Appartements
3 014 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+21,5 % sur 1 an +73,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 068 et 3 322 €/m²
- Prix médian
- 105 000 €
- Surface médiane
- 41 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
L'immobilier à Abriès-Ristolas en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 014 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 141 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Abriès-Ristolas
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 141 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 050 et 3 158 €/m²
- Prix médian
- 230 000 €
- Surface médiane
- 78 m²
- Terrain médian
- 558 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter à Abriès-Ristolas avec votre budget ?
- environ 62 m² d'appartement
- environ 59 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Abriès-Ristolas
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 1 886 €/m² |
| 2022 | 2 572 €/m² |
| 2023 | 2 601 €/m² |
| 2024 | 2 697 €/m² |
| 2025 | 3 276 €/m² |
De 2021 à 2025, à Abriès-Ristolas, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 886 € à 3 276 € (hausse de 73,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 22 ventes, dont 18 appartements et 4 maisons
- 2022 18 ventes, dont 14 appartements et 4 maisons
- 2023 22 ventes, dont 18 appartements et 4 maisons
- 2024 19 ventes, dont 18 appartements et 1 maisons
- 2025 19 ventes, dont 13 appartements et 6 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Abriès-Ristolas ?
Appartements
- 2 pièces 118 000 € 3 102 €/m² · 40 m² · 17 ventes
- 3 pièces 105 000 € 2 838 €/m² · 44 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Abriès-Ristolas en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Abriès-Ristolas
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Abriès-Ristolas
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue de la Douane | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 340 m² | 230 000 € | 3 382 €/m² | |
| 26 rue de Chabrieres | Appartement 3 pièces | 58 m² | 100 000 € | 1 724 €/m² | |
| 4 rue Centrale | Appartement 2 pièces | 41 m² | 138 000 € | 3 366 €/m² | |
| 18 chemin de L'Hoche | Appartement 3 pièces | 37 m² | 134 000 € | 3 622 €/m² | |
| 9 chemin de L'Hoche | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 530 m² | 295 000 € | 3 172 €/m² | |
| 3 Le Pelvas | Appartement 2 pièces | 42 m² | 100 000 € | 2 381 €/m² | |
| 18 chemin de L'Hoche | Appartement 3 pièces | 29 m² | 94 990 € | 3 276 €/m² | |
| 1 place du Glacis | Appartement 2 pièces | 36 m² | 135 030 € | 3 751 €/m² | |
| 1 place du Glacis | Appartement 2 pièces | 36 m² | 124 160 € | 3 449 €/m² | |
| 22 rue de la Bluette | Maison 7 pièces | 135 m² terrain 1 533 m² | 220 000 € | 1 630 €/m² | |
| 2 chemin du Genebrier | Maison 3 pièces | 125 m² terrain 579 m² | 393 000 € | 3 144 €/m² | |
| 1 place du Glacis | Appartement 2 pièces | 36 m² | 118 000 € | 3 278 €/m² | |
| 8 montée du Serre Lara | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 558 m² | 245 000 € | 3 141 €/m² | |
| 2 place de L'Ecole | Appartement 4 pièces | 69 m² | 101 905 € | 1 477 €/m² | |
| 18 chemin de L'Hoche | Appartement 2 pièces | 21 m² | 63 300 € | 3 014 €/m² | |
| 1 place du Glacis | Appartement 2 pièces | 41 m² | 100 000 € | 2 439 €/m² | |
| 1 place du Glacis | Appartement 2 pièces | 36 m² | 139 110 € | 3 864 €/m² | |
| 1 place du Glacis | Appartement 4 pièces | 68 m² | 209 000 € | 3 074 €/m² | |
| 15 avenue du Mont Viso | Maison 2 pièces | 30 m² terrain 990 m² | 45 000 € | 1 500 €/m² | |
| 3 rue du Sacre Coeur | Appartement 1 pièce | 38 m² | 70 000 € | 1 842 €/m² |
Louer à Abriès-Ristolas : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,5 €/m²
de 8,0 à 13,8 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+18,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,9 €/m²
de 8,2 à 17,3 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+0,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,8 €/m²
de 8,9 à 15,6 €/m²
≈ 820 € par mois pour 70 m²
+28,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 6,6 à 13,6 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+20,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Abriès-Ristolas
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Abriès-Ristolas 22,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Abriès-Ristolas 75,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Abriès-Ristolas 2,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Abriès-Ristolas 63,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Abriès-Ristolas 36,8 %, France 42,4 %
À Abriès-Ristolas, 890 logements, dont 22,6 % de résidences principales ; 63,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Abriès-Ristolas ?
Prix, loyers et logement d'Abriès-Ristolas et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abriès-Ristolas | 3 036 € | 3 014 € | 3 141 € | +70,1 % | 10,5 €/m² | 4,2 % | 63,2 % | 2,1 % |
| Montgenèvre | 4 463 € | 4 402 € | 5 810 € | +14,0 % | 13,0 €/m² | 3,5 % | 50,7 % | 0,7 % |
| Saint-Véran | 4 163 € | 4 163 € | NC | NC | 10,0 €/m² | 2,9 % | 72,7 % | 4,9 % |
| Villar-Saint-Pancrace | 3 665 € | 2 691 € | 3 841 € | +15,9 % | 13,5 €/m² | 6,0 % | 75,6 % | 13,4 % |
| Ceillac | 3 202 € | 3 271 € | NC | +14,5 % | 13,1 €/m² | 4,8 % | 76,9 % | 2,2 % |
| Briançon | 3 156 € | 3 098 € | 4 019 € | +38,0 % | 14,4 €/m² | 5,6 % | 50,0 % | 7,1 % |
| Molines-en-Queyras | 2 669 € | 2 664 € | 2 669 € | +44,3 % | 13,1 €/m² | 5,9 % | 72,5 % | 1,9 % |
| Arvieux | 2 426 € | 2 109 € | 2 852 € | −13,9 % | 10,5 €/m² | 6,0 % | 75,3 % | 0,5 % |
| Aiguilles | 1 900 € | 1 717 € | 2 404 € | +70,7 % | 13,1 €/m² | 9,2 % | 63,1 % | 1,4 % |
| Château-Ville-Vieille | 1 615 € | 1 597 € | 1 637 € | NC | 10,5 €/m² | 7,9 % | 64,3 % | 2,2 % |
| Cervières | NC | NC | NC | NC | 10,5 €/m² | NC | 69,7 % | 1,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie