Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Beaulieu-sur-Loire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 115 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
18,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Beaulieu-sur-Loire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 115 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−19,3 % sur 1 an −6,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 993 et 1 433 €/m²
- Prix médian
- 80 000 €
- Surface médiane
- 74 m²
- Terrain médian
- 1 169 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 40
En comparaison
Que peut-on acheter à Beaulieu-sur-Loire avec votre budget ?
- environ 167 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Beaulieu-sur-Loire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 088 €/m² |
| 2022 | 1 045 €/m² |
| 2023 | 1 222 €/m² |
| 2024 | 1 267 €/m² |
| 2025 | 1 023 €/m² |
De 2021 à 2025, à Beaulieu-sur-Loire, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 088 € à 1 023 € (baisse de 6,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 46 ventes, dont 0 appartements et 46 maisons
- 2022 45 ventes, dont 0 appartements et 45 maisons
- 2023 36 ventes, dont 2 appartements et 34 maisons
- 2024 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2025 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Beaulieu-sur-Loire ?
Maisons
- 2 pièces 54 900 € 1 023 €/m² · 51 m² · 9 ventes
- 3 pièces 75 000 € 1 015 €/m² · 67 m² · 15 ventes
- 4 pièces 120 000 € 1 481 €/m² · 81 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 180 000 € 1 043 €/m² · 167 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Beaulieu-sur-Loire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Beaulieu-sur-Loire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Beaulieu-sur-Loire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Les Plessis | Maison 2 pièces | 33 m² terrain 1 127 m² | 28 000 € | 848 €/m² | |
| 6 Les Plessis | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 2 680 m² | 115 000 € | 1 237 €/m² | |
| 17 chemin de la Ragotte | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 6 907 m² | 179 850 € | 2 398 €/m² | |
| 5 Grande Rue | Maison 9 pièces | 300 m² terrain 1 029 m² | 180 000 € | 600 €/m² | |
| 5153 Grande Rue | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 55 m² | 45 000 € | 865 €/m² | |
| 4 rue des Greves | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 2 704 m² | 76 000 € | 927 €/m² | |
| 24 chemin des 4 Chenes | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 3 404 m² | 164 000 € | 1 147 €/m² | |
| 5057 rue de Beugnon | Maison 2 pièces | 51 m² terrain 91 m² | 23 000 € | 451 €/m² | |
| 15 rue des Patis | Maison 2 pièces | 44 m² terrain 890 m² | 45 000 € | 1 023 €/m² | |
| 2 rue des Fondreaux | Maison 6 pièces | 167 m² terrain 5 410 m² | 195 000 € | 1 168 €/m² | |
| 1 rue des Vergers | Maison 8 pièces | 254 m² terrain 382 m² | 265 000 € | 1 043 €/m² | |
| 11B rue Jean Moulin | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 237 m² | 70 000 € | 972 €/m² | |
| 5917 rue de Santranges | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 544 m² | 94 000 € | 1 270 €/m² | |
| 9 rue de la Pointe | Maison 3 pièces | 105 m² terrain 1 390 m² | 62 000 € | 590 €/m² | |
| 5074 rue de Beugnon | Appartement 1 pièce | 30 m² | 62 650 € | 2 088 €/m² | |
| 58 chemin des Vignes | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 4 164 m² | 120 000 € | 1 481 €/m² | |
| 14 chemin de la Croix Saint.martin | Maison 2 pièces | 64 m² terrain 1 676 m² | 65 500 € | 1 023 €/m² | |
| 8 rue du Bougonnois | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 700 m² | 67 500 € | 758 €/m² | |
| 5079 rue de la Poste | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 270 m² | 83 000 € | 1 012 €/m² | |
| 31 rue Jean Moulin | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 1 142 m² | 80 000 € | 741 €/m² |
Louer à Beaulieu-sur-Loire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,1 €/m²
de 6,3 à 10,3 €/m²
≈ 400 € par mois pour 50 m²
−6,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,1 €/m²
de 7,9 à 12,8 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
+6,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,7 €/m²
de 5,3 à 8,6 €/m²
≈ 470 € par mois pour 70 m²
+3,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,1 €/m²
de 6,3 à 10,6 €/m²
≈ 810 € par mois pour 100 m²
+9,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Beaulieu-sur-Loire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Beaulieu-sur-Loire 72,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Beaulieu-sur-Loire 8,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Beaulieu-sur-Loire 18,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Beaulieu-sur-Loire 76,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Beaulieu-sur-Loire 23,3 %, France 42,4 %
À Beaulieu-sur-Loire, 1 160 logements, dont 72,9 % de résidences principales ; 76,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Beaulieu-sur-Loire ?
Prix, loyers et logement de Beaulieu-sur-Loire et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaulieu-sur-Loire | 1 147 € | NC | 1 115 € | −6,0 % | 8,1 €/m² | NC | 76,7 % | 18,4 % |
| Belleville-sur-Loire | 1 318 € | NC | 1 318 € | +32,1 % | 8,1 €/m² | NC | 57,6 % | 16,3 % |
| Thou | 1 267 € | NC | 1 267 € | NC | 7,3 €/m² | NC | 79,0 % | 14,8 % |
| Ousson-sur-Loire | 1 222 € | NC | 1 222 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 79,1 % | 13,3 % |
| Santranges | 1 183 € | NC | 1 183 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 82,5 % | 11,9 % |
| Sury-près-Léré | 1 181 € | NC | 1 181 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 78,8 % | 14,0 % |
| Annay | 1 126 € | NC | 1 126 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 89,7 % | 10,0 % |
| Bonny-sur-Loire | 1 100 € | 892 € | 1 147 € | −1,7 % | 8,3 €/m² | 11,1 % | 66,6 % | 18,1 % |
| Châtillon-sur-Loire | 1 080 € | NC | 1 090 € | −12,1 % | 10,0 €/m² | NC | 65,9 % | 12,6 % |
| Pierrefitte-ès-Bois | 1 076 € | NC | 1 076 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 82,4 % | 10,8 % |
| Neuvy-sur-Loire | 979 € | NC | 979 € | +22,1 % | 8,1 €/m² | NC | 76,5 % | 13,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie