Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Achères en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 545 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
86,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Achères
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 545 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 280 et 1 627 €/m²
- Prix médian
- 139 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 1 508 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter à Achères avec votre budget ?
- environ 120 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Achères
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2023 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2025 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
Carte des ventes immobilières d'Achères
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Achères
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 route D'Allogny | Maison 6 pièces | 181 m² terrain 1 359 m² | 275 000 € | 1 519 €/m² | |
| 5 route D'Allogny | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 656 m² | 158 000 € | 1 646 €/m² | |
| 18 rue du Puits | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 1 075 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² | |
| 3 route D'Allogny | Maison 6 pièces | 86 m² terrain 4 299 m² | 220 000 € | 2 558 €/m² | |
| 1 route de Menetou Salon | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 3 472 m² | 77 000 € | 550 €/m² | |
| 70 route des Merrandiers | Maison 1 pièce | 35 m² terrain 1 001 m² | 55 000 € | 1 571 €/m² | |
| 23 route D'Allogny | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 1 922 m² | 92 000 € | 1 840 €/m² | |
| 4 rue du Four a Pots | Maison 1 pièce | 45 m² terrain 1 933 m² | 65 000 € | 1 444 €/m² | |
| 71 Bois Chanterelle d en Bas | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 29 723 m² | 190 000 € | 1 407 €/m² | |
| 16 route de Quantilly | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 321 m² | 59 000 € | 843 €/m² | |
| 2 route de Quantilly | Maison 6 pièces | 122 m² terrain 721 m² | 115 000 € | 943 €/m² | |
| 62 route des Merrandiers | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 3 225 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² | |
| 50 route des Merrandiers | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 2 915 m² | 205 000 € | 1 577 €/m² | |
| 5 route du Petit Tacot | Maison 2 pièces | 130 m² terrain 24 344 m² | 230 000 € | 1 769 €/m² | |
| 30 route des Merrandiers | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 975 m² | 42 465 € | 447 €/m² | |
| 3 route des Merrandiers | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 4 150 m² | 94 000 € | 1 880 €/m² | |
| 38 route des Merrandiers | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 2 385 m² | 45 000 € | 625 €/m² | |
| 5 chemin de L'Etang | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 312 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² | |
| 12 route de Menetou Salon | Maison 7 pièces | 161 m² terrain 2 670 m² | 245 000 € | 1 522 €/m² | |
| 2 route des Chataigniers | Maison 8 pièces | 169 m² terrain 11 771 m² | 165 000 € | 976 €/m² |
Louer à Achères : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,0 €/m²
de 6,3 à 10,1 €/m²
≈ 400 € par mois pour 50 m²
−8,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,0 €/m²
de 8,6 à 14,0 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+13,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,7 €/m²
de 6,1 à 9,7 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
+14,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,3 €/m²
de 6,6 à 10,5 €/m²
≈ 830 € par mois pour 100 m²
+23,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Achères
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Achères 74,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Achères 15,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Achères 10,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Achères 86,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Achères 13,7 %, France 42,4 %
À Achères, 227 logements, dont 74,0 % de résidences principales ; 86,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Achères ?
Prix, loyers et logement d'Achères et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Achères | 1 545 € | NC | 1 545 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 86,3 % | 10,1 % |
| Quantilly | 1 461 € | NC | 1 461 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 86,3 % | 10,8 % |
| Saint-Martin-d'Auxigny | 1 412 € | NC | 1 412 € | +4,0 % | 10,2 €/m² | NC | 75,8 % | 9,1 % |
| Méry-ès-Bois | 1 279 € | NC | 1 279 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 75,5 % | 17,9 % |
| Menetou-Salon | 1 215 € | NC | 1 215 € | +43,2 % | 8,0 €/m² | NC | 72,4 % | 15,3 % |
| Vignoux-sous-les-Aix | 1 133 € | NC | 1 133 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 89,7 % | 4,1 % |
| Henrichemont | 988 € | NC | 988 € | +5,0 % | 7,6 €/m² | NC | 65,6 % | 17,4 % |
| La Chapelle-d'Angillon | 962 € | NC | 962 € | NC | 7,3 €/m² | NC | 62,1 % | 19,8 % |
| Ivoy-le-Pré | 897 € | NC | 897 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 79,1 % | 14,6 % |
| Parassy | 833 € | NC | 833 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 90,1 % | 14,3 % |
| Saint-Palais | 667 € | NC | 667 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 77,0 % | 10,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie