Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Rieux-Volvestre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 970 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Rieux-Volvestre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 970 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,7 % sur 1 an +21,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 460 et 2 324 €/m²
- Prix médian
- 183 500 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 1 041 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 48
En comparaison
Que peut-on acheter à Rieux-Volvestre avec votre budget ?
- environ 94 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Rieux-Volvestre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 737 €/m² |
| 2022 | 2 100 €/m² |
| 2023 | 1 571 €/m² |
| 2024 | 1 913 €/m² |
| 2025 | 2 118 €/m² |
De 2021 à 2025, à Rieux-Volvestre, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 737 € à 2 118 € (hausse de 21,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
- 2022 44 ventes, dont 1 appartements et 43 maisons
- 2023 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2024 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2025 25 ventes, dont 1 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Rieux-Volvestre ?
Maisons
- 3 pièces 150 770 € 2 095 €/m² · 80 m² · 7 ventes
- 4 pièces 180 000 € 1 667 €/m² · 94 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 259 100 € 2 045 €/m² · 130 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Rieux-Volvestre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Rieux-Volvestre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Rieux-Volvestre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse de Las Clares | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 916 m² | 226 400 € | 2 573 €/m² | |
| 8 rue des Volques | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 609 m² | 170 000 € | 1 667 €/m² | |
| 2B rue de la Corne | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 150 m² | 170 000 € | 1 789 €/m² | |
| 3 rue de Font Rubi | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 556 m² | 190 000 € | 1 743 €/m² | |
| 4 rue Montagnac | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 70 m² | 167 100 € | 3 038 €/m² | |
| 4 chemin du Bac de Salles | Maison 6 pièces | 196 m² terrain 3 057 m² | 225 000 € | 1 148 €/m² | |
| 36 route de la Morere | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 3 294 m² | 203 100 € | 2 477 €/m² | |
| 26 rue Saint Cizi | Maison 5 pièces | 73 m² terrain 121 m² | 140 000 € | 1 918 €/m² | |
| 6 avenue de la Gare | Maison 3 pièces | 93 m² terrain 93 m² | 135 000 € | 1 452 €/m² | |
| 10 rue de Salles | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 565 m² | 135 000 € | 1 063 €/m² | |
| 6 impasse de la Soie | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 194 m² | 245 000 € | 2 882 €/m² | |
| 4 rue des Murs de la Ville | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 1 263 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² | |
| 1 promenade du Preau | Maison 4 pièces | 168 m² terrain 890 m² | 233 000 € | 1 387 €/m² | |
| 24B route de la Morere | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 1 210 m² | 291 000 € | 2 172 €/m² | |
| 35 chemin du Boucharon | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 1 286 m² | 183 000 € | 2 232 €/m² | |
| 21B route de Saint Julien | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 2 577 m² | 295 950 € | 2 715 €/m² | |
| 7 chemin des Vignes | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 1 453 m² | 271 600 € | 2 263 €/m² | |
| 33 avenue de la Gare | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 235 m² | 184 000 € | 2 140 €/m² | |
| 12 rue Agripa | Maison 4 pièces | 57 m² terrain 428 m² | 60 000 € | 1 053 €/m² | |
| 12 rue du Pont de Brunis | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 1 573 m² | 126 874 € | 1 350 €/m² |
Louer à Rieux-Volvestre : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,7 €/m²
de 7,2 à 10,5 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
−5,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,3 €/m²
de 9,5 à 16,0 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+0,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,9 €/m²
de 6,4 à 9,7 €/m²
≈ 550 € par mois pour 70 m²
+8,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,9 €/m²
de 6,0 à 10,5 €/m²
≈ 790 € par mois pour 100 m²
+4,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Rieux-Volvestre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Rieux-Volvestre 85,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Rieux-Volvestre 4,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Rieux-Volvestre 9,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Rieux-Volvestre 73,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Rieux-Volvestre 26,8 %, France 42,4 %
À Rieux-Volvestre, 1 339 logements, dont 85,4 % de résidences principales ; 73,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Rieux-Volvestre ?
Prix, loyers et logement de Rieux-Volvestre et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rieux-Volvestre | 1 940 € | NC | 1 970 € | +20,6 % | 8,7 €/m² | NC | 73,2 % | 9,9 % |
| Salles-sur-Garonne | 2 292 € | NC | 2 292 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 84,0 % | 5,1 % |
| Lafitte-Vigordane | 2 237 € | NC | 2 238 € | +18,0 % | 10,3 €/m² | NC | 81,8 % | 5,9 % |
| Saint-Julien-sur-Garonne | 2 210 € | NC | 2 236 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 79,1 % | 7,9 % |
| Carbonne | 2 161 € | 2 043 € | 2 286 € | +4,4 % | 10,3 €/m² | 6,0 % | 64,1 % | 6,9 % |
| Saint-Élix-le-Château | 2 089 € | NC | 2 089 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 84,9 % | 9,8 % |
| Montesquieu-Volvestre | 1 490 € | NC | 1 570 € | −17,7 % | 9,0 €/m² | NC | 66,1 % | 13,1 % |
| Latrape | 1 210 € | NC | 1 210 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 77,8 % | 14,5 % |
| Goutevernisse | NC | NC | NC | NC | 8,7 €/m² | NC | 84,3 % | 5,1 % |
| Mailholas | NC | NC | NC | NC | 10,3 €/m² | NC | 93,8 % | 0,0 % |
| Bax | NC | NC | NC | NC | 10,3 €/m² | NC | 83,7 % | 7,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie