Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Balazé en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 875 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Balazé
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 875 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,4 % sur 1 an +26,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 439 et 2 269 €/m²
- Prix médian
- 155 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 547 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 39
En comparaison
Que peut-on acheter à Balazé avec votre budget ?
- environ 99 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Balazé
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 496 €/m² |
| 2022 | 1 871 €/m² |
| 2023 | 2 154 €/m² |
| 2024 | 1 812 €/m² |
| 2025 | 1 892 €/m² |
De 2021 à 2025, à Balazé, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 496 € à 1 892 € (hausse de 26,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2022 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
- 2023 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2024 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2025 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Balazé ?
Maisons
- 3 pièces 124 076 € 1 956 €/m² · 69 m² · 10 ventes
- 4 pièces 172 600 € 1 818 €/m² · 88 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 212 500 € 1 774 €/m² · 115 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Balazé en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Balazé
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Balazé
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Perriere | Maison 6 pièces | 123 m² terrain 584 m² | 215 000 € | 1 748 €/m² | |
| 147 Le Bordage | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 1 608 m² | 115 080 € | 1 354 €/m² | |
| 9 clos de la Bouexiere | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 582 m² | 112 000 € | 1 179 €/m² | |
| 9 rue de la Perriere | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 504 m² | 155 000 € | 1 761 €/m² | |
| 25B rue Saint Martin | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 149 m² | 102 500 € | 1 281 €/m² | |
| 138 Les Forges | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 412 m² | 140 000 € | 1 148 €/m² | |
| 9 rue Hay du Chatelet | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 483 m² | 195 175 € | 2 638 €/m² | |
| 323 La Maison | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 4 855 m² | 180 000 € | 2 195 €/m² | |
| 21 rue de la Bergerie | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 395 m² | 180 000 € | 2 338 €/m² | |
| 151 La Grifferais | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 6 395 m² | 210 000 € | 1 875 €/m² | |
| 7 rue Alexis Mehaignerie | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 542 m² | 133 000 € | 1 583 €/m² | |
| 49 rue Saint Martin | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 370 m² | 90 000 € | 1 216 €/m² | |
| 5 Allee des Genets | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 517 m² | 174 200 € | 2 049 €/m² | |
| 4 rue Saint Martin | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 36 m² | 65 000 € | 1 354 €/m² | |
| 2 Allee des Genets | Maison 2 pièces | 68 m² terrain 504 m² | 205 000 € | 3 015 €/m² | |
| 5416 Le Champ de Derriere | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 44 708 m² | 100 700 € | 2 518 €/m² | |
| 5637 La Rossignolais | Maison 6 pièces | 91 m² terrain 469 m² | 235 000 € | 2 582 €/m² | |
| 3 Allee des Genets | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 551 m² | 280 000 € | 2 353 €/m² | |
| 15 Allee de Bretagne | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 562 m² | 210 000 € | 1 909 €/m² | |
| 435 La Bristiere | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 5 862 m² | 80 000 € | 808 €/m² |
Louer à Balazé : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,4 €/m²
de 7,4 à 12,0 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+28,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,6 €/m²
de 10,7 à 17,4 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+50,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,2 €/m²
de 5,9 à 8,8 €/m²
≈ 500 € par mois pour 70 m²
−4,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,2 €/m²
de 7,5 à 11,3 €/m²
≈ 920 € par mois pour 100 m²
+26,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Balazé
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Balazé 93,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Balazé 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Balazé 5,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Balazé 76,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Balazé 24,0 %, France 42,4 %
À Balazé, 959 logements, dont 93,0 % de résidences principales ; 76,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Balazé ?
Prix, loyers et logement de Balazé et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Balazé | 1 875 € | NC | 1 875 € | +26,5 % | 9,4 €/m² | NC | 76,0 % | 5,5 % |
| Vitré | 2 615 € | 2 840 € | 2 507 € | +7,5 % | 11,3 €/m² | 4,8 % | 55,0 % | 5,5 % |
| Montreuil-sous-Pérouse | 2 180 € | NC | 2 180 € | +14,0 % | 9,6 €/m² | NC | 85,2 % | 2,7 % |
| Pocé-les-Bois | 1 966 € | NC | 1 977 € | +29,2 % | 9,6 €/m² | NC | 82,8 % | 4,0 % |
| Saint-M'Hervé | 1 947 € | NC | 1 947 € | +5,3 % | 9,4 €/m² | NC | 77,7 % | 6,6 % |
| Landavran | 1 833 € | NC | 1 833 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 88,7 % | 2,7 % |
| La Chapelle-Erbrée | 1 710 € | NC | 1 710 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 85,3 % | 5,0 % |
| Taillis | 1 679 € | NC | 1 647 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 79,7 % | 3,4 % |
| Châtillon-en-Vendelais | 1 600 € | NC | 1 600 € | +8,5 % | 9,6 €/m² | NC | 78,7 % | 8,6 % |
| Bourgon | 1 141 € | NC | 1 141 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 81,5 % | 12,8 % |
| Montautour | NC | NC | NC | NC | 7,6 €/m² | NC | 85,6 % | 9,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie