Prix de l'immobilier à Avernes 95450 Val-d'Oise

L'immobilier à Avernes en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Avernes

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 489 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 2 120 et 3 015 €/m²

Prix médian
306 500 €
Surface médiane
122 m²
Terrain médian
735 m²
Ventes en 2024 et 2025
20

En comparaison

Maisons

  • Avernes 2 489 €/m²
  • Val-d'Oise 3 531 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Avernes avec votre budget ?

  • environ 75 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Avernes

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2023 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
  • 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2025 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Avernes ?

Maisons

  • 4 pièces 252 000 € 2 965 €/m² · 85 m² · 5 ventes
  • 5 pièces et plus 355 000 € 2 393 €/m² · 145 m² · 11 ventes

Prix médian de vente à Avernes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières d'Avernes

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Avernes

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
7 place du Marche - Avernes Maison 4 pièces 77 m² terrain 72 m² 180 755 € 2 347 €/m²
7 route de Gadancourt Maison 6 pièces 161 m² terrain 615 m² 345 000 € 2 143 €/m²
5 rue de l'Audience Maison 5 pièces 120 m² terrain 749 m² 230 000 € 1 917 €/m²
10 rue du Ruisseau Maison 4 pièces 61 m² terrain 255 m² 205 000 € 3 361 €/m²
5 rue des Pres Maison 4 pièces 123 m² terrain 808 m² 355 000 € 2 886 €/m²
12 rue du Marche Maison 3 pièces 90 m² terrain 309 m² 323 000 € 3 589 €/m²
4 rue des Pres Maison 5 pièces 150 m² terrain 1 225 m² 359 000 € 2 393 €/m²
10 rue de l'Eglise - Avernes Maison 5 pièces 100 m² terrain 340 m² 205 000 € 2 050 €/m²
2 rue Valette Maison 5 pièces 140 m² terrain 949 m² 355 000 € 2 536 €/m²
7 rue de la Croix du But Maison 15 pièces 310 m² terrain 2 634 m² 460 000 € 1 484 €/m²
9001 rue du Chateau Maison 4 pièces 85 m² terrain 925 m² 252 000 € 2 965 €/m²
4 impasse Montenolle Maison 8 pièces 183 m² terrain 497 m² 494 500 € 2 702 €/m²
28 rue Valette Maison 3 pièces 140 m² 274 800 € 1 963 €/m²
4 rue de la Croix du But Maison 5 pièces 129 m² terrain 1 005 m² 408 000 € 3 163 €/m²
route de Meulan Maison 3 pièces 62 m² terrain 914 m² 151 428 € 2 442 €/m²
1 Gr Grande Rue Maison 4 pièces 95 m² terrain 1 217 m² 380 000 € 4 000 €/m²
19 Gr Grande Rue Maison 3 pièces 49 m² terrain 232 m² 172 000 € 3 510 €/m²
6 rue de l'Eglise - Avernes Maison 5 pièces 90 m² terrain 188 m² 215 500 € 2 394 €/m²
5 place du Marche - Avernes Maison 5 pièces 185 m² terrain 489 m² 290 000 € 1 568 €/m²
3T chemin du Val des Vignes Maison 6 pièces 145 m² terrain 735 m² 394 000 € 2 717 €/m²

Louer à Avernes : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Avernes 16,2 €/m²
  • Val-d'Oise 18,6 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Avernes

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Avernes 89,0 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Avernes 4,2 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Avernes 6,8 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Avernes 81,8 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Avernes 18,2 %, France 42,4 %

À Avernes, 382 logements, dont 89,0 % de résidences principales ; 81,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour d'Avernes ?

Prix, loyers et logement d'Avernes et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers d'Avernes et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Avernes 2 489 € NC 2 489 € NC 16,2 €/m² NC 81,8 % 6,8 %
Théméricourt 3 579 € NC 3 579 € NC 15,7 €/m² NC 84,3 % 4,7 %
Frémainville 3 542 € NC 3 542 € NC 16,2 €/m² NC 80,8 % 4,8 %
Vigny 3 266 € NC 3 271 € NC 16,2 €/m² NC 77,8 % 7,6 %
Montalet-le-Bois 3 204 € NC 3 304 € NC 16,9 €/m² NC 90,6 % 5,5 %
Jambville 3 010 € NC 3 010 € +4,2 % 16,9 €/m² NC 91,2 % 4,8 %
Longuesse 2 812 € NC 2 812 € NC 16,2 €/m² NC 79,7 % 4,8 %
Lainville-en-Vexin 2 589 € NC 2 589 € −16,8 % 16,2 €/m² NC 91,8 % 2,5 %
Wy-dit-Joli-Village 2 500 € NC 2 500 € NC 16,2 €/m² NC 84,9 % 5,6 %
Commeny 2 143 € NC 2 143 € NC 16,2 €/m² NC 81,3 % 2,8 %
Gouzangrez NC NC NC NC NC NC 85,3 % 1,4 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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