Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Louvigné-de-Bais en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 019 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Louvigné-de-Bais
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 019 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,3 % sur 1 an +29,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 706 et 2 294 €/m²
- Prix médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 792 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 35
En comparaison
Que peut-on acheter à Louvigné-de-Bais avec votre budget ?
- environ 92 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Louvigné-de-Bais
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 564 €/m² |
| 2022 | 1 742 €/m² |
| 2023 | 1 891 €/m² |
| 2024 | 1 922 €/m² |
| 2025 | 2 024 €/m² |
De 2021 à 2025, à Louvigné-de-Bais, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 564 € à 2 024 € (hausse de 29,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2022 30 ventes, dont 1 appartements et 29 maisons
- 2023 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2024 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2025 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Louvigné-de-Bais ?
Maisons
- 3 pièces 132 500 € 2 031 €/m² · 70 m² · 9 ventes
- 4 pièces 191 750 € 1 953 €/m² · 87 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 257 840 € 1 989 €/m² · 126 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Louvigné-de-Bais en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Louvigné-de-Bais
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Louvigné-de-Bais
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 lotissement Bel Orient | Maison 4 pièces | 131 m² terrain 791 m² | 265 100 € | 2 024 €/m² | |
| 5338 La Jupiere | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 4 221 m² | 210 000 € | 2 019 €/m² | |
| 7 La Riviere | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 1 710 m² | 210 000 € | 2 800 €/m² | |
| 6 résidence des Pres Verts | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 238 m² | 150 000 € | 2 344 €/m² | |
| 20 rue Saint Patern | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 501 m² | 128 000 € | 2 098 €/m² | |
| 4 square du Bois D'Y | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 638 m² | 257 680 € | 2 656 €/m² | |
| 2 impasse Saint Job | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 730 m² | 235 000 € | 1 655 €/m² | |
| 43 rue des Fontaines | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 541 m² | 286 600 € | 2 077 €/m² | |
| 26 rue des Freres Amyot D'Inville | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 1 000 m² | 255 000 € | 3 036 €/m² | |
| 7 résidence des Jardins | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 175 m² | 132 500 € | 1 893 €/m² | |
| 5174 La Bodiniere | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 2 619 m² | 305 000 € | 2 364 €/m² | |
| 15 lotissement du Bois Nouveau | Maison 6 pièces | 123 m² terrain 636 m² | 173 000 € | 1 407 €/m² | |
| 14 rue Anne-Marie Chapouton | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 357 m² | 216 942 € | 1 903 €/m² | |
| 5262 Le Breil | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 155 m² | 208 500 € | 2 606 €/m² | |
| 5146 Bourg Joli | Maison 5 pièces | 153 m² terrain 642 m² | 268 100 € | 1 752 €/m² | |
| 5 rue Guy D'Espinay | Maison 7 pièces | 213 m² terrain 272 m² | 304 200 € | 1 428 €/m² | |
| 5632 La Bodiniere | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 1 048 m² | 175 000 € | 1 882 €/m² | |
| 27 rue Anne de Bretagne | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 997 m² | 222 000 € | 2 075 €/m² | |
| 5200 Route de Vitre | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 836 m² | 130 000 € | 2 031 €/m² | |
| 6 Residence des Jardins | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 239 m² | 116 210 € | 1 660 €/m² |
Louer à Louvigné-de-Bais : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,6 €/m²
de 7,6 à 12,1 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+8,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,6 €/m²
de 10,7 à 17,4 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+43,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,2 €/m²
de 6,6 à 10,2 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+9,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,0 €/m²
de 7,3 à 11,1 €/m²
≈ 900 € par mois pour 100 m²
+12,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Louvigné-de-Bais
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Louvigné-de-Bais 93,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Louvigné-de-Bais 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Louvigné-de-Bais 5,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Louvigné-de-Bais 76,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Louvigné-de-Bais 23,5 %, France 42,4 %
À Louvigné-de-Bais, 815 logements, dont 93,4 % de résidences principales ; 76,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Louvigné-de-Bais ?
Prix, loyers et logement de Louvigné-de-Bais et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Louvigné-de-Bais | 2 019 € | NC | 2 019 € | +29,4 % | 9,6 €/m² | NC | 76,5 % | 5,9 % |
| Saint-Didier | 2 372 € | NC | 2 372 € | +8,7 % | 9,6 €/m² | NC | 76,3 % | 2,4 % |
| Domagné | 2 251 € | 2 234 € | 2 268 € | +13,2 % | 11,1 €/m² | 5,9 % | 73,2 % | 5,6 % |
| Saint-Jean-sur-Vilaine | 2 227 € | NC | 2 277 € | +6,6 % | 9,6 €/m² | NC | 75,3 % | 4,3 % |
| Cornille | 2 080 € | NC | 2 080 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 75,3 % | 5,2 % |
| Vergéal | 2 048 € | NC | 2 048 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 79,3 % | 3,2 % |
| Torcé | 1 933 € | NC | 1 933 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 76,1 % | 1,3 % |
| Saint-Aubin-des-Landes | 1 861 € | NC | 1 861 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 78,7 % | 5,6 % |
| Domalain | 1 833 € | NC | 1 824 € | +28,3 % | 9,2 €/m² | NC | 77,3 % | 7,2 % |
| Moulins | 1 800 € | NC | 1 800 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 74,8 % | 9,7 % |
| Bais | 1 750 € | NC | 1 750 € | +13,8 % | 9,2 €/m² | NC | 72,3 % | 5,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie