Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Beauzac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 902 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Beauzac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 902 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,7 % sur 1 an +19,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 328 et 2 446 €/m²
- Prix médian
- 153 500 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 611 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 66
En comparaison
Que peut-on acheter à Beauzac avec votre budget ?
- environ 98 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Beauzac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 587 €/m² |
| 2022 | 1 670 €/m² |
| 2023 | 1 642 €/m² |
| 2024 | 1 916 €/m² |
| 2025 | 1 902 €/m² |
De 2021 à 2025, à Beauzac, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 587 € à 1 902 € (hausse de 19,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 50 ventes, dont 2 appartements et 48 maisons
- 2022 36 ventes, dont 2 appartements et 34 maisons
- 2023 39 ventes, dont 0 appartements et 39 maisons
- 2024 29 ventes, dont 1 appartements et 28 maisons
- 2025 41 ventes, dont 3 appartements et 38 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Beauzac ?
Maisons
- 1 pièce 30 000 € 1 364 €/m² · 22 m² · 7 ventes
- 2 pièces 47 500 € 1 179 €/m² · 40 m² · 8 ventes
- 3 pièces 107 250 € 1 849 €/m² · 53 m² · 14 ventes
- 4 pièces 218 000 € 2 142 €/m² · 90 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 240 000 € 1 772 €/m² · 128 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Beauzac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Beauzac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Beauzac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9010 rue de la Loire | Maison 1 pièce | 22 m² terrain 239 m² | 30 000 € | 1 364 €/m² | |
| 502 route de Grand | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 152 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² | |
| 36 rue du Communal | Maison 2 pièces | 44 m² terrain 691 m² | 126 000 € | 2 864 €/m² | |
| 17 rue du Faubourg | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 48 m² | 135 500 € | 2 085 €/m² | |
| 226 rue de Bransac Bas | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 1 966 m² | 275 000 € | 2 895 €/m² | |
| 170 rue du Centre | Maison 5 pièces | 151 m² terrain 780 m² | 240 300 € | 1 591 €/m² | |
| 5306 Berard | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 930 m² | 138 000 € | 1 747 €/m² | |
| 5410 route de Retournac | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 2 735 m² | 152 000 € | 2 171 €/m² | |
| 9069 rue de la Loire | Maison 1 pièce | 24 m² terrain 211 m² | 23 000 € | 958 €/m² | |
| 1109 route du Bord de Loire | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 2 262 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² | |
| 9013 rue de la Loire | Maison 3 pièces | 27 m² terrain 219 m² | 40 000 € | 1 481 €/m² | |
| 11 rue des Remparts | Maison 4 pièces | 44 m² terrain 100 m² | 59 000 € | 1 341 €/m² | |
| 90 rue du Colombier | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 1 895 m² | 140 000 € | 1 867 €/m² | |
| 5002 Pirolles | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 919 m² | 279 000 € | 2 325 €/m² | |
| 5740A Le Plat | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 2 144 m² | 147 000 € | 1 815 €/m² | |
| 441M route du Pont Suspendu | Maison 2 pièces | 30 m² terrain 141 m² | 33 250 € | 1 108 €/m² | |
| 3 impasse de L'Abreuvoir | Maison 5 pièces | 103 m² | 182 500 € | 1 772 €/m² | |
| 27 rue de la Grande Fontaine | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 432 m² | 194 000 € | 2 132 €/m² | |
| 23 rue du Piarou | Maison 4 pièces | 138 m² terrain 4 032 m² | 285 000 € | 2 065 €/m² | |
| 5407A Les Roberts | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 25 762 m² | 320 000 € | 3 765 €/m² |
Louer à Beauzac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,5 €/m²
de 6,4 à 11,3 €/m²
≈ 420 € par mois pour 50 m²
+17,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
9,5 €/m²
de 7,2 à 12,5 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
+10,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,2 €/m²
de 5,5 à 9,5 €/m²
≈ 500 € par mois pour 70 m²
+5,1 % depuis 2022
-
Maisons
8,3 €/m²
de 6,1 à 11,4 €/m²
≈ 830 € par mois pour 100 m²
+9,5 % depuis 2022
Le logement à Beauzac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Beauzac 73,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Beauzac 16,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Beauzac 9,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Beauzac 77,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Beauzac 22,6 %, France 42,4 %
À Beauzac, 1 757 logements, dont 73,4 % de résidences principales ; 77,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Beauzac ?
Prix, loyers et logement de Beauzac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beauzac | 1 877 € | NC | 1 902 € | +21,0 % | 8,5 €/m² | NC | 77,4 % | 9,7 % |
| Bas-en-Basset | 2 028 € | 1 997 € | 2 038 € | +18,3 % | 8,9 €/m² | 5,4 % | 73,5 % | 11,8 % |
| Monistrol-sur-Loire | 2 021 € | 1 904 € | 2 080 € | +2,4 % | 9,6 €/m² | 6,0 % | 66,9 % | 9,1 % |
| Saint-Maurice-de-Lignon | 1 959 € | NC | 2 096 € | +33,2 % | 8,0 €/m² | NC | 67,9 % | 13,0 % |
| Les Villettes | 1 740 € | NC | 1 740 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 85,8 % | 8,6 % |
| Grazac | 1 597 € | NC | 1 597 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 79,8 % | 5,2 % |
| Retournac | 1 595 € | 854 € | 1 631 € | −3,4 % | 7,9 €/m² | 11,2 % | 73,1 % | 16,9 % |
| Beaux | 1 429 € | NC | 1 429 € | NC | 7,2 €/m² | NC | 84,5 % | 12,6 % |
| Valprivas | 1 277 € | NC | 1 260 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 88,4 % | 5,8 % |
| Saint-André-de-Chalencon | 943 € | NC | 943 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 87,3 % | 3,3 % |
| Solignac-sous-Roche | NC | NC | NC | NC | 7,5 €/m² | NC | 87,2 % | 6,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie