Prix de l'immobilier à Niévroz 01120 Ain

L'immobilier à Niévroz en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Niévroz

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

3 027 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−1,3 % sur 1 an −12,4 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 737 et 3 753 €/m²

Prix médian
352 008 €
Surface médiane
99 m²
Terrain médian
812 m²
Ventes en 2024 et 2025
22

En comparaison

Maisons

  • Niévroz 3 027 €/m²
  • Ain 2 531 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 2 451 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Niévroz avec votre budget ?

  • environ 61 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Niévroz

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Niévroz par année
AnnéeMaisons
20213 417 €/m²
20223 612 €/m²
20233 603 €/m²
20243 032 €/m²
20252 993 €/m²

De 2021 à 2025, à Niévroz, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 417 € à 2 993 € (baisse de 12,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
  • 2022 23 ventes, dont 1 appartements et 22 maisons
  • 2023 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
  • 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2025 12 ventes, dont 2 appartements et 10 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Niévroz ?

Maisons

  • 4 pièces 331 320 € 3 032 €/m² · 99 m² · 12 ventes
  • 5 pièces et plus 454 000 € 2 827 €/m² · 136 m² · 6 ventes

Prix médian de vente à Niévroz en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Niévroz

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Niévroz

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
53 chemin des Pervenches Maison 2 pièces 70 m² terrain 882 m² 255 000 € 3 643 €/m²
340 rue de Bourbuel Appartement 3 pièces 73 m² 235 150 € 3 221 €/m²
57 route de Thil Maison 3 pièces 85 m² terrain 1 865 m² 257 143 € 3 025 €/m²
5101 Les Menetrieres Maison 3 pièces 50 m² terrain 2 333 m² 130 000 € 2 600 €/m²
415 rue Henri Jomain Maison 6 pièces 170 m² terrain 1 243 m² 458 000 € 2 694 €/m²
1315 route du Pont de Jons Maison 4 pièces 117 m² terrain 1 811 m² 252 000 € 2 154 €/m²
620 route de Montluel Maison 4 pièces 95 m² terrain 812 m² 247 500 € 2 605 €/m²
14 route de Montluel Appartement 3 pièces 75 m² 265 000 € 3 533 €/m²
363 rue Benoit Bressat Maison 4 pièces 101 m² terrain 677 m² 497 350 € 4 924 €/m²
620 route de Montluel Maison 5 pièces 125 m² terrain 1 200 m² 370 000 € 2 960 €/m²
317 rue de Bourbuel Maison 4 pièces 96 m² terrain 802 m² 412 000 € 4 292 €/m²
438 route de Montluel Maison 5 pièces 86 m² 450 000 € 5 233 €/m²
5429 chemin des Pervenches Maison 4 pièces 150 m² terrain 1 209 m² 495 070 € 3 300 €/m²
458 rue Henri Dunant Maison 4 pièces 89 m² terrain 1 178 m² 376 320 € 4 228 €/m²
220 rue Henri Jomain Maison 6 pièces 128 m² terrain 182 m² 286 900 € 2 241 €/m²
391B rue de Bourbuel Maison 5 pièces 144 m² terrain 947 m² 545 790 € 3 790 €/m²
239 rue Henri Jomain Maison 4 pièces 120 m² terrain 229 m² 344 015 € 2 867 €/m²
44 rue Henri Jomain Maison 4 pièces 128 m² terrain 518 m² 396 200 € 3 095 €/m²
378 rue Benoit Bressat Maison 4 pièces 95 m² terrain 300 m² 275 000 € 2 895 €/m²
99B rue Henri Jomain Maison 4 pièces 105 m² terrain 167 m² 318 625 € 3 035 €/m²

Louer à Niévroz : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Niévroz 14,3 €/m²
  • Ain 15,9 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 13,6 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Niévroz

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Niévroz 98,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Niévroz 1,4 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Niévroz 0,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Niévroz 88,7 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Niévroz 11,3 %, France 42,4 %

À Niévroz, 631 logements, dont 98,1 % de résidences principales ; 88,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Niévroz ?

Prix, loyers et logement de Niévroz et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Niévroz et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Niévroz 3 032 € NC 3 027 € −7,2 % 14,3 €/m² NC 88,7 % 0,5 %
Jonage 4 008 € 4 333 € 3 925 € −8,8 % 15,7 €/m² 4,3 % 84,1 % 3,6 %
Thil 3 709 € NC 3 709 € +4,7 % 14,2 €/m² NC 89,6 % 4,7 %
Villette-d'Anthon 3 676 € 3 551 € 3 777 € −2,0 % 16,9 €/m² 5,7 % 86,0 % 3,0 %
Beynost 3 508 € 3 028 € 3 773 € +2,2 % 14,1 €/m² 5,6 % 71,1 % 6,6 %
Jons 3 446 € 2 857 € 3 723 € +9,2 % 14,3 €/m² 6,0 % 81,9 % 5,2 %
Bressolles 3 317 € NC 3 317 € NC 14,3 €/m² NC 71,6 % 4,6 %
La Boisse 3 207 € 3 041 € 3 232 € −9,4 % 13,7 €/m² 5,4 % 76,3 % 4,5 %
Balan 3 040 € 3 000 € 3 180 € +0,1 % 14,3 €/m² 5,7 % 72,9 % 5,2 %
Dagneux 3 005 € 2 838 € 3 081 € +11,9 % 14,6 €/m² 6,2 % 66,7 % 6,7 %
Montluel 2 870 € 2 565 € 3 427 € +5,5 % 13,3 €/m² 6,2 % 54,8 % 7,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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