Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Étienne-de-Fontbellon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 438 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Étienne-de-Fontbellon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 438 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,7 % sur 1 an +22,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 203 et 2 815 €/m²
- Prix médian
- 253 173 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 998 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Étienne-de-Fontbellon avec votre budget ?
- environ 76 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Fontbellon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 121 €/m² |
| 2022 | 2 453 €/m² |
| 2023 | 2 311 €/m² |
| 2024 | 2 365 €/m² |
| 2025 | 2 595 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Étienne-de-Fontbellon, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 121 € à 2 595 € (hausse de 22,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 37 ventes, dont 0 appartements et 37 maisons
- 2022 32 ventes, dont 1 appartements et 31 maisons
- 2023 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2025 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Étienne-de-Fontbellon ?
Maisons
- 3 pièces 220 000 € 2 400 €/m² · 75 m² · 11 ventes
- 4 pièces 255 000 € 2 476 €/m² · 98 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 283 400 € 2 392 €/m² · 120 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Saint-Étienne-de-Fontbellon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Étienne-de-Fontbellon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Étienne-de-Fontbellon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 780B route de Montagnac | Maison 2 pièces | 100 m² terrain 2 248 m² | 381 300 € | 3 813 €/m² | |
| 125D chemin de la Prade | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 2 034 m² | 235 000 € | 2 327 €/m² | |
| 6183 Les Bruchets | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 917 m² | 281 330 € | 2 344 €/m² | |
| 40 chemin de la Roche | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 2 374 m² | 299 000 € | 2 392 €/m² | |
| 260 chemin des Blancs | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 568 m² | 305 000 € | 3 112 €/m² | |
| 1050 route D'Ales | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 191 m² | 220 700 € | 3 199 €/m² | |
| 5620 route de Montagnac | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 455 m² | 242 500 € | 3 464 €/m² | |
| 5156 Nuelle | Maison 3 pièces | 99 m² terrain 1 327 m² | 279 000 € | 2 818 €/m² | |
| 145 route de Montagnac | Maison 6 pièces | 84 m² terrain 2 720 m² | 300 000 € | 3 571 €/m² | |
| 100 traverse du Bosquet | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 102 m² | 333 900 € | 3 035 €/m² | |
| 330 impasse des Brugieres | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 2 783 m² | 220 000 € | 3 056 €/m² | |
| 835 route de Ferrieres | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 440 m² | 119 000 € | 1 983 €/m² | |
| 1595 route des Juillets | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 978 m² | 274 750 € | 2 804 €/m² | |
| 405 chemin de la Fare | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 702 m² | 285 000 € | 2 740 €/m² | |
| 10 chemin du Bois de Maurin | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 650 m² | 220 000 € | 2 588 €/m² | |
| 10 chemin de Chadarent | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 57 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² | |
| 5052 Les Serrets | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 315 m² | 133 000 € | 1 773 €/m² | |
| 440B chemin de la Fare | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 3 302 m² | 235 000 € | 2 640 €/m² | |
| 425 chemin de la Vernade | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 1 605 m² | 267 440 € | 2 247 €/m² | |
| 105 route de Ferrieres | Maison 7 pièces | 152 m² terrain 2 010 m² | 335 000 € | 2 204 €/m² |
Louer à Saint-Étienne-de-Fontbellon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,3 €/m²
de 8,0 à 13,1 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+9,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,1 €/m²
de 8,8 à 14,1 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
−0,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,6 €/m²
de 6,6 à 11,1 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+13,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,3 €/m²
de 8,0 à 13,2 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 100 m²
+15,3 % depuis 2022
Le logement à Saint-Étienne-de-Fontbellon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Étienne-de-Fontbellon 85,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Étienne-de-Fontbellon 5,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Étienne-de-Fontbellon 9,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Étienne-de-Fontbellon 74,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Étienne-de-Fontbellon 25,7 %, France 42,4 %
À Saint-Étienne-de-Fontbellon, 1 577 logements, dont 85,3 % de résidences principales ; 74,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Étienne-de-Fontbellon ?
Prix, loyers et logement de Saint-Étienne-de-Fontbellon et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-de-Fontbellon | 2 438 € | NC | 2 438 € | +22,3 % | 10,3 €/m² | NC | 74,3 % | 9,6 % |
| Mercuer | 2 647 € | NC | 2 647 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 82,1 % | 5,0 % |
| Saint-Sernin | 2 432 € | NC | 2 439 € | +25,9 % | 9,9 €/m² | NC | 71,6 % | 6,3 % |
| Ailhon | 2 382 € | NC | 2 382 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 75,7 % | 7,5 % |
| Saint-Didier-sous-Aubenas | 2 195 € | NC | 2 195 € | −1,1 % | 9,9 €/m² | NC | 68,9 % | 8,3 % |
| Ucel | 2 117 € | 1 639 € | 2 293 € | −1,8 % | 9,9 €/m² | 7,2 % | 72,8 % | 11,6 % |
| Saint-Privat | 2 036 € | NC | 2 018 € | −5,1 % | 9,2 €/m² | NC | 68,8 % | 11,3 % |
| Aubenas | 1 743 € | 1 583 € | 2 063 € | +11,0 % | 10,3 €/m² | 7,8 % | 42,8 % | 13,9 % |
| Labégude | 1 245 € | 879 € | 1 415 € | +13,8 % | 9,0 €/m² | 12,2 % | 55,5 % | 15,9 % |
| Chazeaux | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 81,0 % | 14,2 % |
| Fons | NC | NC | NC | NC | 9,9 €/m² | NC | 76,7 % | 2,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie