Appartements
1 583 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,2 % sur 1 an +9,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 235 et 1 962 €/m²
- Prix médian
- 95 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 185
L'immobilier à Aubenas en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 583 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 063 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
42,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Aubenas
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 063 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,5 % sur 1 an +4,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 566 et 2 496 €/m²
- Prix médian
- 183 750 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 908 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 136
En comparaison
Que peut-on acheter à Aubenas avec votre budget ?
- environ 118 m² d'appartement
- environ 90 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Aubenas
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 376 €/m² | 1 985 €/m² |
| 2022 | 1 438 €/m² | 2 241 €/m² |
| 2023 | 1 591 €/m² | 2 024 €/m² |
| 2024 | 1 624 €/m² | 2 048 €/m² |
| 2025 | 1 507 €/m² | 2 079 €/m² |
De 2021 à 2025, à Aubenas, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 376 € à 1 507 € (hausse de 9,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 985 € à 2 079 € (hausse de 4,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 219 ventes, dont 133 appartements et 86 maisons
- 2022 205 ventes, dont 129 appartements et 76 maisons
- 2023 163 ventes, dont 116 appartements et 47 maisons
- 2024 141 ventes, dont 92 appartements et 49 maisons
- 2025 180 ventes, dont 93 appartements et 87 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Aubenas ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 50 000 € 1 500 €/m² · 30 m² · 25 ventes
- 2 pièces 66 060 € 1 603 €/m² · 48 m² · 52 ventes
- 3 pièces 109 000 € 1 579 €/m² · 67 m² · 67 ventes
- 4 pièces 118 000 € 1 588 €/m² · 79 m² · 37 ventes
Maisons
- 2 pièces 90 000 € 1 779 €/m² · 58 m² · 11 ventes
- 3 pièces 155 000 € 2 048 €/m² · 69 m² · 23 ventes
- 4 pièces 182 500 € 2 119 €/m² · 90 m² · 57 ventes
- 5 pièces et plus 230 362 € 2 030 €/m² · 120 m² · 42 ventes
Prix médian de vente à Aubenas en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Aubenas
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Aubenas
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue Jourdan | Appartement 2 pièces | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² | |
| 4 place du Quatorze Juillet | Appartement 3 pièces | 48 m² | 37 000 € | 771 €/m² | |
| 9 rue Sainte Claire | Appartement 1 pièce | 24 m² | 67 340 € | 2 806 €/m² | |
| 16 rue Louis Vidal | Appartement 2 pièces | 40 m² | 55 500 € | 1 388 €/m² | |
| 12 Grand Rue | Appartement 1 pièce | 30 m² | 35 000 € | 1 167 €/m² | |
| 61 chemin de Fontrome | Maison 6 pièces | 137 m² terrain 1 912 m² | 344 000 € | 2 511 €/m² | |
| 24 lotissement les Rochers de Baza | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 225 m² | 206 500 € | 2 065 €/m² | |
| 25 chemin du Cheylard | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 2 290 m² | 225 000 € | 2 586 €/m² | |
| 50 rue de L'Eglise | Appartement 3 pièces | 87 m² | 127 500 € | 1 466 €/m² | |
| 32 avenue Victor Hugo | Appartement 6 pièces | 130 m² | 185 590 € | 1 428 €/m² | |
| 10 rue Baptiste Marcet | Appartement 4 pièces | 73 m² | 82 500 € | 1 130 €/m² | |
| 8 rue Beranger de la Tour | Appartement 1 pièce | 25 m² | 52 500 € | 2 100 €/m² | |
| 4 Grand Rue | Appartement 1 pièce | 22 m² | 77 000 € | 3 500 €/m² | |
| 10B chemin de Malagratte | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 852 m² | 200 000 € | 2 899 €/m² | |
| 111 faubourg Jean Mathon | Maison 6 pièces | 75 m² terrain 75 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² | |
| 4 chemin de Constantine | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 890 m² | 153 000 € | 1 530 €/m² | |
| 12B chemin des Fontaines | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 2 129 m² | 160 000 € | 2 388 €/m² | |
| 42 chemin de Grazza | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 2 799 m² | 389 070 € | 2 948 €/m² | |
| 16 impasse de la Croizette | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 158 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² | |
| 8 rue Beranger de la Tour | Appartement 2 pièces | 70 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² |
Louer à Aubenas : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,3 €/m²
de 8,0 à 13,3 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+10,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,9 €/m²
de 9,3 à 15,3 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+8,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,1 €/m²
de 7,0 à 11,8 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+8,0 % depuis 2022
-
Maisons
9,9 €/m²
de 7,6 à 12,8 €/m²
≈ 990 € par mois pour 100 m²
+11,0 % depuis 2022
Le logement à Aubenas
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Aubenas 80,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Aubenas 5,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Aubenas 13,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Aubenas 42,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Aubenas 57,2 %, France 42,4 %
À Aubenas, 8 137 logements, dont 80,8 % de résidences principales ; 42,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Aubenas ?
Prix, loyers et logement d'Aubenas et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aubenas | 1 743 € | 1 583 € | 2 063 € | +11,0 % | 10,3 €/m² | 7,8 % | 42,8 % | 13,9 % |
| Mercuer | 2 647 € | NC | 2 647 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 82,1 % | 5,0 % |
| Vesseaux | 2 552 € | NC | 2 552 € | +21,1 % | 8,6 €/m² | NC | 74,1 % | 8,8 % |
| Saint-Julien-du-Serre | 2 494 € | NC | 2 494 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 82,3 % | 5,8 % |
| Saint-Étienne-de-Fontbellon | 2 438 € | NC | 2 438 € | +22,3 % | 10,3 €/m² | NC | 74,3 % | 9,6 % |
| Ailhon | 2 382 € | NC | 2 382 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 75,7 % | 7,5 % |
| Saint-Didier-sous-Aubenas | 2 195 € | NC | 2 195 € | −1,1 % | 9,9 €/m² | NC | 68,9 % | 8,3 % |
| Prades | 2 125 € | NC | 2 106 € | +17,2 % | 8,7 €/m² | NC | 82,4 % | 1,8 % |
| Ucel | 2 117 € | 1 639 € | 2 293 € | −1,8 % | 9,9 €/m² | 7,2 % | 72,8 % | 11,6 % |
| Saint-Privat | 2 036 € | NC | 2 018 € | −5,1 % | 9,2 €/m² | NC | 68,8 % | 11,3 % |
| Labégude | 1 245 € | 879 € | 1 415 € | +13,8 % | 9,0 €/m² | 12,2 % | 55,5 % | 15,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie