Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Vayres en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
860 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
16,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vayres
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
860 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+18,8 % sur 1 an −8,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 646 et 1 084 €/m²
- Prix médian
- 66 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 2 470 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
En comparaison
Que peut-on acheter à Vayres avec votre budget ?
- environ 216 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vayres
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 973 €/m² |
| 2022 | 1 081 €/m² |
| 2023 | 917 €/m² |
| 2024 | 750 €/m² |
| 2025 | 891 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vayres, le prix médian au m² des maisons est passé de 973 € à 891 € (baisse de 8,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2022 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2023 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2025 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vayres ?
Maisons
- 3 pièces 57 589 € 653 €/m² · 80 m² · 9 ventes
- 4 pièces 70 760 € 860 €/m² · 88 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 130 500 € 768 €/m² · 137 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Vayres en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vayres
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vayres
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5552 Chez Bejard | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 2 470 m² | 110 000 € | 917 €/m² | |
| 5000 Le Chalat | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 6 229 m² | 57 589 € | 944 €/m² | |
| 5000 impasse Clair Matin | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 465 m² | 100 000 € | 1 220 €/m² | |
| 5580A Puy Suchaud | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 3 606 m² | 151 000 € | 1 659 €/m² | |
| 5214 Les Soumagnes | Maison 4 pièces | 52 m² terrain 234 m² | 45 000 € | 865 €/m² | |
| 5600A Pouveroux | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 23 661 m² | 100 000 € | 1 020 €/m² | |
| 5004 rue Orientale | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 137 m² | 23 000 € | 329 €/m² | |
| 17 rue Rose des Vents | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 854 m² | 100 000 € | 917 €/m² | |
| 5217 Les Soumagnes | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 391 m² | 26 785 € | 412 €/m² | |
| 2 rue Fee des Neiges | Maison 6 pièces | 344 m² terrain 3 713 m² | 290 000 € | 843 €/m² | |
| 5008 rue Fee des Neiges | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 768 m² | 123 100 € | 1 399 €/m² | |
| 5003 rue Rose des Vents | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 473 m² | 40 000 € | 500 €/m² | |
| 9 rue des Poetes | Maison 2 pièces | 99 m² terrain 2 260 m² | 113 510 € | 1 147 €/m² | |
| 5018 rue Belles Roses | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 110 m² | 51 000 € | 638 €/m² | |
| 5476 La Treille | Maison 6 pièces | 136 m² terrain 11 344 m² | 50 000 € | 368 €/m² | |
| 5167 La Grange | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 3 140 m² | 46 900 € | 609 €/m² | |
| 46 Chez Bejard | Maison 3 pièces | 160 m² terrain 55 m² | 55 000 € | 344 €/m² | |
| 5579 Carrieres de Merlis | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 177 m² | 50 000 € | 685 €/m² | |
| 1 Le Petit Meynieux | Maison 7 pièces | 260 m² terrain 569 m² | 180 000 € | 692 €/m² | |
| 5344 Laudonie | Maison 3 pièces | 101 m² terrain 4 759 m² | 66 000 € | 653 €/m² |
Louer à Vayres : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,5 €/m²
de 6,9 à 10,5 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+45,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,5 €/m²
de 7,9 à 14,0 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+9,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,7 €/m²
de 6,1 à 9,7 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
+26,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,9 €/m²
de 5,3 à 9,0 €/m²
≈ 690 € par mois pour 100 m²
+6,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vayres
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vayres 63,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vayres 20,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vayres 16,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vayres 85,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vayres 14,7 %, France 42,4 %
À Vayres, 583 logements, dont 63,0 % de résidences principales ; 85,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vayres ?
Prix, loyers et logement de Vayres et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vayres | 860 € | NC | 860 € | −8,4 % | 8,5 €/m² | NC | 85,3 % | 16,8 % |
| Rochechouart | 1 292 € | NC | 1 292 € | +16,1 % | 9,2 €/m² | NC | 76,4 % | 13,9 % |
| Maisonnais-sur-Tardoire | 1 235 € | NC | 1 235 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 88,6 % | 17,3 % |
| Cussac | 1 210 € | NC | 1 210 € | +10,5 % | 8,5 €/m² | NC | 74,2 % | 15,0 % |
| Videix | 1 137 € | NC | 1 137 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 92,0 % | 14,5 % |
| Les Salles-Lavauguyon | 1 110 € | NC | 1 110 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 87,1 % | 12,3 % |
| Chéronnac | 1 059 € | NC | 1 059 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 88,5 % | 11,1 % |
| Oradour-sur-Vayres | 1 000 € | NC | 1 000 € | +6,7 % | 8,3 €/m² | NC | 80,0 % | 13,6 % |
| Verneuil | 936 € | NC | 936 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 93,3 % | 5,8 % |
| Saint-Mathieu | 843 € | NC | 843 € | −3,7 % | 8,5 €/m² | NC | 81,7 % | 11,1 % |
| Saint-Bazile | NC | NC | NC | NC | 8,5 €/m² | NC | 91,7 % | 28,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie