Prix de l'immobilier à Epiniac 35120 Ille-et-Vilaine

L'immobilier à Epiniac en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Epiniac

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 956 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+17,8 % sur 1 an +44,8 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 409 et 2 334 €/m²

Prix médian
150 000 €
Surface médiane
88 m²
Terrain médian
1 105 m²
Ventes en 2024 et 2025
35

En comparaison

Maisons

  • Epiniac 1 956 €/m²
  • Ille-et-Vilaine 2 418 €/m²
  • Bretagne 2 261 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Epiniac avec votre budget ?

  • environ 95 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Epiniac

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Epiniac par année
AnnéeMaisons
20211 420 €/m²
20222 054 €/m²
20231 869 €/m²
20241 745 €/m²
20252 056 €/m²

De 2021 à 2025, à Epiniac, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 420 € à 2 056 € (hausse de 44,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
  • 2022 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
  • 2023 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2024 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
  • 2025 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Epiniac ?

Maisons

  • 3 pièces 137 500 € 2 054 €/m² · 58 m² · 6 ventes
  • 4 pièces 150 000 € 1 758 €/m² · 90 m² · 10 ventes
  • 5 pièces et plus 226 000 € 2 135 €/m² · 106 m² · 11 ventes

Prix médian de vente à Epiniac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières d'Epiniac

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Epiniac

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5150 Les Appelais Maison 4 pièces 90 m² terrain 1 040 m² 150 000 € 1 667 €/m²
7 rue de Normandie Maison 2 pièces 56 m² terrain 2 000 m² 88 000 € 1 571 €/m²
33 Cadran Maison 3 pièces 80 m² terrain 1 806 m² 150 000 € 1 875 €/m²
4 rue de la Butte .st Leonard Maison 2 pièces 54 m² terrain 252 m² 120 500 € 2 231 €/m²
5110 Raingo Maison 4 pièces 109 m² terrain 9 095 m² 410 000 € 3 761 €/m²
5600 Le Gage Maison 4 pièces 168 m² terrain 2 055 m² 213 000 € 1 268 €/m²
11 rue du Domaine Maison 4 pièces 151 m² terrain 481 m² 279 000 € 1 848 €/m²
16 rue de la Croix de Bois Maison 3 pièces 56 m² terrain 621 m² 125 000 € 2 232 €/m²
5185 Le Breil Maison 3 pièces 60 m² terrain 5 145 m² 155 100 € 2 585 €/m²
2 résidence des Acacias Maison 5 pièces 106 m² terrain 1 123 m² 230 000 € 2 170 €/m²
8 La Durantais Maison 5 pièces 220 m² terrain 3 675 m² 305 500 € 1 389 €/m²
1 Des Oliviers Maison 5 pièces 101 m² terrain 561 m² 193 000 € 1 911 €/m²
8 rue de la Cour Es Gelee Maison 4 pièces 67 m² terrain 223 m² 140 000 € 2 090 €/m²
3 rue de la Nouraye .st Leonard Maison 6 pièces 150 m² terrain 8 607 m² 630 000 € 4 200 €/m²
5180 La Basse Bouilliere Maison 3 pièces 80 m² terrain 1 990 m² 150 000 € 1 875 €/m²
10 Cadran Maison 5 pièces 96 m² terrain 945 m² 226 000 € 2 354 €/m²
5000 Les Longchamps Maison 6 pièces 179 m² terrain 1 507 m² 368 000 € 2 056 €/m²
5 résidence des Ajoncs D'Or Maison 5 pièces 99 m² terrain 1 869 m² 236 250 € 2 386 €/m²
5098 La Foltiere Maison 3 pièces 55 m² terrain 1 622 m² 70 000 € 1 273 €/m²
9000 La Ville Jean Maison 1 pièce 55 m² terrain 337 m² 180 000 € 3 273 €/m²

Louer à Epiniac : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Epiniac 10,3 €/m²
  • Ille-et-Vilaine 13,4 €/m²
  • Bretagne 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Epiniac

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Epiniac 84,5 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Epiniac 7,7 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Epiniac 7,8 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Epiniac 82,4 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Epiniac 17,6 %, France 42,4 %

À Epiniac, 753 logements, dont 84,5 % de résidences principales ; 82,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour d'Epiniac ?

Prix, loyers et logement d'Epiniac et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers d'Epiniac et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Epiniac 1 956 € NC 1 956 € +44,8 % 10,3 €/m² NC 82,4 % 7,8 %
Baguer-Pican 2 468 € NC 2 468 € +20,1 % 10,3 €/m² NC 84,2 % 3,2 %
Dol-de-Bretagne 2 353 € 2 351 € 2 353 € +13,1 % 11,8 €/m² 6,0 % 52,7 % 5,6 %
Baguer-Morvan 2 038 € 1 673 € 2 054 € +15,1 % 10,3 €/m² 7,4 % 77,2 % 10,2 %
Bonnemain 1 987 € NC 1 987 € +19,3 % 10,3 €/m² NC 76,8 % 7,5 %
Lourmais 1 804 € NC 1 804 € NC 10,3 €/m² NC 80,7 % 10,2 %
Trémeheuc 1 757 € NC 1 757 € NC 10,3 €/m² NC 78,4 % 13,2 %
Cuguen 1 747 € NC 1 747 € NC 10,3 €/m² NC 76,8 % 10,0 %
La Boussac 1 699 € NC 1 690 € +26,6 % 10,3 €/m² NC 81,3 % 13,4 %
Broualan 1 429 € NC 1 429 € NC 9,2 €/m² NC 80,4 % 8,7 %
Trans-la-Forêt 1 425 € NC 1 425 € NC 9,2 €/m² NC 77,4 % 10,6 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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