Appartements
1 356 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,5 % sur 1 an +18,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 071 et 1 519 €/m²
- Prix médian
- 70 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 113
L'immobilier à Quartier Ouest en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Carcassonne
-
Prix au m² des appartements
1 356 €/m²
Carcassonne : 1 275 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 522 €/m²
Carcassonne : 1 647 €/m²
-
Propriétaires
49,4 %
Carcassonne : 47 %
-
Logements vacants
9,2 %
Carcassonne : 9,3 %
Prix au m² à Quartier Ouest
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 522 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,3 % sur 1 an +5,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 235 et 1 839 €/m²
- Prix médian
- 137 400 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 282 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 210
En comparaison
Que peut-on acheter à Quartier Ouest avec votre budget ?
- environ 137 m² d'appartement
- environ 122 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Quartier Ouest
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 096 €/m² | 1 480 €/m² |
| 2022 | 1 234 €/m² | 1 465 €/m² |
| 2023 | 1 218 €/m² | 1 624 €/m² |
| 2024 | 1 408 €/m² | 1 495 €/m² |
| 2025 | 1 302 €/m² | 1 560 €/m² |
De 2021 à 2025, à Quartier Ouest, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 096 € à 1 302 € (hausse de 18,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 480 € à 1 560 € (hausse de 5,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 185 ventes, dont 64 appartements et 121 maisons
- 2022 176 ventes, dont 67 appartements et 109 maisons
- 2023 150 ventes, dont 47 appartements et 103 maisons
- 2024 157 ventes, dont 45 appartements et 112 maisons
- 2025 166 ventes, dont 68 appartements et 98 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Quartier Ouest ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 39 050 € 1 382 €/m² · 34 m² · 12 ventes
- 2 pièces 63 500 € 1 459 €/m² · 47 m² · 37 ventes
- 3 pièces 84 625 € 1 347 €/m² · 67 m² · 32 ventes
- 4 pièces 111 450 € 1 494 €/m² · 79 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 110 000 € 1 105 €/m² · 93 m² · 13 ventes
Maisons
- 2 pièces 57 000 € 1 094 €/m² · 56 m² · 6 ventes
- 3 pièces 120 000 € 1 625 €/m² · 73 m² · 27 ventes
- 4 pièces 130 000 € 1 644 €/m² · 81 m² · 61 ventes
- 5 pièces et plus 141 675 € 1 457 €/m² · 99 m² · 116 ventes
Prix médian de vente à Quartier Ouest en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Quartier Ouest
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Quartier Ouest
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 rue Alexandre Soumet Quartier Ouest | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 620 m² | 296 650 € | 3 123 €/m² | |
| 25 boulevard Marcou Quartier Ouest | Appartement 2 pièces | 46 m² | 69 900 € | 1 520 €/m² | |
| 89 allée d'Iena Quartier Ouest | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 146 m² | 125 150 € | 1 252 €/m² | |
| 4 rue Clement Ader Quartier Ouest | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 439 m² | 115 000 € | 1 337 €/m² | |
| 54 allée d'Iena Quartier Ouest | Appartement 5 pièces | 107 m² | 123 100 € | 1 150 €/m² | |
| 7 rue Henri Barbusse Quartier Ouest | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 453 m² | 117 000 € | 1 376 €/m² | |
| 47 allée d'Iena Quartier Ouest | Appartement 3 pièces | 85 m² | 106 900 € | 1 258 €/m² | |
| 2B rue Solferino Quartier Ouest | Appartement 2 pièces | 41 m² | 60 750 € | 1 482 €/m² | |
| 20 rue Pierre de Coubertin Quartier Ouest | Maison 5 pièces | 73 m² terrain 424 m² | 190 000 € | 2 603 €/m² | |
| 92 avenue Pierre Semard Quartier Ouest | Appartement 3 pièces | 65 m² | 102 600 € | 1 578 €/m² | |
| 5 rue Francis Poulenc Quartier Ouest | Appartement 5 pièces | 93 m² | 120 000 € | 1 290 €/m² | |
| 21 rue Jacqueline Auriol Quartier Ouest | Appartement 2 pièces | 39 m² | 56 900 € | 1 459 €/m² | |
| 12 rue Danielle Casanova Quartier Ouest | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 327 m² | 79 900 € | 859 €/m² | |
| 5 rue Francis Poulenc Quartier Ouest | Appartement 5 pièces | 93 m² | 110 000 € | 1 183 €/m² | |
| 6 rue Saint Michel Quartier Ouest | Maison 7 pièces | 142 m² terrain 392 m² | 265 000 € | 1 866 €/m² | |
| 7 rue Ernest Renan Quartier Ouest | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 397 m² | 124 000 € | 1 590 €/m² | |
| 4 rue Antoine de Saint Exupery Quartier Ouest | Appartement 2 pièces | 37 m² | 56 200 € | 1 519 €/m² | |
| 5 rue Francis Poulenc Quartier Ouest | Appartement 4 pièces | 79 m² | 69 000 € | 873 €/m² | |
| 5 rue Rouget de l'Isle Quartier Ouest | Appartement 3 pièces | 60 m² | 109 900 € | 1 832 €/m² | |
| 63 boulevard Jules Guesde Quartier Ouest | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 142 m² | 120 000 € | 1 558 €/m² |
Quartier Ouest face aux quartiers de Carcassonne
Quartier Ouest et les 8 autres quartiers de Carcassonne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Quartier Ouest Ce quartier | 1 453 € | 1 356 € | 1 522 € | +7,7 % | 323 |
| Périphérie Sue | 2 278 € | NC | 2 278 € | NC | 8 |
| Zone d’Activité | 2 132 € | NC | 2 132 € | NC | 15 |
| Périphérie Ouest | 1 921 € | 1 283 € | 1 959 € | +16,4 % | 61 |
| Quartier Sud | 1 616 € | 1 559 € | 1 875 € | +29,4 % | 156 |
| Quartier Nord | 1 486 € | 1 171 € | 1 667 € | +13,4 % | 239 |
| Quartier Est | 1 464 € | 1 313 € | 1 716 € | +14,8 % | 173 |
| Périphérie Est | 1 353 € | 1 234 € | 1 876 € | +17,7 % | 228 |
| Centre | 1 250 € | 1 238 € | 1 471 € | +26,0 % | 274 |
Le logement à Quartier Ouest
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Carcassonne
Usage des logements
- Résidences principales : Quartier Ouest 88,1 %, Carcassonne 84,0 %
- Résidences secondaires : Quartier Ouest 2,6 %, Carcassonne 6,6 %
- Logements vacants : Quartier Ouest 9,2 %, Carcassonne 9,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Quartier Ouest 49,4 %, Carcassonne 47,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Quartier Ouest 50,6 %, Carcassonne 53,0 %
À Quartier Ouest, 5 863 logements, dont 88,1 % de résidences principales ; 49,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 47,0 % à Carcassonne.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Quartier Ouest ?
À Quartier Ouest, le prix médian est de 1 356 €/m² pour un appartement et de 1 522 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 275 €/m² et 1 647 €/m² à Carcassonne.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Quartier Ouest ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +18,8 % et celui des maisons de +5,4 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Quartier Ouest ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Quartier Ouest est de 84 625 € (ventes de 2024 et 2025).