Prix de l'immobilier à Saint-Amand-Magnazeix 87290 Haute-Vienne

L'immobilier à Saint-Amand-Magnazeix en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Saint-Amand-Magnazeix

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

962 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 716 et 1 274 €/m²

Prix médian
97 650 €
Surface médiane
102 m²
Terrain médian
2 694 m²
Ventes en 2024 et 2025
12

En comparaison

Maisons

  • Saint-Amand-Magnazeix 962 €/m²
  • Haute-Vienne 1 496 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Saint-Amand-Magnazeix avec votre budget ?

  • environ 193 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Amand-Magnazeix

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
  • 2022 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2023 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2025 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons

Carte des ventes immobilières de Saint-Amand-Magnazeix

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Saint-Amand-Magnazeix

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
23 Varnat Maison 3 pièces 110 m² terrain 4 020 m² 85 000 € 773 €/m²
12 Mazeras Maison 3 pièces 77 m² terrain 2 465 m² 80 000 € 1 039 €/m²
15 Le Cerveix Maison 5 pièces 184 m² terrain 2 475 m² 100 000 € 543 €/m²
9 Le Peu Regard Maison 3 pièces 80 m² terrain 2 196 m² 101 061 € 1 263 €/m²
2 Laschamps Maison 4 pièces 110 m² terrain 3 720 m² 95 300 € 866 €/m²
4 Lepine Maison 3 pièces 80 m² terrain 3 613 m² 104 500 € 1 306 €/m²
18 Le Chezeau Maison 2 pièces 87 m² terrain 1 777 m² 142 700 € 1 640 €/m²
11 Varnat Maison 4 pièces 78 m² terrain 2 912 m² 75 000 € 962 €/m²
10 Le Cerveix Maison 6 pièces 130 m² terrain 3 195 m² 125 000 € 962 €/m²
2 Lavalade Maison 7 pièces 145 m² terrain 3 690 m² 72 500 € 500 €/m²
32 Le Chezeau Maison 7 pièces 170 m² terrain 2 450 m² 239 000 € 1 406 €/m²
13 Le Cerveix Maison 4 pièces 94 m² terrain 2 345 m² 30 000 € 319 €/m²
18 Varnat Maison 7 pièces 152 m² terrain 4 773 m² 109 740 € 722 €/m²
16 Montchenon Maison 5 pièces 120 m² terrain 653 m² 90 000 € 750 €/m²
2 Feux Maison 4 pièces 101 m² terrain 4 083 m² 111 880 € 1 108 €/m²
1 Lavalade Maison 4 pièces 100 m² terrain 8 038 m² 108 000 € 1 080 €/m²
4 Lepine Maison 3 pièces 80 m² terrain 3 613 m² 64 000 € 800 €/m²
23 Montchenon Maison 6 pièces 99 m² terrain 4 264 m² 130 500 € 1 318 €/m²
7 La Bussiere Rappy Maison 4 pièces 89 m² terrain 1 240 m² 43 500 € 489 €/m²
43 Le Bourg Maison 5 pièces 123 m² terrain 1 825 m² 160 000 € 1 301 €/m²

Louer à Saint-Amand-Magnazeix : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Saint-Amand-Magnazeix 7,6 €/m²
  • Haute-Vienne 10,2 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Saint-Amand-Magnazeix

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Saint-Amand-Magnazeix 65,2 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Saint-Amand-Magnazeix 28,7 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Saint-Amand-Magnazeix 6,2 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Saint-Amand-Magnazeix 84,1 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Saint-Amand-Magnazeix 15,9 %, France 42,4 %

À Saint-Amand-Magnazeix, 356 logements, dont 65,2 % de résidences principales ; 84,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Saint-Amand-Magnazeix ?

Prix, loyers et logement de Saint-Amand-Magnazeix et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Saint-Amand-Magnazeix et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Saint-Amand-Magnazeix 962 € NC 962 € NC 7,6 €/m² NC 84,1 % 6,2 %
Fromental 1 417 € NC 1 417 € NC 7,6 €/m² NC 86,6 % 10,1 %
Châteauponsac 1 175 € NC 1 175 € +17,0 % 7,6 €/m² NC 78,8 % 14,8 %
Folles 1 083 € NC 1 083 € NC 7,6 €/m² NC 90,0 % 9,0 %
Bessines-sur-Gartempe 1 079 € NC 1 091 € +5,4 % 9,0 €/m² NC 65,1 % 9,7 %
Saint-Maurice-la-Souterraine 1 048 € NC 1 048 € −18,0 % 8,2 €/m² NC 84,2 % 13,4 %
Arnac-la-Poste 820 € NC 820 € −11,1 % 7,6 €/m² NC 84,7 % 12,1 %
Saint-Sornin-Leulac 808 € NC 808 € NC 7,6 €/m² NC 84,0 % 16,9 %
Dompierre-les-Églises 740 € NC 740 € NC 7,6 €/m² NC 89,2 % 11,1 %
Saint-Hilaire-la-Treille 623 € NC 623 € NC 7,6 €/m² NC 81,6 % 21,8 %
Villefavard NC NC NC NC 8,7 €/m² NC 75,8 % 3,6 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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