Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Achères-la-Forêt en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 987 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
93,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Achères-la-Forêt
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 987 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,8 % sur 1 an −3,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 325 et 3 415 €/m²
- Prix médian
- 312 000 €
- Surface médiane
- 120 m²
- Terrain médian
- 1 544 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
En comparaison
Que peut-on acheter à Achères-la-Forêt avec votre budget ?
- environ 62 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Achères-la-Forêt
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 006 €/m² |
| 2022 | 3 304 €/m² |
| 2023 | 2 861 €/m² |
| 2024 | 3 007 €/m² |
| 2025 | 2 892 €/m² |
De 2021 à 2025, à Achères-la-Forêt, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 006 € à 2 892 € (baisse de 3,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 29 ventes, dont 1 appartements et 28 maisons
- 2022 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2023 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2024 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Achères-la-Forêt ?
Maisons
- 4 pièces 285 000 € 2 529 €/m² · 106 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 417 975 € 2 780 €/m² · 136 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Achères-la-Forêt en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Achères-la-Forêt
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Achères-la-Forêt
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue du Chateau | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 905 m² | 200 000 € | 1 538 €/m² | |
| 1 rue du Gen de Gaulle | Maison 7 pièces | 290 m² terrain 3 094 m² | 920 000 € | 3 172 €/m² | |
| 2 chemin de Fontainebleau | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 736 m² | 209 000 € | 1 742 €/m² | |
| 11 rue de la Liberation | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 1 099 m² | 255 000 € | 1 594 €/m² | |
| 61 domaine Defontaine | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 1 112 m² | 276 800 € | 3 376 €/m² | |
| 49B rue du Closeau | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 1 500 m² | 446 000 € | 3 255 €/m² | |
| 2 lotissement des Maisons Blanches | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 500 m² | 280 000 € | 2 333 €/m² | |
| 19 rue du Marchais | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 137 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² | |
| 11 chemin de la Mare aux Ormes | Maison 7 pièces | 163 m² terrain 1 717 m² | 501 400 € | 3 076 €/m² | |
| 53 rue de la Liberation | Maison 6 pièces | 136 m² terrain 4 969 m² | 614 770 € | 4 520 €/m² | |
| 68 domaine Defontaine | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 4 086 m² | 256 000 € | 3 122 €/m² | |
| 6 rue de la Croix Saint Antoine | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 1 180 m² | 177 000 € | 2 529 €/m² | |
| 49Q rue du Closeau | Maison 5 pièces | 205 m² terrain 1 500 m² | 475 000 € | 2 317 €/m² | |
| 2 rue Laurent Poli | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 1 892 m² | 285 000 € | 2 500 €/m² | |
| 47 rue de la Liberation | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 1 672 m² | 390 450 € | 2 892 €/m² | |
| 7 domaine du Bois de la Garenne | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 2 270 m² | 445 500 € | 3 453 €/m² | |
| 4 rue du Chateau | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 1 544 m² | 495 000 € | 4 091 €/m² | |
| 8 route de Barnolets | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 743 m² | 199 000 € | 1 592 €/m² | |
| 34 domaine du Bois de la Garenne | Maison 9 pièces | 230 m² terrain 5 297 m² | 686 900 € | 2 987 €/m² | |
| 4B chemin de Fontainebleau | Maison 5 pièces | 75 m² terrain 650 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² |
Louer à Achères-la-Forêt : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,5 €/m²
de 11,8 à 17,7 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
+13,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
17,2 €/m²
de 14,4 à 20,4 €/m²
≈ 600 € par mois pour 35 m²
+17,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,9 €/m²
de 10,5 à 18,3 €/m²
≈ 970 € par mois pour 70 m²
+5,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,2 €/m²
de 8,8 à 14,3 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 100 m²
−16,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Achères-la-Forêt
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Achères-la-Forêt 79,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Achères-la-Forêt 14,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Achères-la-Forêt 6,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Achères-la-Forêt 93,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Achères-la-Forêt 6,8 %, France 42,4 %
À Achères-la-Forêt, 628 logements, dont 79,8 % de résidences principales ; 93,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Achères-la-Forêt ?
Prix, loyers et logement d'Achères-la-Forêt et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Achères-la-Forêt | 2 987 € | NC | 2 987 € | −2,7 % | 14,5 €/m² | NC | 93,2 % | 6,2 % |
| Arbonne-la-Forêt | 3 220 € | NC | 3 220 € | +6,6 % | 14,8 €/m² | NC | 87,6 % | 5,1 % |
| Le Vaudoué | 3 209 € | NC | 3 209 € | −5,0 % | 14,8 €/m² | NC | 91,1 % | 8,1 % |
| Noisy-sur-École | 2 864 € | 3 071 € | 2 727 € | +0,6 % | 16,4 €/m² | 6,4 % | 91,1 % | 6,0 % |
| Recloses | 2 735 € | NC | 2 735 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 85,2 % | 11,7 % |
| Boissy-aux-Cailles | 2 500 € | NC | 2 500 € | NC | 14,8 €/m² | NC | 91,7 % | 3,0 % |
| La Chapelle-la-Reine | 2 377 € | 2 641 € | 2 334 € | −4,8 % | 14,5 €/m² | 6,6 % | 70,8 % | 10,8 % |
| Ury | 2 368 € | NC | 2 400 € | −3,0 % | 14,5 €/m² | NC | 88,5 % | 7,0 % |
| Villiers-sous-Grez | 1 959 € | NC | 1 756 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 86,0 % | 4,9 % |
| Saint-Servais | 971 € | NC | 971 € | NC | 6,8 €/m² | NC | 81,2 % | 14,5 % |
| Saint-Nicodème | NC | NC | NC | NC | 6,8 €/m² | NC | 88,2 % | 22,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie