 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 84,6 % | 3,8 % |
| Église-Neuve-d'Issac | 1 054 € | NC | 1 054 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 75,4 % | 8,6 % |
| Beleymas | NC | NC | NC | NC | 10,3 €/m² | NC | 80,2 % | 8,2 % |
| Campsegret | NC | NC | NC | NC | 10,9 €/m² | NC | 76,3 % | 2,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie