Appartements
1 053 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 958 et 1 402 €/m²
- Prix médian
- 69 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 13
L'immobilier à Saint-Nectaire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 053 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 613 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
10,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
14,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Nectaire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 613 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 296 et 2 273 €/m²
- Prix médian
- 118 500 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 380 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Nectaire avec votre budget ?
- environ 177 m² d'appartement
- environ 115 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Nectaire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 975 €/m² |
| 2022 | 1 521 €/m² |
| 2023 | 1 397 €/m² |
| 2024 | 1 385 €/m² |
| 2025 | 1 336 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Nectaire, le prix médian au m² est passé de 975 € à 1 336 € (hausse de 37,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 28 ventes, dont 13 appartements et 15 maisons
- 2022 18 ventes, dont 4 appartements et 14 maisons
- 2023 13 ventes, dont 8 appartements et 5 maisons
- 2024 15 ventes, dont 7 appartements et 8 maisons
- 2025 15 ventes, dont 6 appartements et 9 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Nectaire ?
Maisons
- 3 pièces 109 600 € 2 276 €/m² · 67 m² · 6 ventes
- 4 pièces 199 550 € 1 627 €/m² · 110 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Saint-Nectaire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Nectaire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Nectaire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5005 rue des Ecoliers Lenteuges | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 1 301 m² | 150 000 € | 1 613 €/m² | |
| 5001 rue de Bania Sailles | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 4 655 m² | 360 000 € | 3 273 €/m² | |
| 12 avenue du Dr Roux St Nectaire Ba | Appartement 3 pièces | 74 m² | 75 000 € | 1 014 €/m² | |
| 12 avenue du Dr Roux St Nectaire Ba | Appartement 3 pièces | 72 m² | 77 000 € | 1 069 €/m² | |
| 5001 rue du Bailli St Nect Haut | Maison 3 pièces | 69 m² | 89 412 € | 1 296 €/m² | |
| 5002 rue Chez Vallien Freydefont | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 264 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² | |
| 5002 place du Marchidial St Nect Haut | Appartement 1 pièce | 36 m² | 76 250 € | 2 118 €/m² | |
| 5012 chemin de la Parre St Nec Bas Est | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 289 m² | 103 450 € | 1 089 €/m² | |
| 79 chemin de la Parre St Nec Bas Est | Maison 4 pièces | 146 m² terrain 478 m² | 237 500 € | 1 627 €/m² | |
| 5022 chemin de la Parre St Nec Bas Est | Maison 3 pièces | 38 m² terrain 199 m² | 100 700 € | 2 650 €/m² | |
| 5005 avenue Jean Parrat Saillant | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 310 m² | 108 200 € | 1 336 €/m² | |
| 5005 place de l'Abreuvoir St Nec Haut | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² | |
| 5010 avenue du Dr Roux St Nectaire Ba | Appartement 1 pièce | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² | |
| 12 avenue du Dr Roux St Nectaire Ba | Appartement 2 pièces | 47 m² | 52 890 € | 1 125 €/m² | |
| 12 avenue du Dr Roux St Nectaire Ba | Appartement 3 pièces | 78 m² | 81 700 € | 1 047 €/m² | |
| 5015 rue Alphonse Cellier St Nec Be | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 3 600 m² | 250 000 € | 2 273 €/m² | |
| 5013 rue de la Coustille Arnats | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 2 350 m² | 199 000 € | 2 926 €/m² | |
| 5007 rue de la Bassinette Saillant | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 408 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² | |
| 12 avenue du Dr Roux St Nectaire Ba | Appartement 1 pièce | 72 m² | 69 000 € | 958 €/m² | |
| 5004 rue Mandon St Nect Haut | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 147 m² | 33 000 € | 688 €/m² |
Louer à Saint-Nectaire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,4 €/m²
de 6,9 à 12,7 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+17,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,4 €/m²
de 7,7 à 14,0 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+16,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,6 €/m²
de 6,6 à 11,2 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+21,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,2 €/m²
de 5,9 à 11,5 €/m²
≈ 820 € par mois pour 100 m²
+15,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Nectaire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Nectaire 51,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Nectaire 33,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Nectaire 14,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Nectaire 77,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Nectaire 22,5 %, France 42,4 %
À Saint-Nectaire, 721 logements, dont 51,9 % de résidences principales ; 77,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Nectaire ?
Prix, loyers et logement de Saint-Nectaire et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Nectaire | 1 361 € | 1 053 € | 1 613 € | +37,0 % | 9,4 €/m² | 10,7 % | 77,5 % | 14,3 % |
| Le Vernet-Sainte-Marguerite | 1 973 € | NC | 1 973 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 89,1 % | 14,5 % |
| Saulzet-le-Froid | 1 765 € | NC | 1 765 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 75,8 % | 11,9 % |
| Olloix | 1 762 € | NC | 1 762 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 93,7 % | 11,6 % |
| Murol | 1 500 € | 1 328 € | 1 855 € | +20,3 % | 9,4 €/m² | 8,4 % | 73,6 % | 14,1 % |
| Saint-Diéry | 1 474 € | NC | 1 474 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 82,1 % | 22,7 % |
| Saillant | 1 463 € | NC | 1 510 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 87,8 % | 10,7 % |
| Saint-Victor-la-Rivière | 1 381 € | NC | 1 381 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 86,3 % | 14,1 % |
| Verrières | NC | NC | NC | NC | 9,6 €/m² | NC | 83,3 % | 11,8 % |
| Grandeyrolles | NC | NC | NC | NC | 9,6 €/m² | NC | 76,7 % | 21,3 % |
| Cournols | NC | NC | NC | NC | 10,4 €/m² | NC | 85,1 % | 9,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie