Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Capian en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 845 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Capian
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 845 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 496 et 2 481 €/m²
- Prix médian
- 210 450 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 2 085 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
En comparaison
Que peut-on acheter à Capian avec votre budget ?
- environ 101 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Capian
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2025 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
Carte des ventes immobilières de Capian
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Capian
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 57 Bretagne | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 778 m² | 222 000 € | 1 233 €/m² | |
| 86 Darbalot | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 483 m² | 167 000 € | 1 758 €/m² | |
| 33 chemin de Lavergne | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 2 165 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² | |
| 141 Castaing | Maison 10 pièces | 235 m² terrain 12 173 m² | 195 000 € | 830 €/m² | |
| 16 Le Bourg | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 90 m² | 230 000 € | 3 286 €/m² | |
| 9999 Le Bourg | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 2 662 m² | 367 000 € | 2 823 €/m² | |
| 258 La Foret | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 2 085 m² | 183 000 € | 2 056 €/m² | |
| 192 Lahaure | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 409 m² | 155 000 € | 1 845 €/m² | |
| 89 Lavergne-Nord | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 9 283 m² | 275 000 € | 1 833 €/m² | |
| 1141 Moulin a Vent | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 535 m² | 210 450 € | 2 536 €/m² | |
| 19B route de Langoiran | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 2 212 m² | 315 250 € | 2 425 €/m² | |
| 90 Fraudet | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 97 560 m² | 296 000 € | 2 960 €/m² | |
| 5 Impasse de Lavergne | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 741 m² | 290 000 € | 3 085 €/m² | |
| 888 Gourd-Sud | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 2 000 m² | 260 000 € | 2 167 €/m² | |
| 82 Monerie | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 1 530 m² | 390 000 € | 2 806 €/m² | |
| 128 Rey-Ouest | Maison 2 pièces | 47 m² terrain 490 m² | 160 000 € | 3 404 €/m² | |
| 1201F Guerin | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 741 m² | 260 000 € | 3 023 €/m² | |
| 192 Lahaure | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 6 363 m² | 280 000 € | 3 333 €/m² | |
| 65 Morin | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 50 876 m² | 110 000 € | 1 774 €/m² | |
| 113 Gaudin | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 541 m² | 310 470 € | 4 566 €/m² |
Louer à Capian : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,4 €/m²
de 9,9 à 15,6 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
−2,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,9 €/m²
de 10,7 à 18,0 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+9,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,5 €/m²
de 8,5 à 13,0 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+14,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,5 €/m²
de 8,2 à 13,3 €/m²
≈ 1 050 € par mois pour 100 m²
+29,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Capian
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Capian 87,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Capian 3,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Capian 9,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Capian 80,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Capian 19,3 %, France 42,4 %
À Capian, 379 logements, dont 87,3 % de résidences principales ; 80,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Capian ?
Prix, loyers et logement de Capian et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capian | 1 845 € | NC | 1 845 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 80,7 % | 9,5 % |
| Cardan | 2 499 € | NC | 2 499 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 78,9 % | 7,9 % |
| Podensac | 2 359 € | NC | 2 381 € | −18,2 % | 11,8 €/m² | NC | 67,7 % | 9,8 % |
| Haux | 2 263 € | NC | 2 208 € | −2,9 % | 12,4 €/m² | NC | 75,9 % | 9,7 % |
| Le Tourne | 2 210 € | NC | 2 210 € | −19,6 % | 13,0 €/m² | NC | 74,7 % | 7,0 % |
| Lestiac-sur-Garonne | 2 165 € | NC | 2 165 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 71,2 % | 6,6 % |
| Villenave-de-Rions | 2 153 € | NC | 1 875 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 76,8 % | 7,5 % |
| Langoiran | 2 138 € | 1 905 € | 2 249 € | −9,3 % | 12,2 €/m² | 7,7 % | 66,5 % | 9,6 % |
| Paillet | 2 034 € | 2 185 € | 1 915 € | +4,3 % | 13,0 €/m² | 7,1 % | 72,6 % | 10,8 % |
| Soulignac | 1 674 € | NC | 1 674 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 76,7 % | 9,0 % |
| Escoussans | NC | NC | NC | NC | 13,0 €/m² | NC | 85,2 % | 8,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie