Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Couesmes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
938 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Couesmes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
938 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 898 et 1 672 €/m²
- Prix médian
- 84 500 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 1 522 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
En comparaison
Que peut-on acheter à Couesmes avec votre budget ?
- environ 198 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Couesmes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2022 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2023 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
Carte des ventes immobilières de Couesmes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Couesmes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Les Bas Nains | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 11 759 m² | 158 000 € | 1 927 €/m² | |
| 1 La Fuye | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 1 345 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² | |
| 12 La Guilbertiere | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 1 339 m² | 81 000 € | 659 €/m² | |
| 9 rue du Huit Mai 1945 | Maison 5 pièces | 65 m² terrain 751 m² | 69 000 € | 1 062 €/m² | |
| 1 Les Hauts Nains | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 100 694 m² | 98 000 € | 1 960 €/m² | |
| 10 La Besnarderie | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 493 m² | 180 000 € | 1 636 €/m² | |
| 14 L Epiniere | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 2 961 m² | 62 000 € | 939 €/m² | |
| 1 Bellevue | Maison 2 pièces | 86 m² terrain 10 268 m² | 80 000 € | 930 €/m² | |
| 68 La Miennerie | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 884 m² | 45 000 € | 833 €/m² | |
| 6 La Besnarderie | Maison 3 pièces | 142 m² terrain 1 550 m² | 130 000 € | 915 €/m² | |
| 17 L Epiniere | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 3 367 m² | 55 000 € | 846 €/m² | |
| 2 rue du Stade | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 1 125 m² | 88 000 € | 936 €/m² | |
| 1 Bellevue | Maison 2 pièces | 86 m² terrain 10 268 m² | 160 000 € | 1 860 €/m² | |
| 2 La Besnarderie | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 510 m² | 85 000 € | 1 889 €/m² | |
| 204 La Bodiniere | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 2 495 m² | 185 000 € | 1 529 €/m² | |
| 6 rue de L'Ardilliere | Maison 2 pièces | 86 m² terrain 733 m² | 151 600 € | 1 763 €/m² | |
| 182A La Besnarderie | Maison 3 pièces | 142 m² terrain 1 380 m² | 105 000 € | 739 €/m² | |
| 177 Le Coudray | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 1 634 m² | 150 000 € | 1 442 €/m² | |
| 5021 rue du Huit Mai 1945 | Maison 6 pièces | 161 m² terrain 1 369 m² | 239 000 € | 1 484 €/m² | |
| 2 Beauvois | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 9 222 m² | 257 000 € | 2 142 €/m² |
Louer à Couesmes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,7 €/m²
de 6,2 à 9,6 €/m²
≈ 390 € par mois pour 50 m²
+2,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,5 €/m²
de 7,4 à 12,3 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
+6,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,2 €/m²
de 5,7 à 9,0 €/m²
≈ 500 € par mois pour 70 m²
+19,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,3 €/m²
de 5,7 à 9,3 €/m²
≈ 730 € par mois pour 100 m²
+15,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Couesmes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Couesmes 86,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Couesmes 5,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Couesmes 9,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Couesmes 74,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Couesmes 25,2 %, France 42,4 %
À Couesmes, 258 logements, dont 86,0 % de résidences principales ; 74,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Couesmes ?
Prix, loyers et logement de Couesmes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Couesmes | 938 € | NC | 938 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 74,8 % | 9,3 % |
| Souvigné | 1 722 € | NC | 1 722 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 83,1 % | 4,0 % |
| Château-la-Vallière | 1 660 € | NC | 1 667 € | +15,5 % | 7,7 €/m² | NC | 69,2 % | 14,7 % |
| Villiers-au-Bouin | 1 453 € | NC | 1 453 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 71,8 % | 10,2 % |
| Braye-sur-Maulne | 1 418 € | NC | 1 418 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 92,1 % | 7,6 % |
| Saint-Germain-d'Arcé | 1 086 € | NC | 1 086 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 77,8 % | 20,4 % |
| Brèches | 1 056 € | NC | 1 056 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 85,3 % | 6,9 % |
| Saint-Aubin-le-Dépeint | 887 € | NC | 887 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 76,9 % | 15,9 % |
| Chenu | 851 € | NC | 851 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 85,1 % | 18,6 % |
| Marcilly-sur-Maulne | NC | NC | NC | NC | 7,7 €/m² | NC | 80,4 % | 16,3 % |
| La Bruère-sur-Loir | NC | NC | NC | NC | 7,7 €/m² | NC | 81,7 % | 9,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie