Prix de l'immobilier à Waben 62180 Pas-de-Calais

L'immobilier à Waben en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Waben

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 393 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 2 203 et 2 589 €/m²

Prix médian
268 000 €
Surface médiane
112 m²
Terrain médian
1 205 m²
Ventes en 2024 et 2025
11

En comparaison

Maisons

  • Waben 2 393 €/m²
  • Pas-de-Calais 1 689 €/m²
  • Hauts-de-France 1 791 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Waben avec votre budget ?

  • environ 78 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Waben

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2022 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
  • 2023 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
  • 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons

Carte des ventes immobilières de Waben

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Waben

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5062 Le Village Maison 5 pièces 99 m² terrain 1 409 m² 178 500 € 1 803 €/m²
7 rue Capitaine Maison 4 pièces 108 m² terrain 1 482 m² 350 000 € 3 241 €/m²
25 rue du Marechal Leclerc Maison 7 pièces 256 m² terrain 56 480 m² 545 000 € 2 129 €/m²
8 rue de Berck Maison 4 pièces 96 m² terrain 880 m² 228 000 € 2 375 €/m²
2 rue du Semaphore Maison 7 pièces 167 m² terrain 1 272 m² 258 670 € 1 549 €/m²
5057 rue de Verton Maison 4 pièces 94 m² terrain 306 m² 213 950 € 2 276 €/m²
7T rue de l'Ecole Maison 3 pièces 69 m² terrain 591 m² 172 750 € 2 504 €/m²
19 rue de Verton Maison 4 pièces 112 m² terrain 1 672 m² 268 000 € 2 393 €/m²
15 rue de Verton Maison 4 pièces 128 m² terrain 1 157 m² 342 220 € 2 674 €/m²
5129 rue de Verton Maison 5 pièces 128 m² terrain 1 107 m² 315 000 € 2 461 €/m²
5087 Le Village Maison 4 pièces 172 m² terrain 1 205 m² 850 000 € 4 942 €/m²
2 lotissement les Floralies - Baie Authi Maison 6 pièces 148 m² terrain 1 995 m² 393 000 € 2 655 €/m²
49 rue de la Baie d'Authie Maison 4 pièces 83 m² terrain 1 019 m² 307 150 € 3 701 €/m²
5054 Le Village Maison 3 pièces 65 m² terrain 620 m² 116 600 € 1 794 €/m²
5004A Le Village Maison 3 pièces 77 m² terrain 2 092 m² 230 000 € 2 987 €/m²
14 lotissement les Floralies - Baie Authi Maison 4 pièces 132 m² terrain 1 143 m² 471 400 € 3 571 €/m²
25 rue de la Raiderie Maison 4 pièces 125 m² terrain 1 648 m² 275 380 € 2 203 €/m²
5043 Le Village Maison 6 pièces 190 m² terrain 5 902 m² 419 000 € 2 205 €/m²
6 rue de Berck Maison 5 pièces 93 m² terrain 746 m² 174 500 € 1 876 €/m²
27 rue de Verton Maison 5 pièces 149 m² terrain 973 m² 320 000 € 2 148 €/m²

Louer à Waben : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Waben 11,6 €/m²
  • Pas-de-Calais 11,6 €/m²
  • Hauts-de-France 13,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Waben

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Waben 85,3 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Waben 9,7 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Waben 5,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Waben 86,5 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Waben 13,5 %, France 42,4 %

À Waben, 217 logements, dont 85,3 % de résidences principales ; 86,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Waben ?

Prix, loyers et logement de Waben et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Waben et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Waben 2 393 € NC 2 393 € NC 11,6 €/m² NC 86,5 % 5,5 %
Berck 2 971 € 3 327 € 2 564 € +16,0 % 12,5 €/m² 4,5 % 45,7 % 6,8 %
Groffliers 2 753 € NC 2 753 € −2,6 % 12,3 €/m² NC 85,8 % 3,8 %
Airon-Notre-Dame 2 658 € NC 2 658 € NC 12,3 €/m² NC 84,9 % 5,6 %
Verton 2 554 € NC 2 548 € +5,6 % 12,3 €/m² NC 79,3 % 4,9 %
Rang-du-Fliers 2 336 € NC 2 312 € +9,0 % 12,3 €/m² NC 76,2 % 11,6 %
Airon-Saint-Vaast 2 050 € NC 2 050 € NC 12,3 €/m² NC 85,0 % 5,6 %
Conchil-le-Temple 2 048 € NC 2 048 € NC 11,6 €/m² NC 83,2 % 1,6 %
Lépine 1 909 € NC 1 909 € NC 12,3 €/m² NC 83,8 % 6,3 %
Tigny-Noyelle NC NC NC NC 12,3 €/m² NC 83,5 % 8,8 %
Colline-Beaumont NC NC NC NC 12,3 €/m² NC 94,6 % 5,4 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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