Appartements
854 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 843 et 864 €/m²
- Prix médian
- 59 000 €
- Surface médiane
- 73 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Retournac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
854 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 631 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
11,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
16,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Retournac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 631 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,6 % sur 1 an +4,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 111 et 2 005 €/m²
- Prix médian
- 130 500 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 969 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 64
En comparaison
Que peut-on acheter à Retournac avec votre budget ?
- environ 218 m² d'appartement
- environ 114 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Retournac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 524 €/m² |
| 2022 | 1 469 €/m² |
| 2023 | 1 640 €/m² |
| 2024 | 1 804 €/m² |
| 2025 | 1 595 €/m² |
De 2021 à 2025, à Retournac, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 524 € à 1 595 € (hausse de 4,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 44 ventes, dont 1 appartements et 43 maisons
- 2022 33 ventes, dont 2 appartements et 31 maisons
- 2023 32 ventes, dont 2 appartements et 30 maisons
- 2024 26 ventes, dont 1 appartements et 25 maisons
- 2025 43 ventes, dont 4 appartements et 39 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Retournac ?
Maisons
- 2 pièces 91 425 € 1 669 €/m² · 54 m² · 8 ventes
- 3 pièces 107 450 € 1 475 €/m² · 67 m² · 24 ventes
- 4 pièces 140 000 € 1 667 €/m² · 90 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 194 750 € 1 631 €/m² · 134 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Retournac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Retournac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Retournac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6001 Orcier | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 1 034 m² | 300 000 € | 2 290 €/m² | |
| 9 place du Onze Novembre | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 55 m² | 47 000 € | 588 €/m² | |
| 3 place du Onze Novembre | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 75 m² | 89 450 € | 994 €/m² | |
| 8 rue Rene Garnier | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 92 m² | 104 800 € | 1 278 €/m² | |
| 77 chemin de Chanoux | Maison 3 pièces | 138 m² terrain 2 222 m² | 186 000 € | 1 348 €/m² | |
| 5570 La Chaud | Maison 2 pièces | 20 m² terrain 1 090 m² | 60 000 € | 3 000 €/m² | |
| 12 rue Roger Meallier | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 283 m² | 82 500 € | 1 179 €/m² | |
| 31 rue de l'Hotel de Ville | Appartement 5 pièces | 80 m² | 41 550 € | 519 €/m² | |
| 8 rue d'Artias | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 700 m² | 132 000 € | 2 000 €/m² | |
| 6 rue Traversiere | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 368 m² | 89 900 € | 1 124 €/m² | |
| 5010 Sarlanges | Maison 5 pièces | 151 m² terrain 4 016 m² | 320 000 € | 2 119 €/m² | |
| 9024 rue de la Republique | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 42 m² | 135 000 € | 1 776 €/m² | |
| 7 rue des Lilas | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 685 m² | 150 000 € | 1 630 €/m² | |
| 9007 rue du Monument Voge | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 924 m² | 128 400 € | 2 469 €/m² | |
| 319 route de Preaux | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 2 050 m² | 76 540 € | 1 595 €/m² | |
| 22 route du Vert | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 1 633 m² | 40 000 € | 889 €/m² | |
| 5566 La Chaud | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 1 195 m² | 92 950 € | 2 324 €/m² | |
| 31 rue de l'Hotel de Ville | Appartement 2 pièces | 44 m² | 38 000 € | 864 €/m² | |
| 6000 Le Corset | Maison 6 pièces | 133 m² terrain 1 412 m² | 207 000 € | 1 556 €/m² | |
| 6004 Orcier | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 952 m² | 225 000 € | 1 907 €/m² |
Louer à Retournac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,9 €/m²
de 6,0 à 10,4 €/m²
≈ 400 € par mois pour 50 m²
+4,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
9,2 €/m²
de 6,9 à 12,4 €/m²
≈ 320 € par mois pour 35 m²
+7,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
7,0 €/m²
de 5,3 à 9,2 €/m²
≈ 490 € par mois pour 70 m²
+9,9 % depuis 2022
-
Maisons
7,5 €/m²
de 5,4 à 10,5 €/m²
≈ 750 € par mois pour 100 m²
+11,4 % depuis 2022
Le logement à Retournac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Retournac 65,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Retournac 17,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Retournac 16,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Retournac 73,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Retournac 26,9 %, France 42,4 %
À Retournac, 2 123 logements, dont 65,6 % de résidences principales ; 73,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Retournac ?
Prix, loyers et logement de Retournac et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Retournac | 1 595 € | 854 € | 1 631 € | −3,4 % | 7,9 €/m² | 11,2 % | 73,1 % | 16,9 % |
| Saint-Maurice-de-Lignon | 1 959 € | NC | 2 096 € | +33,2 % | 8,0 €/m² | NC | 67,9 % | 13,0 % |
| Beauzac | 1 877 € | NC | 1 902 € | +21,0 % | 8,5 €/m² | NC | 77,4 % | 9,7 % |
| Rosières | 1 599 € | NC | 1 599 € | +16,0 % | 7,4 €/m² | NC | 71,9 % | 18,4 % |
| Saint-Julien-du-Pinet | 1 512 € | NC | 1 512 € | NC | 7,2 €/m² | NC | 81,9 % | 15,1 % |
| Chamalières-sur-Loire | 1 495 € | NC | 1 495 € | NC | 7,2 €/m² | NC | 82,3 % | 8,2 % |
| Beaux | 1 429 € | NC | 1 429 € | NC | 7,2 €/m² | NC | 84,5 % | 12,6 % |
| Roche-en-Régnier | 1 291 € | NC | 1 291 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 87,8 % | 13,0 % |
| Saint-André-de-Chalencon | 943 € | NC | 943 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 87,3 % | 3,3 % |
| Solignac-sous-Roche | NC | NC | NC | NC | 7,5 €/m² | NC | 87,2 % | 6,6 % |
| Mézères | NC | NC | NC | NC | 7,2 €/m² | NC | 92,4 % | 13,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie