Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bais en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 750 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bais
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 750 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,2 % sur 1 an +13,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 596 et 2 323 €/m²
- Prix médian
- 170 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 818 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
En comparaison
Que peut-on acheter à Bais avec votre budget ?
- environ 106 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bais
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 682 €/m² |
| 2022 | 1 980 €/m² |
| 2023 | 2 165 €/m² |
| 2024 | 1 737 €/m² |
| 2025 | 1 914 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bais, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 682 € à 1 914 € (hausse de 13,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2022 29 ventes, dont 3 appartements et 26 maisons
- 2023 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2024 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2025 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bais ?
Maisons
- 3 pièces 150 000 € 2 143 €/m² · 73 m² · 9 ventes
- 4 pièces 179 000 € 1 781 €/m² · 109 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 214 000 € 1 709 €/m² · 128 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Bais en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bais
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bais
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de L'Echange | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 86 m² | 110 000 € | 917 €/m² | |
| 2 rue de Brehat | Maison 6 pièces | 129 m² terrain 408 m² | 212 000 € | 1 643 €/m² | |
| 2T Village de Marce | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 1 076 m² | 221 650 € | 3 036 €/m² | |
| 5763 La Coudre | Maison 6 pièces | 188 m² terrain 4 361 m² | 300 000 € | 1 596 €/m² | |
| 4 Le Coudrai | Maison 6 pièces | 93 m² terrain 813 m² | 216 000 € | 2 323 €/m² | |
| 5 La Bordiere | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 3 457 m² | 254 000 € | 2 396 €/m² | |
| 5185 Le Pas Gagne | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 5 619 m² | 150 000 € | 1 744 €/m² | |
| 5936 Le Bas Fougeray | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 5 254 m² | 190 000 € | 1 696 €/m² | |
| 1 La Fauvelliere | Maison 2 pièces | 72 m² terrain 12 046 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² | |
| 4 La Vauzelle | Maison 5 pièces | 175 m² terrain 3 900 m² | 335 000 € | 1 914 €/m² | |
| 6 Le Teillais | Maison 2 pièces | 58 m² terrain 10 661 m² | 160 000 € | 2 759 €/m² | |
| 2 rue de Broceliande | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 505 m² | 191 000 € | 1 929 €/m² | |
| 5201 La Gibaudrie | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 1 167 m² | 140 000 € | 2 545 €/m² | |
| 3 La Tresse | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 3 707 m² | 168 000 € | 2 667 €/m² | |
| 3 La Riboisnerie | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 264 m² | 65 000 € | 1 182 €/m² | |
| 5124 Le Bas Fougeray | Maison 4 pièces | 167 m² terrain 7 164 m² | 302 991 € | 1 814 €/m² | |
| 3 rue de la Piece du Douet | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 562 m² | 180 000 € | 2 143 €/m² | |
| 9 rue Abbe Crublet | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 240 m² | 130 000 € | 1 566 €/m² | |
| 5711 Beru | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 732 m² | 118 300 € | 1 972 €/m² | |
| 1 place de la Villa | Maison 5 pièces | 156 m² terrain 521 m² | 373 650 € | 2 395 €/m² |
Louer à Bais : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,2 €/m²
de 7,3 à 11,7 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+23,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,0 €/m²
de 7,9 à 12,7 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
+10,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,2 €/m²
de 6,6 à 10,2 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+34,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,4 €/m²
de 6,6 à 10,8 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
+7,5 % depuis 2022
Le logement à Bais
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bais 92,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bais 1,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bais 5,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bais 72,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bais 27,7 %, France 42,4 %
À Bais, 1 087 logements, dont 92,6 % de résidences principales ; 72,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bais ?
Prix, loyers et logement de Bais et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bais | 1 750 € | NC | 1 750 € | +13,8 % | 9,2 €/m² | NC | 72,3 % | 5,4 % |
| Cornille | 2 080 € | NC | 2 080 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 75,3 % | 5,2 % |
| Vergéal | 2 048 € | NC | 2 048 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 79,3 % | 3,2 % |
| Louvigné-de-Bais | 2 019 € | NC | 2 019 € | +29,4 % | 9,6 €/m² | NC | 76,5 % | 5,9 % |
| Torcé | 1 933 € | NC | 1 933 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 76,1 % | 1,3 % |
| Domalain | 1 833 € | NC | 1 824 € | +28,3 % | 9,2 €/m² | NC | 77,3 % | 7,2 % |
| Moulins | 1 800 € | NC | 1 800 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 74,8 % | 9,7 % |
| Availles-sur-Seiche | 1 724 € | NC | 1 724 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 85,2 % | 4,0 % |
| Moutiers | 1 675 € | NC | 1 675 € | +43,2 % | 9,1 €/m² | NC | 81,6 % | 3,3 % |
| Saint-Germain-du-Pinel | 1 554 € | NC | 1 554 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 78,0 % | 6,4 % |
| Visseiche | 1 517 € | NC | 1 477 € | +5,1 % | 8,7 €/m² | NC | 76,2 % | 8,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie