Appartements
6 125 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,4 % sur 1 an +12,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 102 et 7 627 €/m²
- Prix médian
- 276 000 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 817
L'immobilier à Roquebrune-Cap-Martin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
6 125 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
9 355 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
24,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
56 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Roquebrune-Cap-Martin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
9 355 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,7 % sur 1 an +6,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 6 332 et 15 586 €/m²
- Prix médian
- 1 250 000 €
- Surface médiane
- 136 m²
- Terrain médian
- 1 041 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 83
En comparaison
Que peut-on acheter à Roquebrune-Cap-Martin avec votre budget ?
- environ 30 m² d'appartement
- environ 20 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Roquebrune-Cap-Martin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 495 €/m² | 8 888 €/m² |
| 2022 | 5 616 €/m² | 9 804 €/m² |
| 2023 | 5 833 €/m² | 9 773 €/m² |
| 2024 | 6 094 €/m² | 9 184 €/m² |
| 2025 | 6 180 €/m² | 9 428 €/m² |
De 2021 à 2025, à Roquebrune-Cap-Martin, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 495 € à 6 180 € (hausse de 12,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 8 888 € à 9 428 € (hausse de 6,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 514 ventes, dont 450 appartements et 64 maisons
- 2022 554 ventes, dont 502 appartements et 52 maisons
- 2023 472 ventes, dont 419 appartements et 53 maisons
- 2024 412 ventes, dont 373 appartements et 39 maisons
- 2025 488 ventes, dont 444 appartements et 44 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Roquebrune-Cap-Martin ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 170 000 € 6 000 €/m² · 30 m² · 261 ventes
- 2 pièces 286 000 € 6 094 €/m² · 48 m² · 305 ventes
- 3 pièces 402 500 € 6 456 €/m² · 68 m² · 184 ventes
- 4 pièces 582 000 € 6 126 €/m² · 88 m² · 53 ventes
- 5 pièces et plus 1 020 000 € 7 857 €/m² · 133 m² · 14 ventes
Maisons
- 3 pièces 630 000 € 8 289 €/m² · 84 m² · 13 ventes
- 4 pièces 1 374 500 € 10 927 €/m² · 120 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 1 808 000 € 10 313 €/m² · 169 m² · 45 ventes
Prix médian de vente à Roquebrune-Cap-Martin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Roquebrune-Cap-Martin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Roquebrune-Cap-Martin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 73 Esc de la Plage | Appartement 3 pièces | 62 m² | 244 700 € | 3 947 €/m² | |
| 43B avenue Paul Doumer | Appartement 2 pièces | 41 m² | 230 000 € | 5 610 €/m² | |
| 239 avenue des Anemones | Appartement 4 pièces | 96 m² | 1 140 800 € | 11 883 €/m² | |
| 55 promenade Robert Schuman | Appartement 1 pièce | 26 m² | 221 000 € | 8 500 €/m² | |
| 1117 rue Antoine Peglion | Appartement 2 pièces | 40 m² | 233 350 € | 5 834 €/m² | |
| 921 avenue Bellevue | Appartement 3 pièces | 59 m² | 490 000 € | 8 305 €/m² | |
| 167 avenue Pasteur | Appartement 2 pièces | 47 m² | 271 300 € | 5 772 €/m² | |
