Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bessé-sur-Braye en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 089 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
17,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bessé-sur-Braye
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 089 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,9 % sur 1 an +19,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 729 et 1 399 €/m²
- Prix médian
- 90 000 €
- Surface médiane
- 81 m²
- Terrain médian
- 694 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 67
En comparaison
Que peut-on acheter à Bessé-sur-Braye avec votre budget ?
- environ 171 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bessé-sur-Braye
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 869 €/m² |
| 2022 | 994 €/m² |
| 2023 | 1 114 €/m² |
| 2024 | 1 147 €/m² |
| 2025 | 1 034 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bessé-sur-Braye, le prix médian au m² des maisons est passé de 869 € à 1 034 € (hausse de 19,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 42 ventes, dont 0 appartements et 42 maisons
- 2022 42 ventes, dont 0 appartements et 42 maisons
- 2023 31 ventes, dont 1 appartements et 30 maisons
- 2024 36 ventes, dont 0 appartements et 36 maisons
- 2025 32 ventes, dont 1 appartements et 31 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bessé-sur-Braye ?
Maisons
- 2 pièces 51 000 € 1 034 €/m² · 45 m² · 5 ventes
- 3 pièces 79 960 € 975 €/m² · 79 m² · 28 ventes
- 4 pièces 97 200 € 1 319 €/m² · 77 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 124 000 € 1 184 €/m² · 120 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Bessé-sur-Braye en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bessé-sur-Braye
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bessé-sur-Braye
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue des Varennes | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 1 033 m² | 150 000 € | 1 630 €/m² | |
| 42 rue des Varennes | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 582 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² | |
| 9 rue Belle Fontaine | Maison 4 pièces | 133 m² terrain 792 m² | 196 000 € | 1 474 €/m² | |
| 1 route du Moulin Guillaume | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 2 646 m² | 86 000 € | 593 €/m² | |
| 29 rue des Varennes | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 445 m² | 61 190 € | 728 €/m² | |
| 7 avenue de Courtanvaux | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 518 m² | 82 000 € | 1 065 €/m² | |
| 51C rue Jean Jaures | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 193 m² | 84 000 € | 1 333 €/m² | |
| 25 rue Emile Zola | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 1 312 m² | 97 200 € | 892 €/m² | |
| 8 La Charpenterie | Maison 7 pièces | 207 m² terrain 3 315 m² | 219 000 € | 1 058 €/m² | |
| 5 rue Georges Brassens | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 3 138 m² | 130 000 € | 1 667 €/m² | |
| 20 rue des Rosiers | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 445 m² | 60 000 € | 632 €/m² | |
| 14 Le Chene | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 5 617 m² | 51 000 € | 1 214 €/m² | |
| 20B route de la Chartre | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 1 681 m² | 135 000 € | 1 184 €/m² | |
| 7 La Baraudiere | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 3 000 m² | 195 000 € | 1 625 €/m² | |
| 3 allée du Clos Joli | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 205 m² | 34 000 € | 680 €/m² | |
| 19 rue du Docteur Ferrien | Appartement 3 pièces | 57 m² | 36 000 € | 632 €/m² | |
| 12 allée de la Margeotte | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 524 m² | 113 000 € | 1 487 €/m² | |
| 5 rue Paul Prevault | Maison 3 pièces | 108 m² terrain 826 m² | 88 500 € | 819 €/m² | |
| 23 rue de Touraine | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 178 m² | 42 000 € | 737 €/m² | |
| 51A rue Jean Jaures | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 173 m² | 84 000 € | 1 333 €/m² |
Louer à Bessé-sur-Braye : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,7 €/m²
de 6,5 à 11,6 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+12,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,1 €/m²
de 8,8 à 14,0 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+25,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,8 €/m²
de 5,2 à 8,8 €/m²
≈ 470 € par mois pour 70 m²
−3,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,7 €/m²
de 5,3 à 8,5 €/m²
≈ 670 € par mois pour 100 m²
+23,6 % depuis 2022
Le logement à Bessé-sur-Braye
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bessé-sur-Braye 77,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bessé-sur-Braye 5,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bessé-sur-Braye 17,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bessé-sur-Braye 70,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bessé-sur-Braye 29,4 %, France 42,4 %
À Bessé-sur-Braye, 1 323 logements, dont 77,5 % de résidences principales ; 70,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bessé-sur-Braye ?
Prix, loyers et logement de Bessé-sur-Braye et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bessé-sur-Braye | 1 079 € | NC | 1 089 € | +16,2 % | 8,7 €/m² | NC | 70,6 % | 17,2 % |
| Savigny-sur-Braye | 1 241 € | 3 244 € | 1 199 € | +24,7 % | 7,8 €/m² | 2,9 % | 75,2 % | 19,2 % |
| Fontaine-les-Coteaux | 1 239 € | NC | 1 239 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 79,3 % | 13,0 % |
| La Chapelle-Huon | 1 172 € | NC | 1 172 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 86,5 % | 9,7 % |
| Saint-Gervais-de-Vic | 1 159 € | NC | 1 159 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 87,3 % | 14,0 % |
| Sougé | 1 125 € | NC | 1 125 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 84,6 % | 8,4 % |
| Troo | 1 064 € | NC | 1 064 € | −28,8 % | 8,6 €/m² | NC | 86,7 % | 3,5 % |
| Cellé | 1 042 € | NC | 1 042 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 86,5 % | 12,8 % |
| Bonneveau | 1 034 € | NC | 1 034 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 85,3 % | 8,5 % |
| Vancé | 985 € | NC | 985 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 80,1 % | 14,5 % |
| Cogners | 781 € | NC | 781 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 82,2 % | 12,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie