Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Grazac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 597 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Grazac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 597 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 291 et 1 911 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 1 849 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
En comparaison
Que peut-on acheter à Grazac avec votre budget ?
- environ 116 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Grazac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2023 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2024 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2025 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
Carte des ventes immobilières de Grazac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Grazac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5223 Carton | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 2 180 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² | |
| 5008 Les Outils | Maison 6 pièces | 148 m² terrain 1 515 m² | 223 000 € | 1 507 €/m² | |
| 5008 Verot | Maison 5 pièces | 179 m² terrain 1 849 m² | 365 000 € | 2 039 €/m² | |
| 5223 Carton | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 2 180 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² | |
| 5190 Villedemont | Maison 2 pièces | 67 m² terrain 430 m² | 82 000 € | 1 224 €/m² | |
| 5234 Frontenac | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 2 799 m² | 190 000 € | 1 357 €/m² | |
| 5150 La Chapelette | Maison 2 pièces | 72 m² terrain 3 116 m² | 115 000 € | 1 597 €/m² | |
| 4B rue de la Fraternite | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 418 m² | 250 000 € | 2 066 €/m² | |
| 5338 Chataignier | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 435 m² | 156 880 € | 2 241 €/m² | |
| 5216 Villedemont | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 2 650 m² | 180 000 € | 1 782 €/m² | |
| 5027 Les Outils | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 218 m² | 144 450 € | 1 720 €/m² | |
| 14 rue du Monteil | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 1 491 m² | 154 500 € | 1 128 €/m² | |
| 5038A Le Colombier | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 863 m² | 246 700 € | 1 762 €/m² | |
| 5002 Andrillon | Maison 2 pièces | 82 m² terrain 4 393 m² | 291 850 € | 3 559 €/m² | |
| 5288 Andrillon | Maison 7 pièces | 229 m² terrain 12 700 m² | 332 475 € | 1 452 €/m² | |
| 5117 Le Bourg | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 1 026 m² | 196 250 € | 3 568 €/m² | |
| 5408 Verot | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 3 760 m² | 247 380 € | 2 379 €/m² | |
| 5374A Peybard | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 2 670 m² | 237 300 € | 2 472 €/m² | |
| 5282 Capuchier | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 1 685 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² | |
| 5092 Le Bourg | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 928 m² | 78 000 € | 1 625 €/m² |
Louer à Grazac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,4 €/m²
de 6,4 à 11,2 €/m²
≈ 420 € par mois pour 50 m²
+18,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,6 €/m²
de 7,2 à 12,7 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
+11,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,5 €/m²
de 5,7 à 9,8 €/m²
≈ 520 € par mois pour 70 m²
+18,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,5 €/m²
de 5,5 à 10,4 €/m²
≈ 750 € par mois pour 100 m²
+11,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Grazac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Grazac 75,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Grazac 19,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Grazac 5,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Grazac 79,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Grazac 20,2 %, France 42,4 %
À Grazac, 635 logements, dont 75,7 % de résidences principales ; 79,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Grazac ?
Prix, loyers et logement de Grazac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Grazac | 1 597 € | NC | 1 597 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 79,8 % | 5,2 % |
| Chenereilles | 2 000 € | NC | 2 000 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 80,3 % | 11,0 % |
| Saint-Maurice-de-Lignon | 1 959 € | NC | 2 096 € | +33,2 % | 8,0 €/m² | NC | 67,9 % | 13,0 % |
| Saint-Pal-de-Mons | 1 929 € | 1 021 € | 2 081 € | +22,1 % | 7,8 €/m² | 9,2 % | 80,2 % | 8,0 % |
| Yssingeaux | 1 769 € | 1 594 € | 1 808 € | +10,8 % | 9,6 €/m² | 7,2 % | 61,1 % | 11,8 % |
| Raucoules | 1 765 € | NC | 1 765 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 81,5 % | 5,5 % |
| Les Villettes | 1 740 € | NC | 1 740 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 85,8 % | 8,6 % |
| Sainte-Sigolène | 1 725 € | 1 015 € | 1 880 € | +18,4 % | 8,4 €/m² | 9,9 % | 71,2 % | 9,6 % |
| Saint-Jeures | 1 627 € | NC | 1 627 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 87,5 % | 8,4 % |
| Lapte | 1 568 € | NC | 1 597 € | +9,1 % | 7,5 €/m² | NC | 81,7 % | 11,9 % |
| Beaux | 1 429 € | NC | 1 429 € | NC | 7,2 €/m² | NC | 84,5 % | 12,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie