Appartements
4 031 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,3 % sur 1 an +14,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 593 et 4 400 €/m²
- Prix médian
- 271 250 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
L'immobilier à Alby-sur-Chéran en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 031 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 165 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Alby-sur-Chéran
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 165 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 725 et 4 966 €/m²
- Prix médian
- 381 750 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 913 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
En comparaison
Que peut-on acheter à Alby-sur-Chéran avec votre budget ?
- environ 46 m² d'appartement
- environ 45 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Alby-sur-Chéran
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 492 €/m² |
| 2022 | 4 032 €/m² |
| 2023 | 4 517 €/m² |
| 2024 | 4 143 €/m² |
| 2025 | 4 007 €/m² |
De 2021 à 2025, à Alby-sur-Chéran, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 492 € à 4 007 € (hausse de 14,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 38 ventes, dont 21 appartements et 17 maisons
- 2022 34 ventes, dont 16 appartements et 18 maisons
- 2023 43 ventes, dont 23 appartements et 20 maisons
- 2024 17 ventes, dont 11 appartements et 6 maisons
- 2025 28 ventes, dont 17 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Alby-sur-Chéran ?
Appartements
- 2 pièces 186 000 € 4 219 €/m² · 56 m² · 7 ventes
- 3 pièces 279 177 € 4 006 €/m² · 67 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Alby-sur-Chéran en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Alby-sur-Chéran
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Alby-sur-Chéran
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 265 route de Plaimpalais | Appartement 3 pièces | 91 m² | 274 000 € | 3 011 €/m² | |
| 180 rue du Pont Neuf | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 282 m² | 389 000 € | 2 881 €/m² | |
| 73 rue du Pont Neuf | Appartement 2 pièces | 60 m² | 148 600 € | 2 477 €/m² | |
| 10 place du Trophee | Appartement 1 pièce | 38 m² | 186 200 € | 4 900 €/m² | |
| 25 route de Plaimpalais | Maison 1 pièce | 32 m² terrain 187 m² | 204 000 € | 6 375 €/m² | |
| 245 route de Saint Felix | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 189 m² | 365 020 € | 3 725 €/m² | |
| 660 route des Chavonnets | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 418 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² | |
| 928 route des Marantins | Appartement 2 pièces | 45 m² | 190 400 € | 4 231 €/m² | |
| 19 rue de la Capetaz | Maison 7 pièces | 156 m² terrain 1 899 m² | 624 270 € | 4 002 €/m² | |
| 117 rue du Pont Neuf | Appartement 3 pièces | 82 m² | 283 550 € | 3 458 €/m² | |
| 151 allée de la Fruitiere | Appartement 4 pièces | 83 m² | 326 500 € | 3 934 €/m² | |
| 110 route de Chainaz | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 3 366 m² | 479 000 € | 4 165 €/m² | |
| 149 rue de la Capetaz | Appartement 3 pièces | 71 m² | 214 650 € | 3 023 €/m² | |
| 5317 Masigny | Maison 1 pièce | 24 m² terrain 734 m² | 260 000 € | 10 833 €/m² | |
| Chede Dessus | Appartement 3 pièces Neuf | 71 m² | 630 800 € | 8 885 €/m² | |
| 340 clos Vergain | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 967 m² | 643 000 € | 4 593 €/m² | |
| 457 route de Bois Vial | Appartement 3 pièces Neuf | 74 m² | 299 900 € | 4 053 €/m² | |
| 928 route des Marantins | Appartement 4 pièces | 77 m² | 308 700 € | 4 009 €/m² | |
| Chede Dessus | Appartement 3 pièces Neuf | 66 m² | 315 900 € | 4 786 €/m² | |
| 681 route D'Annecy | Appartement 3 pièces | 71 m² | 277 703 € | 3 911 €/m² |
Louer à Alby-sur-Chéran : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,4 €/m²
de 12,2 à 19,6 €/m²
≈ 770 € par mois pour 50 m²
+0,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,0 €/m²
de 12,2 à 18,3 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+11,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
14,2 €/m²
de 11,4 à 17,9 €/m²
≈ 1 000 € par mois pour 70 m²
+13,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,4 €/m²
de 10,5 à 19,7 €/m²
≈ 1 440 € par mois pour 100 m²
+7,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Alby-sur-Chéran
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Alby-sur-Chéran 93,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Alby-sur-Chéran 2,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Alby-sur-Chéran 4,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Alby-sur-Chéran 64,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Alby-sur-Chéran 35,3 %, France 42,4 %
À Alby-sur-Chéran, 1 171 logements, dont 93,3 % de résidences principales ; 64,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Alby-sur-Chéran ?
Prix, loyers et logement d'Alby-sur-Chéran et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alby-sur-Chéran | 4 053 € | 4 031 € | 4 165 € | +13,1 % | 15,4 €/m² | 4,6 % | 64,7 % | 4,4 % |
| Chapeiry | 5 011 € | 5 020 € | 5 000 € | +24,5 % | 16,3 €/m² | 3,9 % | 86,5 % | 5,9 % |
| Quintal | 4 713 € | 4 832 € | 4 713 € | +13,2 % | 22,2 €/m² | 5,5 % | 82,2 % | 4,0 % |
| Saint-Sylvestre | 4 643 € | NC | 4 643 € | NC | 16,3 €/m² | NC | 85,8 % | 10,1 % |
| Gruffy | 4 584 € | 4 112 € | 5 026 € | +28,3 % | 14,5 €/m² | 4,2 % | 81,5 % | 7,7 % |
| Héry-sur-Alby | 4 423 € | NC | 4 599 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 80,1 % | 6,8 % |
| Mûres | 4 325 € | 4 359 € | 4 243 € | NC | 17,6 €/m² | 4,8 % | 84,5 % | 5,1 % |
| Viuz-la-Chiésaz | 4 174 € | 3 841 € | 4 202 € | NC | 17,6 €/m² | 5,5 % | 79,1 % | 2,7 % |
| Saint-Félix | 4 008 € | 3 783 € | 4 292 € | +18,6 % | 14,3 €/m² | 4,5 % | 68,4 % | 5,0 % |
| Marigny-Saint-Marcel | 3 905 € | NC | 3 604 € | NC | 16,3 €/m² | NC | 84,3 % | 7,1 % |
| Boussy | NC | NC | NC | NC | 16,3 €/m² | NC | 88,4 % | 4,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie