Appartements
2 565 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,5 % sur 1 an +9,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 000 et 3 220 €/m²
- Prix médian
- 158 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 100
L'immobilier à Montluel en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 565 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 427 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
54,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montluel
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 427 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,0 % sur 1 an +17,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 857 et 3 838 €/m²
- Prix médian
- 350 000 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 766 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 61
En comparaison
Que peut-on acheter à Montluel avec votre budget ?
- environ 73 m² d'appartement
- environ 54 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montluel
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 488 €/m² | 2 946 €/m² |
| 2022 | 2 977 €/m² | 3 393 €/m² |
| 2023 | 2 760 €/m² | 3 032 €/m² |
| 2024 | 2 454 €/m² | 3 271 €/m² |
| 2025 | 2 712 €/m² | 3 466 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montluel, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 488 € à 2 712 € (hausse de 9,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 946 € à 3 466 € (hausse de 17,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 144 ventes, dont 94 appartements et 50 maisons
- 2022 130 ventes, dont 82 appartements et 48 maisons
- 2023 81 ventes, dont 58 appartements et 23 maisons
- 2024 58 ventes, dont 34 appartements et 24 maisons
- 2025 103 ventes, dont 66 appartements et 37 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montluel ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 98 000 € 2 267 €/m² · 32 m² · 5 ventes
- 2 pièces 124 000 € 2 748 €/m² · 47 m² · 34 ventes
- 3 pièces 171 000 € 2 741 €/m² · 66 m² · 35 ventes
- 4 pièces 167 000 € 2 024 €/m² · 85 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 180 000 € 1 938 €/m² · 90 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 254 644 € 3 464 €/m² · 80 m² · 12 ventes
- 4 pièces 320 050 € 3 430 €/m² · 95 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 430 000 € 3 462 €/m² · 130 m² · 27 ventes
Prix médian de vente à Montluel en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montluel
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montluel
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 503 rue Neuve | Maison 2 pièces | 35 m² terrain 51 m² | 100 000 € | 2 857 €/m² | |
| 400 chemin de la Maladiere | Maison 4 pièces | 144 m² terrain 1 912 m² | 825 000 € | 5 729 €/m² | |
| 245 cours Conde | Appartement 2 pièces | 45 m² | 216 000 € | 4 800 €/m² | |
| 12 faubourg de Lyon | Appartement 3 pièces | 81 m² | 110 000 € | 1 358 €/m² | |
| 196 chemin du Bief | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 587 m² | 433 000 € | 3 093 €/m² | |
| 144 chemin du Calice | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 1 558 m² | 360 000 € | 3 462 €/m² | |
| 143 rue du Parc | Appartement 3 pièces | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² | |
| 42 rue de la Plaine | Appartement 4 pièces | 66 m² | 145 000 € | 2 197 €/m² | |
| 69 place Charles Souchon | Appartement 3 pièces | 47 m² | 123 000 € | 2 617 €/m² | |
| 53 rue Puits Pirollet | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 91 m² | 168 500 € | 1 872 €/m² | |
| 194 route de Jons | Appartement 2 pièces | 59 m² | 192 000 € | 3 254 €/m² | |
| 123 lotissement l'Oree du Bois | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 5 628 m² | 430 000 € | 2 867 €/m² | |
| 318 quai des Remparts | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 41 m² | 150 000 € | 2 174 €/m² | |
| 25 rue du Parc | Appartement 4 pièces | 74 m² | 165 000 € | 2 230 €/m² | |
| 41 rue du Parc | Appartement 2 pièces | 47 m² | 118 000 € | 2 511 €/m² | |
| 12 place de la Ville Haute | Maison 3 pièces | 123 m² terrain 2 443 m² | 376 500 € | 3 061 €/m² | |
| 76 allée des Saules | Appartement 3 pièces | 63 m² | 145 000 € | 2 302 €/m² | |
| 26 rue de l'Horloge | Maison 1 pièce | 60 m² terrain 335 m² | 270 000 € | 4 500 €/m² | |
| 227 faubourg de Lyon | Maison 4 pièces | 146 m² terrain 2 297 m² | 960 000 € | 6 575 €/m² | |
| Quartier de la Gare | Appartement 4 pièces | 104 m² | 711 452 € | 6 841 €/m² |
Louer à Montluel : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,3 €/m²
de 10,9 à 16,3 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+8,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,9 €/m²
de 12,7 à 19,9 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+16,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,4 €/m²
de 10,0 à 15,5 €/m²
≈ 870 € par mois pour 70 m²
+10,0 % depuis 2022
-
Maisons
13,7 €/m²
de 10,4 à 18,1 €/m²
≈ 1 370 € par mois pour 100 m²
+26,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montluel
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montluel 91,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montluel 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montluel 7,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montluel 54,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montluel 45,2 %, France 42,4 %
À Montluel, 3 381 logements, dont 91,0 % de résidences principales ; 54,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montluel ?
Prix, loyers et logement de Montluel et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montluel | 2 870 € | 2 565 € | 3 427 € | +5,5 % | 13,3 €/m² | 6,2 % | 54,8 % | 7,8 % |
| Thil | 3 709 € | NC | 3 709 € | +4,7 % | 14,2 €/m² | NC | 89,6 % | 4,7 % |
| Beynost | 3 508 € | 3 028 € | 3 773 € | +2,2 % | 14,1 €/m² | 5,6 % | 71,1 % | 6,6 % |
| Jons | 3 446 € | 2 857 € | 3 723 € | +9,2 % | 14,3 €/m² | 6,0 % | 81,9 % | 5,2 % |
| Bressolles | 3 317 € | NC | 3 317 € | NC | 14,3 €/m² | NC | 71,6 % | 4,6 % |
| La Boisse | 3 207 € | 3 041 € | 3 232 € | −9,4 % | 13,7 €/m² | 5,4 % | 76,3 % | 4,5 % |
| Balan | 3 040 € | 3 000 € | 3 180 € | +0,1 % | 14,3 €/m² | 5,7 % | 72,9 % | 5,2 % |
| Niévroz | 3 032 € | NC | 3 027 € | −7,2 % | 14,3 €/m² | NC | 88,7 % | 0,5 % |
| Dagneux | 3 005 € | 2 838 € | 3 081 € | +11,9 % | 14,6 €/m² | 6,2 % | 66,7 % | 6,7 % |
| Pizay | 2 898 € | NC | 2 898 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 87,5 % | 4,3 % |
| Sainte-Croix | 2 873 € | NC | 2 873 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 83,7 % | 3,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie