Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Neuvy-sur-Loire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
979 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Neuvy-sur-Loire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
979 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+25,3 % sur 1 an +22,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 741 et 1 283 €/m²
- Prix médian
- 87 250 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 964 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 46
En comparaison
Que peut-on acheter à Neuvy-sur-Loire avec votre budget ?
- environ 190 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Neuvy-sur-Loire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 910 €/m² |
| 2022 | 944 €/m² |
| 2023 | 917 €/m² |
| 2024 | 887 €/m² |
| 2025 | 1 111 €/m² |
De 2021 à 2025, à Neuvy-sur-Loire, le prix médian au m² des maisons est passé de 910 € à 1 111 € (hausse de 22,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 35 ventes, dont 0 appartements et 35 maisons
- 2022 40 ventes, dont 0 appartements et 40 maisons
- 2023 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2024 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2025 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Neuvy-sur-Loire ?
Maisons
- 3 pièces 83 000 € 1 200 €/m² · 82 m² · 13 ventes
- 4 pièces 91 500 € 1 056 €/m² · 88 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 110 000 € 881 €/m² · 124 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Neuvy-sur-Loire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Neuvy-sur-Loire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Neuvy-sur-Loire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11B rue de la Petite Montagne | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 1 350 m² | 160 000 € | 1 280 €/m² | |
| 55 rue des Vignerons | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 997 m² | 85 000 € | 867 €/m² | |
| 15 chemin du Colombier | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 911 m² | 50 000 € | 610 €/m² | |
| 223 route des Eves | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 700 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² | |
| 668 route de la Villeneuve | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 959 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² | |
| 4 rue du Paradis | Maison 7 pièces | 143 m² terrain 773 m² | 125 000 € | 874 €/m² | |
| 20 avenue du 17 Juillet 1944 | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 676 m² | 77 000 € | 987 €/m² | |
| 12 rue de Paris | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 194 m² | 86 500 € | 772 €/m² | |
| 4 rue du Champ Naudat | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 659 m² | 133 500 € | 1 225 €/m² | |
| 29 rue de Paris | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 1 150 m² | 110 000 € | 1 111 €/m² | |
| 1A rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 136 m² terrain 5 592 m² | 108 000 € | 794 €/m² | |
| 10 rue Paul Lureault | Maison 3 pièces | 116 m² terrain 1 431 m² | 165 000 € | 1 422 €/m² | |
| 2 clos des Grives | Maison 6 pièces | 124 m² terrain 748 m² | 110 000 € | 887 €/m² | |
| 10 rue des Javances | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 805 m² | 85 000 € | 1 250 €/m² | |
| 3 impasse du Bois de Raux | Maison 6 pièces | 124 m² terrain 716 m² | 149 000 € | 1 202 €/m² | |
| 20B rue du Coudray | Maison 4 pièces | 147 m² terrain 2 955 m² | 300 000 € | 2 041 €/m² | |
| 1 route de la Gatine | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 644 m² | 149 000 € | 1 674 €/m² | |
| 98 route des Eves | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 1 727 m² | 33 000 € | 688 €/m² | |
| 13 chemin du Colombier | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 896 m² | 81 500 € | 970 €/m² | |
| 12 rue des Vignes Aigrettes | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 1 600 m² | 118 000 € | 1 255 €/m² |
Louer à Neuvy-sur-Loire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,1 €/m²
de 6,3 à 10,3 €/m²
≈ 400 € par mois pour 50 m²
+9,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,0 €/m²
de 7,1 à 11,5 €/m²
≈ 320 € par mois pour 35 m²
−8,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,7 €/m²
de 5,4 à 8,2 €/m²
≈ 470 € par mois pour 70 m²
−10,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,1 €/m²
de 6,3 à 10,6 €/m²
≈ 810 € par mois pour 100 m²
+23,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Neuvy-sur-Loire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Neuvy-sur-Loire 73,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Neuvy-sur-Loire 13,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Neuvy-sur-Loire 13,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Neuvy-sur-Loire 76,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Neuvy-sur-Loire 23,5 %, France 42,4 %
À Neuvy-sur-Loire, 939 logements, dont 73,4 % de résidences principales ; 76,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Neuvy-sur-Loire ?
Prix, loyers et logement de Neuvy-sur-Loire et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Neuvy-sur-Loire | 979 € | NC | 979 € | +22,1 % | 8,1 €/m² | NC | 76,5 % | 13,0 % |
| Belleville-sur-Loire | 1 318 € | NC | 1 318 € | +32,1 % | 8,1 €/m² | NC | 57,6 % | 16,3 % |
| Thou | 1 267 € | NC | 1 267 € | NC | 7,3 €/m² | NC | 79,0 % | 14,8 % |
| La Celle-sur-Loire | 1 182 € | NC | 1 182 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 85,1 % | 15,1 % |
| Sury-près-Léré | 1 181 € | NC | 1 181 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 78,8 % | 14,0 % |
| Beaulieu-sur-Loire | 1 147 € | NC | 1 115 € | −6,0 % | 8,1 €/m² | NC | 76,7 % | 18,4 % |
| Annay | 1 126 € | NC | 1 126 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 89,7 % | 10,0 % |
| Bonny-sur-Loire | 1 100 € | 892 € | 1 147 € | −1,7 % | 8,3 €/m² | 11,1 % | 66,6 % | 18,1 % |
| Léré | 1 050 € | NC | 1 050 € | −5,9 % | 9,4 €/m² | NC | 76,3 % | 19,3 % |
| Myennes | 949 € | NC | 949 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 73,4 % | 6,6 % |
| Faverelles | 859 € | NC | 859 € | NC | 7,3 €/m² | NC | 71,3 % | 10,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie