Appartements
4 926 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 805 et 5 527 €/m²
- Prix médian
- 174 000 €
- Surface médiane
- 40 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
L'immobilier à Bessans en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 926 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
NC
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bessans
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
En comparaison
Que peut-on acheter à Bessans avec votre budget ?
- environ 38 m² d'appartement
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bessans
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 7 ventes, dont 3 appartements et 4 maisons
- 2022 12 ventes, dont 11 appartements et 1 maisons
- 2023 21 ventes, dont 21 appartements et 0 maisons
- 2024 10 ventes, dont 9 appartements et 1 maisons
- 2025 7 ventes, dont 6 appartements et 1 maisons
Carte des ventes immobilières de Bessans
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bessans
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 rue du Hameau de la Neige | Appartement 1 pièce | 29 m² | 140 000 € | 4 828 €/m² | |
| 100 rue de l'Oratoire | Appartement 2 pièces | 40 m² | 214 200 € | 5 355 €/m² | |
| 51 rue du Hameau de la Neige | Appartement 1 pièce | 27 m² | 133 000 € | 4 926 €/m² | |
| 5285 Immeuble le Charbonnel | Appartement 1 pièce | 27 m² | 174 000 € | 6 444 €/m² | |
| 202 rue du Pre de L'Huile | Appartement 4 pièces | 80 m² | 446 900 € | 5 586 €/m² | |
| 202 rue du Pre de L'Huile | Appartement 1 pièce | 16 m² | 109 400 € | 6 838 €/m² | |
| 5011 Bessans | Maison 1 pièce | 55 m² terrain 1 010 m² | 325 000 € | 5 909 €/m² | |
| 5285 Imm l'Albaron | Appartement 1 pièce | 28 m² | 109 840 € | 3 923 €/m² | |
| 5285 Immeuble le Charbonnel | Appartement 3 pièces | 46 m² | 235 000 € | 5 109 €/m² | |
| 5332 Bessans | Appartement 1 pièce | 17 m² | 118 000 € | 6 941 €/m² | |
| 5201B rue du Petit Saint Jean | Appartement 4 pièces | 104 m² | 383 400 € | 3 687 €/m² | |
| Entremurs | Appartement 1 pièce | 140 m² | 280 000 € | 2 000 €/m² | |
| 5127 rue de l'Ilette | Maison 9 pièces | 148 m² terrain 370 m² | 430 000 € | 2 905 €/m² | |
| 5363 résidence Bouvreuil | Appartement 2 pièces | 45 m² | 246 000 € | 5 467 €/m² | |
| 5421 Les Conchettes | Appartement 3 pièces | 51 m² | 225 000 € | 4 412 €/m² | |
| 5285 Immeuble le Charbonnel | Appartement 3 pièces | 43 m² | 130 000 € | 3 023 €/m² | |
| 5285 Imm l'Albaron | Appartement 1 pièce | 28 m² | 89 000 € | 3 179 €/m² | |
| 5285 Immeuble le Charbonnel | Appartement 3 pièces | 55 m² | 260 000 € | 4 727 €/m² | |
| 5425 rue Saint Etienne | Appartement 2 pièces | 40 m² | 197 000 € | 4 925 €/m² | |
| 5285 Immeuble le Charbonnel | Appartement 1 pièce | 27 m² | 95 000 € | 3 519 €/m² |
Louer à Bessans : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,6 €/m²
de 8,4 à 22,0 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+35,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
19,6 €/m²
de 11,1 à 34,8 €/m²
≈ 690 € par mois pour 35 m²
+52,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 7,4 à 13,4 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+4,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,0 €/m²
de 8,9 à 18,9 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 100 m²
+16,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bessans
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bessans 18,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bessans 77,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bessans 3,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bessans 69,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bessans 30,9 %, France 42,4 %
À Bessans, 954 logements, dont 18,7 % de résidences principales ; 69,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bessans ?
Prix, loyers et logement de Bessans et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bessans | 4 926 € | 4 926 € | NC | NC | 13,6 €/m² | 3,3 % | 69,1 % | 3,6 % |
| Val-d'Isère | 13 469 € | 13 287 € | NC | +28,5 % | 13,6 €/m² | 1,2 % | 42,1 % | 0,4 % |
| Tignes | 9 413 € | 9 415 € | NC | +61,7 % | 13,6 €/m² | 1,7 % | 33,4 % | 0,7 % |
| Champagny-en-Vanoise | 5 827 € | 5 763 € | 6 931 € | +20,8 % | 13,6 €/m² | 2,8 % | 72,3 % | 1,5 % |
| Bonneval-sur-Arc | 5 813 € | NC | NC | NC | 13,6 €/m² | NC | 75,8 % | 2,0 % |
| Pralognan-la-Vanoise | 4 744 € | 4 744 € | 4 549 € | +14,8 % | 14,5 €/m² | 3,7 % | 63,0 % | 1,5 % |
| Val-Cenis | 3 936 € | 3 960 € | 3 220 € | +21,1 % | 11,1 €/m² | 3,4 % | 70,8 % | 1,8 % |
| Aussois | 3 895 € | 3 895 € | NC | +12,7 % | 14,5 €/m² | 4,5 % | 63,7 % | 1,6 % |
| Villarodin-Bourget | 3 283 € | 3 285 € | 3 200 € | +19,5 % | 14,5 €/m² | 5,3 % | 83,7 % | 1,2 % |
| Planay | 2 948 € | NC | 2 948 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 60,2 % | 12,4 % |
| Avrieux | 2 357 € | NC | 2 155 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 78,9 % | 4,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie