Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Germainville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 010 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
93,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Germainville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 010 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 491 et 2 387 €/m²
- Prix médian
- 166 500 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 915 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
En comparaison
Que peut-on acheter à Germainville avec votre budget ?
- environ 93 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Germainville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2022 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2025 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
Carte des ventes immobilières de Germainville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Germainville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse du Midi | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 423 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² | |
| 7 La Mare Billard | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 734 m² | 277 500 € | 2 569 €/m² | |
| 55 Germainville | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 450 m² | 170 000 € | 1 828 €/m² | |
| 4 rue de Broue | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 695 m² | 104 920 € | 1 521 €/m² | |
| 10 rue de la Chapelle | Maison 3 pièces | 42 m² terrain 310 m² | 189 900 € | 4 521 €/m² | |
| 5 rue de Marsauceux | Maison 2 pièces | 81 m² terrain 1 095 m² | 120 000 € | 1 481 €/m² | |
| 13 Germainville | Maison 3 pièces | 49 m² terrain 3 797 m² | 120 000 € | 2 449 €/m² | |
| 12 rue de Serville | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 1 366 m² | 163 000 € | 1 468 €/m² | |
| 42 rue de Marsauceux | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 2 560 m² | 128 800 € | 991 €/m² | |
| 1 rue des Vignes | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 238 m² | 263 000 € | 2 192 €/m² | |
| 11A rue de la Chapelle | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 735 m² | 256 000 € | 2 876 €/m² | |
| 10 rue de la Tour | Maison 4 pièces | 99 m² | 190 000 € | 1 919 €/m² | |
| 6 impasse de Sainte Gemme | Maison 6 pièces | 107 m² terrain 1 274 m² | 255 000 € | 2 383 €/m² | |
| 16 rue de la Chapelle | Maison 6 pièces | 155 m² terrain 1 369 m² | 300 000 € | 1 935 €/m² | |
| 9 rue Grande Rue | Maison 7 pièces | 100 m² terrain 880 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² | |
| 6 rue du Sabotier | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 2 470 m² | 255 000 € | 1 992 €/m² | |
| 37 Germainville | Maison 8 pièces | 300 m² terrain 1 671 m² | 362 000 € | 1 207 €/m² | |
| 4 rue de Marsauceux | Maison 13 pièces | 319 m² terrain 3 556 m² | 525 587 € | 1 648 €/m² | |
| 3 rue du Sabotier | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 1 405 m² | 265 000 € | 3 581 €/m² | |
| 61 Germainville | Maison 2 pièces | 57 m² terrain 896 m² | 160 000 € | 2 807 €/m² |
Louer à Germainville : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,7 €/m²
de 11,5 à 16,4 €/m²
≈ 690 € par mois pour 50 m²
+10,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
17,4 €/m²
de 14,7 à 20,5 €/m²
≈ 610 € par mois pour 35 m²
+37,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,4 €/m²
de 9,5 à 13,7 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+3,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,9 €/m²
de 9,6 à 14,8 €/m²
≈ 1 190 € par mois pour 100 m²
+18,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Germainville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Germainville 85,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Germainville 10,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Germainville 3,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Germainville 93,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Germainville 6,3 %, France 42,4 %
À Germainville, 148 logements, dont 85,8 % de résidences principales ; 93,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Germainville ?
Prix, loyers et logement de Germainville et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Germainville | 2 010 € | NC | 2 010 € | NC | 13,7 €/m² | NC | 93,7 % | 3,4 % |
| Broué | 2 975 € | NC | 2 975 € | +10,9 % | 13,7 €/m² | NC | 86,1 % | 8,5 % |
| Goussainville | 2 813 € | NC | 2 764 € | +20,3 % | 14,9 €/m² | NC | 83,5 % | 4,4 % |
| Cherisy | 2 416 € | NC | 2 416 € | +3,0 % | 12,6 €/m² | NC | 79,0 % | 9,0 % |
| Bû | 2 404 € | NC | 2 404 € | −11,2 % | 13,6 €/m² | NC | 81,2 % | 8,2 % |
| Marchezais | 2 389 € | NC | 2 389 € | NC | 14,9 €/m² | NC | 95,4 % | 7,1 % |
| La Chapelle-Forainvilliers | 2 373 € | NC | 2 373 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 87,8 % | 5,2 % |
| Abondant | 2 226 € | NC | 2 226 € | −1,8 % | 13,3 €/m² | NC | 79,1 % | 5,5 % |
| Serville | 2 207 € | NC | 2 207 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 85,0 % | 7,1 % |
| Mézières-en-Drouais | 2 067 € | NC | 2 067 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 85,2 % | 8,8 % |
| Havelu | NC | NC | NC | NC | 14,9 €/m² | NC | 83,1 % | 3,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie