Prix de l'immobilier à Vitrac 24200 Dordogne

L'immobilier à Vitrac en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Vitrac

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 766 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+27,3 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 052 et 3 159 €/m²

Prix médian
260 000 €
Surface médiane
89 m²
Terrain médian
2 010 m²
Ventes en 2024 et 2025
18

En comparaison

Maisons

  • Vitrac 2 766 €/m²
  • Dordogne 1 654 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Vitrac avec votre budget ?

  • environ 67 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Vitrac

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2022 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vitrac ?

Maisons

  • 3 pièces 175 000 € 3 235 €/m² · 68 m² · 5 ventes
  • 4 pièces 300 000 € 2 655 €/m² · 81 m² · 7 ventes
  • 5 pièces et plus 342 500 € 2 766 €/m² · 129 m² · 6 ventes

Prix médian de vente à Vitrac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Vitrac

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Vitrac

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
1398A Les Salcets Maison 3 pièces 85 m² terrain 2 020 m² 125 000 € 1 471 €/m²
152 route du Coustal Maison 6 pièces 132 m² terrain 4 317 m² 376 500 € 2 852 €/m²
701 chemin de Lalande Maison 4 pièces 116 m² terrain 505 m² 308 000 € 2 655 €/m²
169 Montfort Maison 4 pièces 68 m² terrain 826 m² 300 000 € 4 412 €/m²
407 chemin de Pechibral Haut Maison 6 pièces 200 m² terrain 3 570 m² 323 000 € 1 615 €/m²
256 route d'Engelay Maison 6 pièces 190 m² terrain 4 960 m² 552 520 € 2 908 €/m²
1443 route de Combelongue Maison 5 pièces 113 m² terrain 2 387 m² 199 000 € 1 761 €/m²
376B chemin de Pech de Pech Maison 4 pièces 92 m² terrain 596 m² 180 000 € 1 957 €/m²
1507A Prend Toi Garde Maison 5 pièces 125 m² terrain 2 077 m² 335 000 € 2 680 €/m²
4195 route de Combelongue Maison 4 pièces 120 m² terrain 2 071 m² 351 500 € 2 929 €/m²
878 route de Caudon Maison 3 pièces 56 m² terrain 2 000 m² 205 000 € 3 661 €/m²
166 Montfort Maison 3 pièces 48 m² terrain 202 m² 175 000 € 3 646 €/m²
2191 route de Pechibral Maison 4 pièces 81 m² terrain 1 500 m² 200 000 € 2 469 €/m²
348 route du Coustal Maison 5 pièces 121 m² terrain 2 964 m² 350 000 € 2 893 €/m²
1401 route de Combelongue Maison 3 pièces 68 m² terrain 1 275 m² 92 000 € 1 353 €/m²
1403 route de Combelongue Maison 3 pièces 68 m² terrain 1 465 m² 220 000 € 3 235 €/m²
169 Montfort Maison 4 pièces 68 m² terrain 826 m² 345 000 € 5 074 €/m²
3997 route de Combelongue Maison 4 pièces 76 m² terrain 2 928 m² 177 570 € 2 336 €/m²
103 Le Bourg Maison 2 pièces 45 m² terrain 355 m² 100 000 € 2 222 €/m²
538 chemin de Pech de Pech Maison 4 pièces 110 m² terrain 6 378 m² 263 000 € 2 391 €/m²

Louer à Vitrac : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Vitrac 9,9 €/m²
  • Dordogne 10,3 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Vitrac

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Vitrac 70,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Vitrac 23,2 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Vitrac 6,8 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Vitrac 83,6 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Vitrac 16,4 %, France 42,4 %

À Vitrac, 591 logements, dont 70,1 % de résidences principales ; 83,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Vitrac ?

Prix, loyers et logement de Vitrac et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Vitrac et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Vitrac 2 766 € NC 2 766 € +27,3 % 9,9 €/m² NC 83,6 % 6,8 %
Carsac-Aillac 2 612 € NC 2 612 € +31,9 % 9,9 €/m² NC 80,0 % 5,1 %
Domme 2 352 € NC 2 352 € +3,3 % 8,6 €/m² NC 76,1 % 3,0 %
Vézac 2 326 € NC 2 326 € NC 9,9 €/m² NC 71,5 % 4,9 %
La Roque-Gageac 2 177 € NC 2 177 € NC 9,9 €/m² NC 83,4 % 2,7 %
Saint-Cirq-Madelon 2 080 € NC 2 080 € NC 9,0 €/m² NC 80,0 % 6,8 %
Cénac-et-Saint-Julien 2 015 € NC 2 015 € −5,0 % 8,6 €/m² NC 72,7 % 7,3 %
Sarlat-la-Canéda 1 977 € 1 846 € 2 185 € +19,2 % 11,2 €/m² 7,3 % 55,7 % 12,5 %
Groléjac 1 808 € NC 1 808 € NC 10,6 €/m² NC 79,8 % 4,2 %
Veyrignac NC NC NC NC 10,6 €/m² NC 76,8 % 0,9 %
Saint-Vincent-le-Paluel NC NC NC NC 9,9 €/m² NC 86,8 % 1,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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