Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Lembras en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 847 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lembras
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 847 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 651 et 2 285 €/m²
- Prix médian
- 162 300 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 2 333 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 19
En comparaison
Que peut-on acheter à Lembras avec votre budget ?
- environ 101 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lembras
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2022 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2023 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lembras ?
Maisons
- 4 pièces 173 330 € 1 822 €/m² · 94 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 276 000 € 2 091 €/m² · 133 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Lembras en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lembras
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lembras
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 98 impasse de la Vigne Blanche | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 1 750 m² | 186 000 € | 1 788 €/m² | |
| 141 impasse de Sol du Dome | Maison 7 pièces | 159 m² terrain 1 179 m² | 286 000 € | 1 799 €/m² | |
| 3179 route de Villamblard | Maison 11 pièces | 311 m² terrain 63 947 m² | 679 750 € | 2 186 €/m² | |
| 581 chemin du Petit Jaure | Maison 7 pièces | 132 m² terrain 2 432 m² | 276 000 € | 2 091 €/m² | |
| 1091 chemin de la Mouthe | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 12 528 m² | 400 000 € | 2 899 €/m² | |
| 3122 route de Villamblard | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 3 450 m² | 121 000 € | 910 €/m² | |
| 100 chemin du Couvent | Maison 2 pièces | 90 m² terrain 2 127 m² | 107 000 € | 1 189 €/m² | |
| 228 allée du Servenier | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 1 010 m² | 147 350 € | 1 797 €/m² | |
| 395 chemin de la Mouthe | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 1 034 m² | 130 000 € | 1 884 €/m² | |
| 1102 chemin de la Regie | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 2 375 m² | 295 100 € | 2 501 €/m² | |
| 166 chemin des Gironnets | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 1 500 m² | 96 500 € | 1 787 €/m² | |
| 3846 route de Villamblard | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 1 915 m² | 202 580 € | 2 383 €/m² | |
| 625 route de Villamblard | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 5 768 m² | 404 210 € | 2 695 €/m² | |
| 251 voie communale Voie Romaine | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 2 333 m² | 162 300 € | 1 887 €/m² | |
| 68 impasse du Presbytere | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 815 m² | 190 000 € | 2 533 €/m² | |
| 3814 route de Villamblard | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 3 780 m² | 160 660 € | 1 847 €/m² | |
| 107 rue du Stade | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 938 m² | 151 500 € | 1 515 €/m² | |
| 406 chemin de la Regie | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 3 136 m² | 156 200 € | 1 270 €/m² | |
| 88 chemin de Creysse | Maison 6 pièces | 104 m² terrain 4 416 m² | 137 000 € | 1 317 €/m² | |
| 67 allée des Lauriers | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 921 m² | 128 000 € | 1 085 €/m² |
Louer à Lembras : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,9 €/m²
de 8,6 à 13,7 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+10,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,1 €/m²
de 9,2 à 13,3 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+4,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,8 à 10,2 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
−8,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,0 €/m²
de 7,0 à 11,7 €/m²
≈ 900 € par mois pour 100 m²
+11,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Lembras
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lembras 89,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lembras 3,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lembras 7,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lembras 85,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lembras 14,7 %, France 42,4 %
À Lembras, 645 logements, dont 89,8 % de résidences principales ; 85,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lembras ?
Prix, loyers et logement de Lembras et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lembras | 1 847 € | NC | 1 847 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 85,3 % | 7,0 % |
| Lamonzie-Montastruc | 2 176 € | NC | 2 176 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 79,4 % | 4,8 % |
| Saint-Sauveur | 2 101 € | NC | 2 101 € | +20,5 % | 10,9 €/m² | NC | 84,8 % | 5,5 % |
| Saint-Germain-et-Mons | 2 044 € | NC | 2 044 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 86,2 % | 7,7 % |
| Cours-de-Pile | 1 970 € | NC | 1 970 € | +13,2 % | 11,3 €/m² | NC | 81,2 % | 7,5 % |
| Creysse | 1 886 € | NC | 1 886 € | +25,9 % | 11,3 €/m² | NC | 71,6 % | 12,7 % |
| Mouleydier | 1 747 € | NC | 1 747 € | +25,3 % | 11,3 €/m² | NC | 71,1 % | 10,1 % |
| Bergerac | 1 614 € | 1 444 € | 1 727 € | +13,6 % | 10,9 €/m² | 9,1 % | 51,8 % | 9,6 % |
| Eyraud-Crempse-Maurens | 1 567 € | NC | 1 567 € | +6,8 % | 9,4 €/m² | NC | 86,2 % | 12,7 % |
| Queyssac | 1 497 € | NC | 1 497 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 84,6 % | 3,8 % |
| Campsegret | NC | NC | NC | NC | 10,9 €/m² | NC | 76,3 % | 2,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie