Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Brèches en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 056 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Brèches
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 056 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 990 et 1 455 €/m²
- Prix médian
- 110 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 2 007 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter à Brèches avec votre budget ?
- environ 176 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Brèches
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2022 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2023 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières de Brèches
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 14 dernières ventes à Brèches
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 rue Principale | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 1 405 m² | 45 000 € | 818 €/m² | |
| 6 chemin de la Basse Martiniere | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 2 167 m² | 49 107 € | 1 228 €/m² | |
| 11 route de Bel Air | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 7 511 m² | 235 399 € | 1 681 €/m² | |
| 48 rue Principale | Maison 2 pièces | 90 m² terrain 2 007 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² | |
| 4 rue de la Pierre Saint Martin | Maison 6 pièces | 281 m² terrain 2 716 m² | 275 000 € | 979 €/m² | |
| 34 rue Principale | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 845 m² | 110 000 € | 1 000 €/m² | |
| 5 L Aiguiller | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 1 520 m² | 144 000 € | 1 920 €/m² | |
| 9000 La Coquillere | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 3 166 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² | |
| 68 La Polissiere | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 7 511 m² | 235 000 € | 1 679 €/m² | |
| 46 rue Principale | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 1 149 m² | 145 500 € | 1 455 €/m² | |
| 64 Le Saule | Maison 3 pièces | 101 m² terrain 2 408 m² | 80 000 € | 792 €/m² | |
| 39 Le Chatellier | Maison 5 pièces | 148 m² terrain 26 152 m² | 120 000 € | 811 €/m² | |
| 44 La Basse Martiniere | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 2 167 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² | |
| 39 rue Principale | Maison 6 pièces | 106 m² terrain 3 810 m² | 140 000 € | 1 321 €/m² |
Louer à Brèches : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,9 €/m²
de 8,1 à 12,0 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+26,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,5 €/m²
de 7,4 à 12,3 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
+6,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,9 €/m²
de 6,4 à 9,9 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
+31,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,3 €/m²
de 5,7 à 9,3 €/m²
≈ 730 € par mois pour 100 m²
+15,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Brèches
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Brèches 75,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Brèches 17,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Brèches 6,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Brèches 85,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Brèches 14,7 %, France 42,4 %
À Brèches, 145 logements, dont 75,2 % de résidences principales ; 85,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Brèches ?
Prix, loyers et logement de Brèches et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brèches | 1 056 € | NC | 1 056 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 85,3 % | 6,9 % |
| Sonzay | 1 828 € | NC | 1 828 € | −12,2 % | 9,9 €/m² | NC | 77,3 % | 10,1 % |
| Souvigné | 1 722 € | NC | 1 722 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 83,1 % | 4,0 % |
| Château-la-Vallière | 1 660 € | NC | 1 667 € | +15,5 % | 7,7 €/m² | NC | 69,2 % | 14,7 % |
| Saint-Paterne-Racan | 1 657 € | NC | 1 713 € | +12,1 % | 9,9 €/m² | NC | 74,2 % | 6,9 % |
| Villiers-au-Bouin | 1 453 € | NC | 1 453 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 71,8 % | 10,2 % |
| Saint-Christophe-sur-le-Nais | 1 410 € | NC | 1 410 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 76,1 % | 11,1 % |
| Saint-Germain-d'Arcé | 1 086 € | NC | 1 086 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 77,8 % | 20,4 % |
| Couesmes | 938 € | NC | 938 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 74,8 % | 9,3 % |
| Saint-Aubin-le-Dépeint | 887 € | NC | 887 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 76,9 % | 15,9 % |
| Chenu | 851 € | NC | 851 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 85,1 % | 18,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie