Prix de l'immobilier à Gémozac 17260 Charente-Maritime

L'immobilier à Gémozac en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Gémozac

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 633 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+7,3 % sur 1 an +18,3 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 208 et 1 986 €/m²

Prix médian
168 800 €
Surface médiane
100 m²
Terrain médian
918 m²
Ventes en 2024 et 2025
65

En comparaison

Maisons

  • Gémozac 1 633 €/m²
  • Charente-Maritime 2 616 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Gémozac avec votre budget ?

  • environ 114 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Gémozac

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Gémozac par année
AnnéeMaisons
20211 441 €/m²
20222 030 €/m²
20231 771 €/m²
20241 588 €/m²
20251 704 €/m²

De 2021 à 2025, à Gémozac, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 441 € à 1 704 € (hausse de 18,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 40 ventes, dont 0 appartements et 40 maisons
  • 2022 45 ventes, dont 1 appartements et 44 maisons
  • 2023 37 ventes, dont 1 appartements et 36 maisons
  • 2024 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
  • 2025 35 ventes, dont 1 appartements et 34 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gémozac ?

Maisons

  • 3 pièces 134 000 € 1 500 €/m² · 80 m² · 19 ventes
  • 4 pièces 190 000 € 1 739 €/m² · 105 m² · 23 ventes
  • 5 pièces et plus 200 000 € 1 584 €/m² · 134 m² · 18 ventes

Prix médian de vente à Gémozac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Gémozac

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Gémozac

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
27 rue de la Sabliere Maison 4 pièces 98 m² terrain 1 000 m² 240 000 € 2 449 €/m²
14 rue des Bourdaines Maison 5 pièces 114 m² terrain 845 m² 255 000 € 2 237 €/m²
9 rue du Vieux Chene Maison 5 pièces 100 m² terrain 750 m² 185 000 € 1 850 €/m²
6273 Les Catelineaux Maison 3 pièces 100 m² terrain 1 753 m² 132 000 € 1 320 €/m²
4 rue de Boisgiraud Appartement 2 pièces 56 m² 112 000 € 2 000 €/m²
9 rue des Peupliers Maison 3 pièces 90 m² terrain 463 m² 155 000 € 1 722 €/m²
8 Les Fontagears Maison 5 pièces 90 m² terrain 2 500 m² 120 000 € 1 333 €/m²
26 Chez Rocher Maison 4 pièces 180 m² terrain 1 250 m² 317 100 € 1 762 €/m²
12 La Barre Maison 5 pièces 101 m² terrain 1 619 m² 200 000 € 1 980 €/m²
28 avenue de la Victoire Maison 8 pièces 210 m² terrain 649 m² 135 000 € 643 €/m²
12 Chez Chainet Maison 4 pièces 144 m² terrain 2 301 m² 190 000 € 1 319 €/m²
8 rue des Mimosas Maison 4 pièces 72 m² terrain 344 m² 84 269 € 1 170 €/m²
6 Chez Magnier Maison 4 pièces 115 m² terrain 1 500 m² 200 000 € 1 739 €/m²
16 rue des Sarments Maison 3 pièces 63 m² terrain 789 m² 135 000 € 2 143 €/m²
5438 La Metairie des Lignes Maison 3 pièces 95 m² terrain 900 m² 125 000 € 1 316 €/m²
6 Belle Brise Maison 3 pièces 90 m² terrain 2 334 m² 135 000 € 1 500 €/m²
6 La Gourdinerie Maison 3 pièces 95 m² terrain 1 475 m² 170 000 € 1 789 €/m²
31 rue des Rosiers Maison 3 pièces 74 m² terrain 429 m² 134 000 € 1 811 €/m²
25 Chez Gombaud Maison 5 pièces 130 m² terrain 2 073 m² 90 000 € 692 €/m²
13 rue des Fougeres Maison 2 pièces 72 m² terrain 3 249 m² 40 000 € 556 €/m²

Louer à Gémozac : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Gémozac 9,9 €/m²
  • Charente-Maritime 13,1 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Gémozac

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Gémozac 84,5 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Gémozac 7,4 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Gémozac 8,0 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Gémozac 66,7 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Gémozac 33,3 %, France 42,4 %

À Gémozac, 1 682 logements, dont 84,5 % de résidences principales ; 66,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Gémozac ?

Prix, loyers et logement de Gémozac et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Gémozac et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Gémozac 1 660 € NC 1 633 € +19,5 % 9,9 €/m² NC 66,7 % 8,0 %
Champagnolles 2 160 € NC 2 160 € NC 10,0 €/m² NC 76,6 % 9,5 %
Saint-Simon-de-Pellouaille 1 895 € NC 1 895 € NC 10,3 €/m² NC 81,6 % 7,7 %
Saint-Quantin-de-Rançanne 1 723 € NC 1 723 € NC 10,3 €/m² NC 80,7 % 8,6 %
Jazennes 1 579 € NC 1 579 € NC 10,3 €/m² NC 80,3 % 6,5 %
Tanzac 1 543 € NC 1 543 € NC 10,3 €/m² NC 78,1 % 9,9 %
Cravans 1 471 € NC 1 471 € NC 10,3 €/m² NC 77,8 % 7,3 %
Villars-en-Pons 1 465 € NC 1 465 € NC 10,3 €/m² NC 80,8 % 6,8 %
Saint-Germain-du-Seudre 1 204 € NC 1 204 € NC 9,6 €/m² NC 80,6 % 8,3 %
Givrezac NC NC NC NC 10,3 €/m² NC 68,8 % 15,2 %
Virollet NC NC NC NC 9,6 €/m² NC 86,5 % 11,0 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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