Prix de l'immobilier à Belcaire 11340 Aude

L'immobilier à Belcaire en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Belcaire

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 350 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 782 et 1 906 €/m²

Prix médian
119 773 €
Surface médiane
88 m²
Terrain médian
751 m²
Ventes en 2024 et 2025
14

En comparaison

Maisons

  • Belcaire 1 350 €/m²
  • Aude 1 867 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Belcaire avec votre budget ?

  • environ 138 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Belcaire

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
  • 2022 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2025 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons

Carte des ventes immobilières de Belcaire

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Belcaire

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
15 rue de la Promenade Maison 6 pièces 100 m² terrain 6 393 m² 150 000 € 1 500 €/m²
92 avenue D'Ax les Thermes Maison 3 pièces 50 m² terrain 2 740 m² 60 000 € 1 200 €/m²
Le Village Maison 6 pièces 120 m² terrain 193 m² 95 940 € 800 €/m²
82 avenue D'Ax les Thermes Maison 3 pièces 85 m² terrain 577 m² 66 000 € 776 €/m²
3 impasse du Clos Rose Maison 4 pièces 94 m² terrain 1 332 m² 190 000 € 2 021 €/m²
114 avenue D'Ax les Thermes Maison 6 pièces 133 m² terrain 1 230 m² 200 000 € 1 504 €/m²
217 Trassoulas Maison 3 pièces 95 m² terrain 2 071 m² 66 000 € 695 €/m²
22 avenue D'Ax les Thermes Maison 3 pièces 78 m² terrain 2 130 m² 158 000 € 2 026 €/m²
2 rue de L'Eglise Maison 3 pièces 82 m² terrain 190 m² 82 000 € 1 000 €/m²
22 lotissement Seguelares Maison 3 pièces 88 m² terrain 925 m² 207 710 € 2 360 €/m²
85 Le Village Maison 3 pièces 92 m² terrain 317 m² 143 606 € 1 561 €/m²
10B rue du Sarrat d en Poustille Maison 2 pièces 48 m² terrain 66 m² 16 713 € 348 €/m²
4 rue de Gardouch Maison 5 pièces 80 m² terrain 517 m² 171 500 € 2 144 €/m²
35 rue de L'Oum Maison 4 pièces 88 m² terrain 52 m² 61 755 € 702 €/m²
4 rue de Bourdette Maison 4 pièces 109 m² terrain 328 m² 75 000 € 688 €/m²
3 rue de la Petite Versane Maison 2 pièces 76 m² terrain 945 m² 158 000 € 2 079 €/m²
6 avenue D'Ax les Thermes Maison 5 pièces 80 m² terrain 1 459 m² 110 000 € 1 375 €/m²
10B rue du Sarrat d en Poustille Maison 2 pièces 48 m² terrain 66 m² 100 340 € 2 090 €/m²
20 lotissement de la Coste Maison 3 pièces 80 m² terrain 982 m² 175 420 € 2 193 €/m²
4 rue de la Coume de L'Arene Maison 5 pièces 73 m² terrain 757 m² 46 000 € 630 €/m²

Louer à Belcaire : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Belcaire 7,8 €/m²
  • Aude 10,8 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Belcaire

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Belcaire 40,8 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Belcaire 48,6 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Belcaire 10,6 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Belcaire 72,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Belcaire 27,1 %, France 42,4 %

À Belcaire, 471 logements, dont 40,8 % de résidences principales ; 72,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Belcaire ?

Prix, loyers et logement de Belcaire et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Belcaire et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Belcaire 1 350 € NC 1 350 € NC 7,8 €/m² NC 72,9 % 10,6 %
Espezel 1 764 € NC 1 764 € NC 7,8 €/m² NC 74,8 % 12,2 %
Camurac 1 725 € NC 1 871 € NC 7,8 €/m² NC 81,0 % 5,5 %
Comus 1 310 € NC 1 310 € NC 8,6 €/m² NC 90,5 % 7,5 %
Niort-de-Sault 978 € NC 978 € NC 8,6 €/m² NC 82,4 % 6,8 %
Roquefeuil 886 € NC 886 € NC 7,8 €/m² NC 79,0 % 0,0 %
Mérial NC NC NC NC 8,6 €/m² NC 53,3 % 2,0 %
La Fajolle NC NC NC NC 9,2 €/m² NC 80,0 % 0,0 %
Mazuby NC NC NC NC 8,6 €/m² NC 86,7 % 11,5 %
Galinagues NC NC NC NC 7,8 €/m² NC 57,9 % 21,6 %
Belfort-sur-Rebenty NC NC NC NC 8,6 €/m² NC 76,5 % 2,0 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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