Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Goincourt en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 929 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Goincourt
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 929 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−14,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 690 et 2 270 €/m²
- Prix médian
- 168 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 640 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
En comparaison
Que peut-on acheter à Goincourt avec votre budget ?
- environ 96 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Goincourt
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 19 ventes, dont 1 appartements et 18 maisons
- 2022 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2023 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2025 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Goincourt ?
Maisons
- 3 pièces 156 775 € 1 678 €/m² · 81 m² · 6 ventes
- 4 pièces 158 500 € 2 262 €/m² · 80 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 215 000 € 1 900 €/m² · 100 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Goincourt en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Goincourt
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Goincourt
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Moliere | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 369 m² | 87 500 € | 1 268 €/m² | |
| 1 rue Jacques Brel | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 575 m² | 288 000 € | 2 400 €/m² | |
| 8 rue Aristide Briand | Appartement 3 pièces | 70 m² | 137 000 € | 1 957 €/m² | |
| 15 rue Moliere | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 414 m² | 50 000 € | 794 €/m² | |
| 24 rue des Alouettes | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 640 m² | 198 400 € | 2 420 €/m² | |
| 15 rue aux Loups | Maison 7 pièces | 119 m² terrain 913 m² | 215 000 € | 1 807 €/m² | |
| 15 rue Jean Jaures | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 1 249 m² | 158 000 € | 1 816 €/m² | |
| 19 rue Aristide Briand | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 372 m² | 156 550 € | 2 609 €/m² | |
| 48 rue Aristide Briand | Maison 3 pièces | 102 m² terrain 586 m² | 157 000 € | 1 539 €/m² | |
| 29 rue Juliette Nevouet | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 842 m² | 244 500 € | 1 881 €/m² | |
| 13 rue Moliere | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 319 m² | 157 000 € | 2 492 €/m² | |
| 40 rue Aristide Briand | Maison 7 pièces | 142 m² terrain 436 m² | 240 000 € | 1 690 €/m² | |
| 5 rue Jean Racine | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 545 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² | |
| 4 rue du Montguillain | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 581 m² | 216 000 € | 2 204 €/m² | |
| 30 rue des Alouettes | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 650 m² | 147 000 € | 1 960 €/m² | |
| 22 route de Rouen | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 1 258 m² | 160 000 € | 2 254 €/m² | |
| 9005 route de Rouen | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 947 m² | 148 000 € | 1 663 €/m² | |
| 9 rue Lamartine | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 620 m² | 250 000 € | 2 358 €/m² | |
| 1 rue des Merles | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 194 m² | 227 000 € | 2 270 €/m² | |
| 24 rue Arthur Lecointe | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 1 421 m² | 168 000 € | 1 976 €/m² |
Louer à Goincourt : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
12,3 €/m²
de 10,1 à 14,9 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
+6,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,0 €/m²
de 11,8 à 16,7 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+9,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,0 €/m²
de 7,3 à 11,1 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+5,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,5 €/m²
de 9,5 à 13,9 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 100 m²
+30,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Goincourt
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Goincourt 94,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Goincourt 0,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Goincourt 4,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Goincourt 72,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Goincourt 27,6 %, France 42,4 %
À Goincourt, 681 logements, dont 94,7 % de résidences principales ; 72,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Goincourt ?
Prix, loyers et logement de Goincourt et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Goincourt | 1 943 € | NC | 1 929 € | −12,3 % | 12,3 €/m² | NC | 72,4 % | 4,7 % |
| Saint-Martin-le-Noeud | 2 419 € | NC | 2 419 € | +17,3 % | 11,5 €/m² | NC | 81,9 % | 2,9 % |
| Saint-Germain-la-Poterie | 2 278 € | NC | 2 278 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 77,8 % | 5,0 % |
| Fouquenies | 2 268 € | NC | 2 268 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 87,0 % | 8,6 % |
| Rainvillers | 2 164 € | NC | 2 164 € | −0,5 % | 11,7 €/m² | NC | 83,0 % | 11,0 % |
| Saint-Paul | 2 134 € | NC | 2 134 € | −16,9 % | 11,7 €/m² | NC | 79,0 % | 6,4 % |
| Troissereux | 2 062 € | NC | 2 083 € | −1,1 % | 9,5 €/m² | NC | 67,6 % | 3,6 % |
| Aux Marais | 2 003 € | NC | 2 003 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 80,9 % | 6,0 % |
| Beauvais | 1 951 € | 1 690 € | 2 194 € | +3,6 % | 12,9 €/m² | 9,1 % | 35,9 % | 9,6 % |
| Le Mont-Saint-Adrien | 1 883 € | NC | 1 883 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 87,5 % | 4,1 % |
| Saint-Léger-en-Bray | NC | NC | NC | NC | 12,3 €/m² | NC | 77,0 % | 4,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie