Prix de l'immobilier à Espirat 63160 Puy-de-Dôme

L'immobilier à Espirat en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Espirat

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 846 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 991 et 2 300 €/m²

Prix médian
144 200 €
Surface médiane
94 m²
Terrain médian
290 m²
Ventes en 2024 et 2025
12

En comparaison

Maisons

  • Espirat 1 846 €/m²
  • Puy-de-Dôme 1 868 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 2 451 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Espirat avec votre budget ?

  • environ 101 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Espirat

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
  • 2022 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2025 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons

Carte des ventes immobilières d'Espirat

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Espirat

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
37 rue du Moulin Maison 5 pièces 125 m² terrain 6 670 m² 280 000 € 2 240 €/m²
6 rue de Bartaud Maison 2 pièces 50 m² terrain 221 m² 38 000 € 760 €/m²
7 route de Reignat Maison 2 pièces 60 m² terrain 49 m² 60 000 € 1 000 €/m²
14 rue de la Fontaine Maison 4 pièces 52 m² terrain 290 m² 173 400 € 3 335 €/m²
8 rue du Puits Maison 2 pièces 51 m² terrain 115 m² 83 500 € 1 637 €/m²
37 route de Reignat Maison 5 pièces 140 m² terrain 1 186 m² 135 000 € 964 €/m²
14B rue de Pironin Maison 5 pièces 120 m² terrain 819 m² 297 500 € 2 479 €/m²
1 rue du Moulin Maison 3 pièces 104 m² terrain 135 m² 135 000 € 1 298 €/m²
9 rue de la Bonde Maison 4 pièces 100 m² terrain 283 m² 64 800 € 648 €/m²
5004 route de Reignat Maison 4 pièces 88 m² terrain 1 077 m² 180 760 € 2 054 €/m²
14 rue de la Fontaine Maison 4 pièces 52 m² terrain 290 m² 153 400 € 2 950 €/m²
6 impasse de la Bonde Maison 5 pièces 130 m² terrain 383 m² 267 000 € 2 054 €/m²
2 rue de Pironin Maison 4 pièces 105 m² terrain 1 932 m² 296 000 € 2 819 €/m²
5192 chemin du Coin Maison 5 pièces 93 m² terrain 587 m² 226 350 € 2 434 €/m²
23 rue des Acacias Maison 4 pièces 120 m² terrain 705 m² 170 000 € 1 417 €/m²
11 place de la Liberte Maison 4 pièces 120 m² terrain 997 m² 223 250 € 1 860 €/m²
5194 La Prada Maison 5 pièces 135 m² terrain 920 m² 286 827 € 2 125 €/m²
4 rue de la Fontaine Maison 6 pièces 100 m² terrain 65 m² 80 000 € 800 €/m²
1 rue du Moulin Maison 3 pièces 104 m² terrain 135 m² 100 000 € 962 €/m²
14B rue de Pironin Maison 5 pièces 120 m² terrain 856 m² 287 000 € 2 392 €/m²

Louer à Espirat : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Espirat 8,9 €/m²
  • Puy-de-Dôme 11,6 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 13,6 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Espirat

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Espirat 86,4 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Espirat 2,0 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Espirat 11,6 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Espirat 81,3 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Espirat 18,7 %, France 42,4 %

À Espirat, 198 logements, dont 86,4 % de résidences principales ; 81,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour d'Espirat ?

Prix, loyers et logement d'Espirat et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers d'Espirat et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Espirat 1 846 € NC 1 846 € NC 8,9 €/m² NC 81,3 % 11,6 %
Bouzel 2 193 € NC 2 193 € NC 12,2 €/m² NC 84,7 % 8,9 %
Vertaizon 2 120 € NC 2 164 € +4,7 % 11,1 €/m² NC 80,6 % 9,1 %
Chauriat 2 084 € NC 2 084 € +72,3 % 8,9 €/m² NC 79,2 % 9,5 %
Seychalles 1 996 € NC 1 935 € NC 12,2 €/m² NC 84,1 % 9,8 %
Glaine-Montaigut 1 700 € NC 1 700 € NC 9,8 €/m² NC 90,4 % 6,3 %
Moissat 1 678 € NC 1 678 € −19,1 % 12,2 €/m² NC 88,6 % 11,7 %
Billom 1 604 € 1 108 € 1 688 € −1,1 % 9,6 €/m² 10,4 % 64,9 % 14,5 %
Reignat 1 450 € NC 1 450 € NC 12,2 €/m² NC 85,9 % 6,1 %
Vassel NC NC NC NC 12,2 €/m² NC 76,6 % 10,5 %
Chas NC NC NC NC 8,9 €/m² NC 74,5 % 4,7 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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