Prix de l'immobilier à Marchezais 28410 Eure-et-Loir

L'immobilier à Marchezais en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Marchezais

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 389 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 2 285 et 2 765 €/m²

Prix médian
285 480 €
Surface médiane
113 m²
Terrain médian
1 005 m²
Ventes en 2024 et 2025
7

En comparaison

Maisons

  • Marchezais 2 389 €/m²
  • Eure-et-Loir 1 854 €/m²
  • Centre-Val de Loire 1 667 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Marchezais avec votre budget ?

  • environ 78 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Marchezais

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
  • 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2023 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
  • 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
  • 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons

Carte des ventes immobilières de Marchezais

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Marchezais

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
10 rue de la Liberation Maison 5 pièces 134 m² terrain 610 m² 285 480 € 2 130 €/m²
4B allée des Tilleuls Maison 5 pièces 110 m² terrain 1 005 m² 345 000 € 3 136 €/m²
13C rue de la Gare Maison 3 pièces 67 m² 190 160 € 2 838 €/m²
13B rue de la Gare Maison 3 pièces 64 m² 172 300 € 2 692 €/m²
8 allée Cardot Maison 5 pièces 113 m² terrain 1 000 m² 270 000 € 2 389 €/m²
3 impasse Potier Maison 5 pièces 136 m² terrain 1 685 m² 308 150 € 2 266 €/m²
3 allée de la Sapiniere Maison 5 pièces 145 m² terrain 1 100 m² 333 940 € 2 303 €/m²
5 ruelle Potier Maison 8 pièces 174 m² terrain 2 243 m² 552 600 € 3 176 €/m²
8 rue de l'Eglise Maison 3 pièces 104 m² terrain 659 m² 283 200 € 2 723 €/m²
16 rue de l'Eglise Maison 6 pièces 101 m² terrain 1 500 m² 250 000 € 2 475 €/m²
4 La Pierre Maison 5 pièces 93 m² terrain 952 m² 276 470 € 2 973 €/m²
6 rue de l'Eglise Maison 2 pièces 65 m² terrain 658 m² 112 500 € 1 731 €/m²
2 rue du Prieure Maison 3 pièces 68 m² terrain 1 038 m² 225 000 € 3 309 €/m²
14 La Pierre Maison 4 pièces 83 m² terrain 979 m² 260 000 € 3 133 €/m²
1 allée de la Sommiere Maison 5 pièces 131 m² terrain 1 140 m² 350 000 € 2 672 €/m²
4 rue de la Gare Maison 6 pièces 120 m² terrain 699 m² 237 820 € 1 982 €/m²
13D rue de la Gare Maison 3 pièces 61 m² 157 600 € 2 584 €/m²
2 ruelle Potier Maison 6 pièces 225 m² terrain 1 918 m² 514 620 € 2 287 €/m²
16 La Pierre Maison 5 pièces 102 m² terrain 983 m² 298 000 € 2 922 €/m²
9 allée de la Sapiniere Maison 5 pièces 143 m² terrain 1 147 m² 354 050 € 2 476 €/m²

Louer à Marchezais : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Marchezais 14,9 €/m²
  • Eure-et-Loir 12,3 €/m²
  • Centre-Val de Loire 12,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Marchezais

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Marchezais 90,5 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Marchezais 2,4 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Marchezais 7,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Marchezais 95,4 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Marchezais 4,6 %, France 42,4 %

À Marchezais, 168 logements, dont 90,5 % de résidences principales ; 95,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Marchezais ?

Prix, loyers et logement de Marchezais et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Marchezais et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Marchezais 2 389 € NC 2 389 € NC 14,9 €/m² NC 95,4 % 7,1 %
Houdan 3 344 € 3 400 € 3 312 € +0,6 % 16,1 €/m² 5,7 % 45,6 % 10,2 %
Broué 2 975 € NC 2 975 € +10,9 % 13,7 €/m² NC 86,1 % 8,5 %
Goussainville 2 813 € NC 2 764 € +20,3 % 14,9 €/m² NC 83,5 % 4,4 %
Boutigny-Prouais 2 625 € NC 2 625 € +5,6 % 13,7 €/m² NC 91,3 % 6,7 %
Bû 2 404 € NC 2 404 € −11,2 % 13,6 €/m² NC 81,2 % 8,2 %
La Chapelle-Forainvilliers 2 373 € NC 2 373 € NC 12,6 €/m² NC 87,8 % 5,2 %
Abondant 2 226 € NC 2 226 € −1,8 % 13,3 €/m² NC 79,1 % 5,5 %
Serville 2 207 € NC 2 207 € NC 12,6 €/m² NC 85,0 % 7,1 %
Germainville 2 010 € NC 2 010 € NC 13,7 €/m² NC 93,7 % 3,4 %
Havelu NC NC NC NC 14,9 €/m² NC 83,1 % 3,0 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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