Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Brie en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 703 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Brie
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 703 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,4 % sur 1 an +9,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 480 et 1 954 €/m²
- Prix médian
- 182 750 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 1 334 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 68
En comparaison
Que peut-on acheter à Brie avec votre budget ?
- environ 109 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Brie
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 517 €/m² |
| 2022 | 1 684 €/m² |
| 2023 | 1 838 €/m² |
| 2024 | 1 781 €/m² |
| 2025 | 1 667 €/m² |
De 2021 à 2025, à Brie, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 517 € à 1 667 € (hausse de 9,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 43 ventes, dont 0 appartements et 43 maisons
- 2022 42 ventes, dont 0 appartements et 42 maisons
- 2023 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2024 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
- 2025 39 ventes, dont 0 appartements et 39 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Brie ?
Maisons
- 3 pièces 142 000 € 1 689 €/m² · 105 m² · 9 ventes
- 4 pièces 156 500 € 1 657 €/m² · 95 m² · 30 ventes
- 5 pièces et plus 221 500 € 1 826 €/m² · 120 m² · 27 ventes
Prix médian de vente à Brie en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Brie
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Brie
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 577 rue du Champ de Laine | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 151 m² | 127 100 € | 1 155 €/m² | |
| 331 rue de la Mairie | Maison 4 pièces | 133 m² terrain 6 035 m² | 215 000 € | 1 617 €/m² | |
| 495 route de la Mongerie | Maison 6 pièces | 156 m² terrain 913 m² | 214 000 € | 1 372 €/m² | |
| 18 Le Champ Pradaud | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 822 m² | 183 000 € | 1 989 €/m² | |
| 253 route du Temple | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 1 038 m² | 170 000 € | 1 954 €/m² | |
| 312 rue du Prevot | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 016 m² | 187 300 € | 1 703 €/m² | |
| 188 rue des Charmilles | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 165 m² | 206 000 € | 1 873 €/m² | |
| 208 route de Bunzac | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 2 090 m² | 228 940 € | 1 635 €/m² | |
| 254 rue du Petit Mairat | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 657 m² | 105 000 € | 1 094 €/m² | |
| 359 rue de la Mairie | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 1 121 m² | 247 000 € | 2 025 €/m² | |
| 1035 route de la Mongerie | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 3 677 m² | 155 000 € | 1 742 €/m² | |
| 2418 route de la Grande Fosse | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 5 366 m² | 125 000 € | 1 524 €/m² | |
| 1023 route du Maine Joizeau | Maison 6 pièces | 124 m² terrain 4 054 m² | 198 750 € | 1 603 €/m² | |
| 95 rue du Stade | Maison 7 pièces | 134 m² terrain 1 044 m² | 229 500 € | 1 713 €/m² | |
| 276 rue des Pierrieres | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 1 200 m² | 242 850 € | 2 270 €/m² | |
| 958 route de la Croix Gillot | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 1 717 m² | 122 000 € | 1 371 €/m² | |
| 234 rue des Hauts Puits | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 1 183 m² | 212 000 € | 1 413 €/m² | |
| 17 Les Hauts de Villemandie | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 954 m² | 225 000 € | 2 143 €/m² | |
| 604 rue des Sainfoins | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 178 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² | |
| 542 rue des Safranieres | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 781 m² | 125 500 € | 1 459 €/m² |
Louer à Brie : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,8 €/m²
de 7,0 à 11,0 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+1,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,9 €/m²
de 9,6 à 14,8 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+14,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,8 €/m²
de 6,9 à 11,1 €/m²
≈ 610 € par mois pour 70 m²
+22,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,0 €/m²
de 7,3 à 11,0 €/m²
≈ 900 € par mois pour 100 m²
+14,1 % depuis 2022
Le logement à Brie
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Brie 92,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Brie 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Brie 5,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Brie 82,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Brie 17,2 %, France 42,4 %
À Brie, 1 776 logements, dont 92,9 % de résidences principales ; 82,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Brie ?
Prix, loyers et logement de Brie et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brie | 1 703 € | NC | 1 703 € | +9,9 % | 8,8 €/m² | NC | 82,8 % | 5,9 % |
| Mornac | 1 797 € | NC | 1 797 € | +22,8 % | 10,1 €/m² | NC | 84,3 % | 5,4 % |
| Touvre | 1 765 € | NC | 1 765 € | +30,6 % | 10,1 €/m² | NC | 84,1 % | 4,4 % |
| L'Isle-d'Espagnac | 1 738 € | 1 815 € | 1 736 € | +9,2 % | 11,0 €/m² | 7,3 % | 59,7 % | 7,7 % |
| Anais | 1 726 € | NC | 1 726 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 84,0 % | 10,4 % |
| Magnac-sur-Touvre | 1 720 € | NC | 1 720 € | −4,7 % | 10,1 €/m² | NC | 76,1 % | 6,8 % |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 628 € | 1 744 € | 1 625 € | +7,9 % | 10,3 €/m² | 7,1 % | 66,2 % | 8,0 % |
| Villejoubert | 1 613 € | NC | 1 613 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 87,6 % | 8,0 % |
| Champniers | 1 609 € | NC | 1 609 € | +1,2 % | 9,2 €/m² | NC | 82,8 % | 6,5 % |
| Jauldes | 1 589 € | NC | 1 589 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 88,1 % | 5,9 % |
| Tourriers | 1 397 € | NC | 1 397 € | +19,6 % | 9,2 €/m² | NC | 84,4 % | 8,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie