Appartements
1 717 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,3 % sur 1 an +60,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 555 et 2 232 €/m²
- Prix médian
- 60 500 €
- Surface médiane
- 32 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
L'immobilier à Aiguilles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 717 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 404 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
1,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Aiguilles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 404 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 002 et 2 989 €/m²
- Prix médian
- 260 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 410 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter à Aiguilles avec votre budget ?
- environ 108 m² d'appartement
- environ 77 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Aiguilles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 1 143 €/m² |
| 2022 | 1 692 €/m² |
| 2023 | 1 600 €/m² |
| 2024 | 1 708 €/m² |
| 2025 | 1 833 €/m² |
De 2021 à 2025, à Aiguilles, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 143 € à 1 833 € (hausse de 60,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 26 ventes, dont 19 appartements et 7 maisons
- 2022 24 ventes, dont 15 appartements et 9 maisons
- 2023 18 ventes, dont 14 appartements et 4 maisons
- 2024 17 ventes, dont 15 appartements et 2 maisons
- 2025 16 ventes, dont 11 appartements et 5 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Aiguilles ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 41 000 € 1 667 €/m² · 31 m² · 13 ventes
- 2 pièces 76 500 € 1 871 €/m² · 49 m² · 6 ventes
- 3 pièces 90 000 € 2 321 €/m² · 56 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Aiguilles en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Aiguilles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Aiguilles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 850 rue du Bourg | Maison 8 pièces | 160 m² terrain 410 m² | 442 000 € | 2 763 €/m² | |
| 877 rue du Bourg | Appartement 1 pièce | 24 m² | 44 000 € | 1 833 €/m² | |
| 221 route de la Chalp | Appartement 1 pièce | 32 m² | 82 170 € | 2 568 €/m² | |
| 12 chemin de Peynin | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 1 164 m² | 170 100 € | 4 253 €/m² | |
| 444 rue du Bourg | Appartement 1 pièce | 15 m² | 33 275 € | 2 218 €/m² | |
| 1115 route de la Condamine | Maison 6 pièces | 128 m² terrain 676 m² | 260 000 € | 2 031 €/m² | |
| 877 rue du Bourg | Appartement 1 pièce | 20 m² | 32 000 € | 1 600 €/m² | |
| 173 route de la Chalp | Appartement 2 pièces | 47 m² | 77 000 € | 1 638 €/m² | |
| 444 rue du Bourg | Appartement 3 pièces | 38 m² | 114 030 € | 3 001 €/m² | |
| 245 boulevard des Dames | Appartement 2 pièces | 55 m² | 76 000 € | 1 382 €/m² | |
| 35 rue de l'Ancienne Ecole | Appartement 2 pièces | 50 m² | 111 850 € | 2 237 €/m² | |
| 30 traverse Saint Paul | Maison 6 pièces | 84 m² terrain 148 m² | 270 000 € | 3 214 €/m² | |
| 173 route de la Chalp | Appartement 3 pièces | 58 m² | 90 000 € | 1 552 €/m² | |
| 54 rue de la Beliere | Maison 1 pièce | 83 m² terrain 86 m² | 160 000 € | 1 928 €/m² | |
| 7 place Jean Lea | Appartement 2 pièces | 60 m² | 114 000 € | 1 900 €/m² | |
| 865 rue du Bourg | Appartement 1 pièce | 24 m² | 37 550 € | 1 565 €/m² | |
| 689 rue du Bourg | Appartement 3 pièces | 56 m² | 130 000 € | 2 321 €/m² | |
| 891 rue du Bourg | Appartement 4 pièces | 105 m² | 172 000 € | 1 638 €/m² | |
| 11 passage du Clapier | Appartement 3 pièces | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² | |
| 245 boulevard des Dames | Appartement 1 pièce | 33 m² | 55 000 € | 1 667 €/m² |
Louer à Aiguilles : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,1 €/m²
de 9,6 à 17,9 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+48,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,1 €/m²
de 11,3 à 20,2 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+27,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,8 €/m²
de 8,9 à 15,6 €/m²
≈ 820 € par mois pour 70 m²
+28,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 6,6 à 13,6 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+20,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Aiguilles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Aiguilles 28,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Aiguilles 69,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Aiguilles 1,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Aiguilles 63,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Aiguilles 36,9 %, France 42,4 %
À Aiguilles, 583 logements, dont 28,8 % de résidences principales ; 63,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Aiguilles ?
Prix, loyers et logement d'Aiguilles et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aiguilles | 1 900 € | 1 717 € | 2 404 € | +70,7 % | 13,1 €/m² | 9,2 % | 63,1 % | 1,4 % |
| Montgenèvre | 4 463 € | 4 402 € | 5 810 € | +14,0 % | 13,0 €/m² | 3,5 % | 50,7 % | 0,7 % |
| Saint-Véran | 4 163 € | 4 163 € | NC | NC | 10,0 €/m² | 2,9 % | 72,7 % | 4,9 % |
| Villar-Saint-Pancrace | 3 665 € | 2 691 € | 3 841 € | +15,9 % | 13,5 €/m² | 6,0 % | 75,6 % | 13,4 % |
| Ceillac | 3 202 € | 3 271 € | NC | +14,5 % | 13,1 €/m² | 4,8 % | 76,9 % | 2,2 % |
| Briançon | 3 156 € | 3 098 € | 4 019 € | +38,0 % | 14,4 €/m² | 5,6 % | 50,0 % | 7,1 % |
| Abriès-Ristolas | 3 036 € | 3 014 € | 3 141 € | +70,1 % | 10,5 €/m² | 4,2 % | 63,2 % | 2,1 % |
| Molines-en-Queyras | 2 669 € | 2 664 € | 2 669 € | +44,3 % | 13,1 €/m² | 5,9 % | 72,5 % | 1,9 % |
| Arvieux | 2 426 € | 2 109 € | 2 852 € | −13,9 % | 10,5 €/m² | 6,0 % | 75,3 % | 0,5 % |
| Château-Ville-Vieille | 1 615 € | 1 597 € | 1 637 € | NC | 10,5 €/m² | 7,9 % | 64,3 % | 2,2 % |
| Cervières | NC | NC | NC | NC | 10,5 €/m² | NC | 69,7 % | 1,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie