Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Ableiges en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 153 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ableiges
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 153 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,3 % sur 1 an −12,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 765 et 3 494 €/m²
- Prix médian
- 321 000 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 980 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
En comparaison
Que peut-on acheter à Ableiges avec votre budget ?
- environ 59 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ableiges
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 348 €/m² |
| 2022 | 3 182 €/m² |
| 2023 | 3 517 €/m² |
| 2024 | 3 349 €/m² |
| 2025 | 2 938 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ableiges, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 348 € à 2 938 € (baisse de 12,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
- 2022 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2023 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
- 2024 16 ventes, dont 4 appartements et 12 maisons
- 2025 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
Carte des ventes immobilières d'Ableiges
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ableiges
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue Jean Perrin | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 1 006 m² | 445 000 € | 2 967 €/m² | |
| 9 rue Henri Guillaumet | Maison 7 pièces | 122 m² terrain 1 111 m² | 375 000 € | 3 074 €/m² | |
| 24 rue Nicolas Boileau | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 992 m² | 279 778 € | 3 497 €/m² | |
| 4T rue Henri Guillaumet | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 456 m² | 320 000 € | 2 909 €/m² | |
| 21 rue Nicolas Boileau | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 1 030 m² | 301 000 € | 3 763 €/m² | |
| 4 résidence les Rives de la Viosne | Maison 6 pièces | 112 m² terrain 315 m² | 304 750 € | 2 721 €/m² | |
| 22 rue Gilles de Maupeou | Maison 4 pièces | 200 m² terrain 14 922 m² | 612 949 € | 3 065 €/m² | |
| 13 rue Saintaine | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 523 m² | 272 000 € | 2 248 €/m² | |
| 15 résidence les Rives de la Viosne | Maison 7 pièces | 139 m² terrain 650 m² | 383 120 € | 2 756 €/m² | |
| 12 rue Gilles de Maupeou | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 191 m² | 240 000 € | 2 791 €/m² | |
| 24 rue Louis Pasteur | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 1 010 m² | 280 290 € | 3 298 €/m² | |
| 11 Les Chateaux | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 1 161 m² | 468 500 € | 3 231 €/m² | |
| 10 rue Gilles de Maupeou | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 147 m² | 289 900 € | 4 083 €/m² | |
| 12 rue Jean Perrin | Maison 7 pièces | 165 m² terrain 3 622 m² | 587 400 € | 3 560 €/m² | |
| 11 rue Henri Guillaumet | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 1 424 m² | 130 788 € | 1 200 €/m² | |
| 35 rue Albert Schweitzer | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 584 m² | 363 600 € | 4 228 €/m² | |
| 12 rue Nicolas Boileau | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 372 m² | 280 000 € | 3 373 €/m² | |
| 10 rue de l'Eglise | Appartement 3 pièces | 110 m² | 217 795 € | 1 980 €/m² | |
| 18 rue Francois Vaudin | Appartement 5 pièces | 160 m² | 384 250 € | 2 402 €/m² | |
| 23 rue du Docteur Schweitzer | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 1 347 m² | 373 000 € | 3 486 €/m² |
Louer à Ableiges : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,2 €/m²
de 13,6 à 19,3 €/m²
≈ 810 € par mois pour 50 m²
+14,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
20,2 €/m²
de 17,5 à 23,3 €/m²
≈ 710 € par mois pour 35 m²
+19,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,4 €/m²
de 11,3 à 15,9 €/m²
≈ 940 € par mois pour 70 m²
+13,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,7 €/m²
de 11,0 à 17,1 €/m²
≈ 1 370 € par mois pour 100 m²
+3,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Ableiges
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ableiges 89,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ableiges 2,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ableiges 7,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ableiges 79,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ableiges 20,4 %, France 42,4 %
À Ableiges, 481 logements, dont 89,8 % de résidences principales ; 79,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Ableiges ?
Prix, loyers et logement d'Ableiges et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ableiges | 3 070 € | NC | 3 153 € | −11,9 % | 16,2 €/m² | NC | 79,6 % | 7,9 % |
| Cormeilles-en-Vexin | 3 646 € | NC | 3 644 € | NC | 15,7 €/m² | NC | 83,2 % | 6,3 % |
| Puiseux-Pontoise | 3 397 € | NC | NC | NC | 17,4 €/m² | NC | 81,6 % | 6,0 % |
| Boissy-l'Aillerie | 3 286 € | NC | 3 364 € | +2,6 % | 16,3 €/m² | NC | 75,2 % | 4,2 % |
| Vigny | 3 266 € | NC | 3 271 € | NC | 16,2 €/m² | NC | 77,8 % | 7,6 % |
| Montgeroult | 3 170 € | NC | 3 170 € | NC | 15,7 €/m² | NC | 79,6 % | 10,7 % |
| Sagy | 3 078 € | NC | 2 976 € | −0,6 % | 15,7 €/m² | NC | 84,9 % | 5,7 % |
| Us | 3 073 € | NC | 3 064 € | −2,7 % | 16,2 €/m² | NC | 82,5 % | 5,3 % |
| Longuesse | 2 812 € | NC | 2 812 € | NC | 16,2 €/m² | NC | 79,7 % | 4,8 % |
| Frémécourt | 2 732 € | NC | 2 887 € | NC | 15,7 €/m² | NC | 88,1 % | 6,1 % |
| Courcelles-sur-Viosne | NC | NC | NC | NC | 15,7 €/m² | NC | 75,4 % | 4,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie