Appartements
1 559 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,2 % sur 1 an +27,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 313 et 1 729 €/m²
- Prix médian
- 75 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 81
L'immobilier à Quartier Sud en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Carcassonne
-
Prix au m² des appartements
1 559 €/m²
Carcassonne : 1 275 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 875 €/m²
Carcassonne : 1 647 €/m²
-
Propriétaires
37,7 %
Carcassonne : 47 %
-
Logements vacants
9,2 %
Carcassonne : 9,3 %
Prix au m² à Quartier Sud
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 875 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,4 % sur 1 an +37,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 421 et 2 337 €/m²
- Prix médian
- 161 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 119 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 75
En comparaison
Que peut-on acheter à Quartier Sud avec votre budget ?
- environ 119 m² d'appartement
- environ 99 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Quartier Sud
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 297 €/m² | 1 410 €/m² |
| 2022 | 1 401 €/m² | 1 767 €/m² |
| 2023 | 1 556 €/m² | 1 714 €/m² |
| 2024 | 1 515 €/m² | 1 859 €/m² |
| 2025 | 1 655 €/m² | 1 940 €/m² |
De 2021 à 2025, à Quartier Sud, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 297 € à 1 655 € (hausse de 27,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 410 € à 1 940 € (hausse de 37,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 73 ventes, dont 36 appartements et 37 maisons
- 2022 93 ventes, dont 50 appartements et 43 maisons
- 2023 91 ventes, dont 41 appartements et 50 maisons
- 2024 83 ventes, dont 45 appartements et 38 maisons
- 2025 73 ventes, dont 36 appartements et 37 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Quartier Sud ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 54 915 € 1 552 €/m² · 34 m² · 14 ventes
- 2 pièces 72 500 € 1 584 €/m² · 45 m² · 32 ventes
- 3 pièces 89 315 € 1 509 €/m² · 64 m² · 22 ventes
- 4 pièces 109 540 € 1 352 €/m² · 81 m² · 9 ventes
Maisons
- 2 pièces 90 000 € 1 547 €/m² · 50 m² · 8 ventes
- 3 pièces 129 700 € 1 979 €/m² · 85 m² · 19 ventes
- 4 pièces 136 150 € 1 820 €/m² · 86 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 270 000 € 2 006 €/m² · 137 m² · 26 ventes
Prix médian de vente à Quartier Sud en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Quartier Sud
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Quartier Sud
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse Rue Longue Quartier Sud | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 85 m² | 355 030 € | 3 381 €/m² | |
| 21B rue des Rames Quartier Sud | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 68 m² | 115 000 € | 2 347 €/m² | |
| 45 rue Vingt-Quatre Fevrier Quartier Sud | Appartement 2 pièces | 44 m² | 53 000 € | 1 205 €/m² | |
| 6 square Gambetta Quartier Sud | Appartement 4 pièces | 162 m² | 300 000 € | 1 852 €/m² | |
| 11 rue Haute Quartier Sud | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 61 m² | 133 100 € | 1 548 €/m² | |
| 45 rue Vingt-Quatre Fevrier Quartier Sud | Maison 4 pièces | 86 m² | 166 000 € | 1 930 €/m² | |
| 20 rue Marceau Quartier Sud | Appartement 4 pièces | 75 m² | 136 990 € | 1 827 €/m² | |
| 20 rue Fedou Quartier Sud | Appartement 1 pièce | 35 m² | 57 770 € | 1 651 €/m² | |
| 45 rue Vingt-Quatre Fevrier Quartier Sud | Appartement 3 pièces | 61 m² | 104 218 € | 1 708 €/m² | |
| 21 rue de la Riviere Quartier Sud | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 33 m² | 193 000 € | 2 271 €/m² | |
| 40 avenue du General Leclerc Quartier Sud | Appartement 3 pièces | 48 m² | 118 500 € | 2 469 €/m² | |
| 53 rue Trivalle Quartier Sud | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 66 m² | 135 000 € | 1 298 €/m² | |
| 1 rue Laraignon Quartier Sud | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 308 m² | 353 500 € | 3 535 €/m² | |
| 10 allée de Bezons Quartier Sud | Appartement 3 pièces | 80 m² | 99 000 € | 1 238 €/m² | |
| 34 rue des Quatre Chemins Quartier Sud | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 118 m² | 125 000 € | 1 289 €/m² | |
| 55 avenue Bunau Varilla Quartier Sud | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 192 m² | 82 500 € | 971 €/m² | |
| 3B rue du General Laperrine Quartier Sud | Appartement 1 pièce | 42 m² | 60 000 € | 1 429 €/m² | |
| 73 rue Vingt-Quatre Fevrier Quartier Sud | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 194 m² | 250 850 € | 2 534 €/m² | |
| 9004 résidence les Jardins d'Aude Quartier Sud | Appartement 3 pièces | 69 m² | 90 000 € | 1 304 €/m² | |
| 85 rue Barbacane Quartier Sud | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 74 m² | 135 000 € | 1 709 €/m² |
Quartier Sud face aux quartiers de Carcassonne
Quartier Sud et les 8 autres quartiers de Carcassonne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Quartier Sud Ce quartier | 1 616 € | 1 559 € | 1 875 € | +29,4 % | 156 |
| Périphérie Sue | 2 278 € | NC | 2 278 € | NC | 8 |
| Zone d’Activité | 2 132 € | NC | 2 132 € | NC | 15 |
| Périphérie Ouest | 1 921 € | 1 283 € | 1 959 € | +16,4 % | 61 |
| Quartier Nord | 1 486 € | 1 171 € | 1 667 € | +13,4 % | 239 |
| Quartier Est | 1 464 € | 1 313 € | 1 716 € | +14,8 % | 173 |
| Quartier Ouest | 1 453 € | 1 356 € | 1 522 € | +7,7 % | 323 |
| Périphérie Est | 1 353 € | 1 234 € | 1 876 € | +17,7 % | 228 |
| Centre | 1 250 € | 1 238 € | 1 471 € | +26,0 % | 274 |
Le logement à Quartier Sud
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Carcassonne
Usage des logements
- Résidences principales : Quartier Sud 79,3 %, Carcassonne 84,0 %
- Résidences secondaires : Quartier Sud 11,6 %, Carcassonne 6,6 %
- Logements vacants : Quartier Sud 9,2 %, Carcassonne 9,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Quartier Sud 37,7 %, Carcassonne 47,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Quartier Sud 62,3 %, Carcassonne 53,0 %
À Quartier Sud, 3 424 logements, dont 79,3 % de résidences principales ; 37,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 47,0 % à Carcassonne.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Quartier Sud ?
À Quartier Sud, le prix médian est de 1 559 €/m² pour un appartement et de 1 875 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 275 €/m² et 1 647 €/m² à Carcassonne.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Quartier Sud ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +27,6 % et celui des maisons de +37,6 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Quartier Sud ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Quartier Sud est de 89 315 € (ventes de 2024 et 2025).