| 224 avenue Aristide Briand | Appartement 1 pièce | 34 m² | 130 000 € | 3 824 €/m² | |
| 17 avenue Francois de Monleon | Appartement 1 pièce | 27 m² | 161 000 € | 5 963 €/m² | |
| 16 avenue Paul Doumer | Appartement 2 pièces | 52 m² | 430 000 € | 8 269 €/m² | |
| 204 avenue Pasteur | Appartement 2 pièces | 49 m² | 307 000 € | 6 265 €/m² | |
| 169 avenue Pasteur | Appartement 2 pièces | 60 m² | 245 000 € | 4 083 €/m² | |
| 59 promenade Robert Schuman | Appartement 1 pièce | 11 m² | 68 500 € | 6 227 €/m² | |
| 231 avenue de la Plage | Appartement 4 pièces | 72 m² | 400 000 € | 5 556 €/m² | |
| 209 avenue Aristide Briand | Appartement 2 pièces | 28 m² | 77 000 € | 2 750 €/m² | |
| 182 rue Claude Debussy | Appartement 2 pièces | 86 m² | 535 000 € | 6 221 €/m² | |
| 111 avenue Pierre Curie | Appartement 2 pièces | 79 m² | 920 000 € | 11 646 €/m² | |
| 211 avenue Aristide Briand | Appartement 2 pièces | 36 m² | 235 000 € | 6 528 €/m² | |
| 17 promenade du Cap | Appartement 3 pièces | 82 m² | 405 000 € | 4 939 €/m² | |
| 256 avenue Aristide Briand | Appartement 2 pièces | 48 m² | 250 000 € | 5 208 €/m² |
Louer à Roquebrune-Cap-Martin : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
24,6 €/m²
de 17,7 à 34,2 €/m²
≈ 1 230 € par mois pour 50 m²
+14,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
27,2 €/m²
de 20,4 à 36,2 €/m²
≈ 950 € par mois pour 35 m²
+17,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
21,0 €/m²
de 14,0 à 31,4 €/m²
≈ 1 470 € par mois pour 70 m²
−6,7 % depuis 2022
-
Maisons
19,1 €/m²
de 11,5 à 31,7 €/m²
≈ 1 910 € par mois pour 100 m²
+48,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Roquebrune-Cap-Martin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Roquebrune-Cap-Martin 44,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Roquebrune-Cap-Martin 50,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Roquebrune-Cap-Martin 4,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Roquebrune-Cap-Martin 56,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Roquebrune-Cap-Martin 44,0 %, France 42,4 %
À Roquebrune-Cap-Martin, 14 042 logements, dont 44,8 % de résidences principales ; 56,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Roquebrune-Cap-Martin ?
Prix, loyers et logement de Roquebrune-Cap-Martin et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Roquebrune-Cap-Martin | 6 244 € | 6 125 € | 9 355 € | +11,4 % | 24,6 €/m² | 4,8 % | 56,0 % | 4,4 % |
| Cap-d'Ail | 7 712 € | 7 594 € | 9 791 € | −1,0 % | 31,5 €/m² | 5,0 % | 35,1 % | 13,3 % |
| Beausoleil | 7 079 € | 7 000 € | 10 437 € | +10,2 % | 31,2 €/m² | 5,4 % | 42,0 % | 0,1 % |
| La Turbie | 6 759 € | 5 331 € | 8 178 € | +6,2 % | 27,3 €/m² | 6,2 % | 67,1 % | 8,5 % |
| Gorbio | 5 000 € | 5 011 € | 5 000 € | +19,4 % | 19,2 €/m² | 4,6 % | 75,8 % | 8,5 % |
| Menton | 4 925 € | 4 891 € | 5 946 € | +12,2 % | 21,1 €/m² | 5,2 % | 56,5 % | 7,4 % |
| Castellar | 3 949 € | 3 284 € | 5 913 € | −22,3 % | 12,2 €/m² | 4,5 % | 78,7 % | 13,9 % |
| Sainte-Agnès | 3 947 € | 3 889 € | 4 352 € | NC | 19,2 €/m² | 5,9 % | 78,6 % | 7,7 % |
| Peille | 3 905 € | 2 807 € | 4 526 € | +9,8 % | 12,2 €/m² | 5,2 % | 71,5 % | 11,3 % |
| Castillon | 3 850 € | 4 149 € | 3 065 € | NC | 19,2 €/m² | 5,6 % | 73,9 % | 3,4 % |
| Peillon | 3 362 € | 3 205 € | 3 660 € | +7,0 % | 15,9 €/m² | 6,0 % | 71,2 % | 12,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie