Appartements
1 238 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,3 % sur 1 an +25,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 030 et 1 507 €/m²
- Prix médian
- 74 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 242
L'immobilier à Centre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Carcassonne
-
Prix au m² des appartements
1 238 €/m²
Carcassonne : 1 275 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 471 €/m²
Carcassonne : 1 647 €/m²
-
Propriétaires
23,1 %
Carcassonne : 47 %
-
Logements vacants
18,9 %
Carcassonne : 9,3 %
Prix au m² à Centre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 471 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,4 % sur 1 an +27,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 954 et 1 868 €/m²
- Prix médian
- 129 500 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 76 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
En comparaison
Que peut-on acheter à Centre avec votre budget ?
- environ 150 m² d'appartement
- environ 126 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Centre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 013 €/m² | 1 138 €/m² |
| 2022 | 1 107 €/m² | 1 468 €/m² |
| 2023 | 1 202 €/m² | 1 136 €/m² |
| 2024 | 1 217 €/m² | 1 528 €/m² |
| 2025 | 1 269 €/m² | 1 445 €/m² |
De 2021 à 2025, à Centre, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 013 € à 1 269 € (hausse de 25,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 138 € à 1 445 € (hausse de 27,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 157 ventes, dont 137 appartements et 20 maisons
- 2022 162 ventes, dont 141 appartements et 21 maisons
- 2023 158 ventes, dont 134 appartements et 24 maisons
- 2024 138 ventes, dont 120 appartements et 18 maisons
- 2025 136 ventes, dont 122 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Centre ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 46 935 € 1 369 €/m² · 37 m² · 30 ventes
- 2 pièces 53 000 € 1 268 €/m² · 45 m² · 77 ventes
- 3 pièces 91 830 € 1 309 €/m² · 69 m² · 70 ventes
- 4 pièces 105 815 € 1 123 €/m² · 91 m² · 50 ventes
- 5 pièces et plus 159 500 € 1 093 €/m² · 142 m² · 14 ventes
Maisons
- 3 pièces 105 400 € 1 591 €/m² · 70 m² · 9 ventes
- 4 pièces 149 000 € 1 836 €/m² · 93 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 156 000 € 1 297 €/m² · 125 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Centre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Centre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Centre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Littre Centre | Maison 2 pièces | 65 m² terrain 27 m² | 91 160 € | 1 402 €/m² | |
| 1 rue d'Alsace Centre | Appartement 3 pièces | 63 m² | 113 917 € | 1 808 €/m² | |
| 2 rue de Strasbourg Centre | Appartement 4 pièces | 76 m² | 105 000 € | 1 382 €/m² | |
| 31 rue Courtejaire Centre | Appartement 2 pièces | 49 m² | 39 900 € | 814 €/m² | |
| 38 boulevard Barbes Centre | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 87 m² | 129 000 € | 1 229 €/m² | |
| 5 rue Frederic Mistral Centre | Appartement 2 pièces | 42 m² | 57 000 € | 1 357 €/m² | |
| 25 rue Voltaire Centre | Appartement 6 pièces | 190 m² | 205 608 € | 1 082 €/m² | |
| 57 rue Jean Bringer Centre | Appartement 4 pièces | 92 m² | 105 000 € | 1 141 €/m² | |
| 23 rue Jules Sauzede Centre | Appartement 4 pièces | 165 m² | 190 000 € | 1 152 €/m² | |
| 11 boulevard Paul Sabatier Centre | Appartement 4 pièces | 80 m² | 141 690 € | 1 771 €/m² | |
| 14 rue Antoine Marty Centre | Appartement 3 pièces | 60 m² | 80 600 € | 1 343 €/m² | |
| 104 rue de Verdun Centre | Appartement 3 pièces | 75 m² | 107 500 € | 1 433 €/m² | |
| 38 rue Voltaire Centre | Appartement 3 pièces | 80 m² | 102 000 € | 1 275 €/m² | |
| 5 rue Pinel Centre | Appartement 3 pièces | 89 m² | 131 000 € | 1 472 €/m² | |
| 88 rue du Docteur Albert Tomey Centre | Appartement 2 pièces | 52 m² | 50 040 € | 962 €/m² | |
| 62 rue de la Liberte Centre | Appartement 1 pièce | 31 m² | 49 500 € | 1 597 €/m² | |
| 48 rue Voltaire Centre | Appartement 2 pièces | 30 m² | 27 000 € | 900 €/m² | |
| 29 rue de Verdun Centre | Appartement 4 pièces | 103 m² | 115 000 € | 1 117 €/m² | |
| 74 rue Voltaire Centre | Appartement 2 pièces | 50 m² | 33 600 € | 672 €/m² | |
| 1 rue d'Alsace Centre | Appartement 3 pièces | 58 m² | 95 000 € | 1 638 €/m² |
Centre face aux quartiers de Carcassonne
Centre et les 8 autres quartiers de Carcassonne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ce quartier | 1 250 € | 1 238 € | 1 471 € | +26,0 % | 274 |
| Périphérie Sue | 2 278 € | NC | 2 278 € | NC | 8 |
| Zone d’Activité | 2 132 € | NC | 2 132 € | NC | 15 |
| Périphérie Ouest | 1 921 € | 1 283 € | 1 959 € | +16,4 % | 61 |
| Quartier Sud | 1 616 € | 1 559 € | 1 875 € | +29,4 % | 156 |
| Quartier Nord | 1 486 € | 1 171 € | 1 667 € | +13,4 % | 239 |
| Quartier Est | 1 464 € | 1 313 € | 1 716 € | +14,8 % | 173 |
| Quartier Ouest | 1 453 € | 1 356 € | 1 522 € | +7,7 % | 323 |
| Périphérie Est | 1 353 € | 1 234 € | 1 876 € | +17,7 % | 228 |
Le logement à Centre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Carcassonne
Usage des logements
- Résidences principales : Centre 72,8 %, Carcassonne 84,0 %
- Résidences secondaires : Centre 8,4 %, Carcassonne 6,6 %
- Logements vacants : Centre 18,9 %, Carcassonne 9,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Centre 23,1 %, Carcassonne 47,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Centre 76,9 %, Carcassonne 53,0 %
À Centre, 4 884 logements, dont 72,8 % de résidences principales ; 23,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 47,0 % à Carcassonne.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Centre ?
À Centre, le prix médian est de 1 238 €/m² pour un appartement et de 1 471 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 275 €/m² et 1 647 €/m² à Carcassonne.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Centre ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +25,3 % et celui des maisons de +27,0 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Centre ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Centre est de 91 830 € (ventes de 2024 et 2025).