Appartements
1 846 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,2 % sur 1 an +25,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 579 et 2 179 €/m²
- Prix médian
- 100 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 132
L'immobilier à Sarlat-la-Canéda en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 846 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 185 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
55,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Sarlat-la-Canéda
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 185 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,9 % sur 1 an +13,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 737 et 2 665 €/m²
- Prix médian
- 206 525 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 1 252 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 178
En comparaison
Que peut-on acheter à Sarlat-la-Canéda avec votre budget ?
- environ 101 m² d'appartement
- environ 85 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sarlat-la-Canéda
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 491 €/m² | 1 938 €/m² |
| 2022 | 1 622 €/m² | 2 123 €/m² |
| 2023 | 1 715 €/m² | 2 095 €/m² |
| 2024 | 1 807 €/m² | 2 171 €/m² |
| 2025 | 1 865 €/m² | 2 190 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sarlat-la-Canéda, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 491 € à 1 865 € (hausse de 25,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 938 € à 2 190 € (hausse de 13,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 177 ventes, dont 79 appartements et 98 maisons
- 2022 220 ventes, dont 90 appartements et 130 maisons
- 2023 190 ventes, dont 74 appartements et 116 maisons
- 2024 128 ventes, dont 50 appartements et 78 maisons
- 2025 182 ventes, dont 82 appartements et 100 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sarlat-la-Canéda ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 64 019 € 2 238 €/m² · 29 m² · 12 ventes
- 2 pièces 81 350 € 1 807 €/m² · 45 m² · 59 ventes
- 3 pièces 111 000 € 1 806 €/m² · 63 m² · 48 ventes
- 4 pièces 161 000 € 1 922 €/m² · 81 m² · 10 ventes
Maisons
- 2 pièces 141 250 € 2 994 €/m² · 53 m² · 8 ventes
- 3 pièces 167 600 € 2 003 €/m² · 75 m² · 37 ventes
- 4 pièces 200 000 € 2 174 €/m² · 93 m² · 69 ventes
- 5 pièces et plus 301 500 € 2 193 €/m² · 127 m² · 60 ventes
Prix médian de vente à Sarlat-la-Canéda en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sarlat-la-Canéda
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sarlat-la-Canéda
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue du Siege | Maison 6 pièces | 230 m² terrain 357 m² | 575 000 € | 2 500 €/m² | |
| 23 rue Marc Delbreil | Maison 6 pièces | 168 m² terrain 2 327 m² | 584 880 € | 3 481 €/m² | |
| 9 rue du Jardin de Madame | Appartement 2 pièces | 41 m² | 117 100 € | 2 856 €/m² | |
| 19 rue Jean Leclaire | Maison 4 pièces | 54 m² terrain 652 m² | 150 000 € | 2 778 €/m² | |
| 3 impasse du Viaduc | Maison 7 pièces | 142 m² terrain 2 360 m² | 180 000 € | 1 268 €/m² | |
| 158 impasse des Pechs Sud | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 120 m² | 282 500 € | 3 531 €/m² | |
| 9 Cour des Fontaines | Appartement 4 pièces | 75 m² | 266 569 € | 3 554 €/m² | |
| 2 rue du Jardin de Madame | Maison 10 pièces | 302 m² terrain 3 647 m² | 492 870 € | 1 632 €/m² | |
| 65 impasse Georges Charpak | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 500 m² | 235 140 € | 2 399 €/m² | |
| 9093 avenue du Docteur Boissel | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 253 m² | 183 500 € | 2 085 €/m² | |
| 474 route de la Croix de Griffoul | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 668 m² | 249 000 € | 2 075 €/m² | |
| 29 rue du Commandant Maratuel | Appartement 2 pièces | 45 m² | 90 000 € | 2 000 €/m² | |
| 82 route de l'Abbe Breuil | Appartement 3 pièces | 55 m² | 97 000 € | 1 764 €/m² | |
| 234 avenue Thiers | Maison 6 pièces | 236 m² terrain 813 m² | 410 000 € | 1 737 €/m² | |
| 34 chemin de Desmouret | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 1 709 m² | 298 000 € | 2 055 €/m² | |
| 472 avenue Thiers | Appartement 4 pièces | 114 m² | 248 000 € | 2 175 €/m² | |
| 10 rue de la Brande | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 1 254 m² | 336 862 € | 3 178 €/m² | |
| 198 impasse Maria Callas | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 1 927 m² | 273 650 € | 2 582 €/m² | |
| 3118 rue Adrien Thomas | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 2 597 m² | 250 000 € | 2 841 €/m² | |
| 17 avenue Brossard | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 326 m² | 175 000 € | 1 591 €/m² |
Louer à Sarlat-la-Canéda : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,2 €/m²
de 9,1 à 13,6 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+9,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,0 €/m²
de 11,0 à 15,5 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+17,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,0 €/m²
de 8,8 à 13,8 €/m²
≈ 770 € par mois pour 70 m²
+36,4 % depuis 2022
-
Maisons
10,8 €/m²
de 8,5 à 13,7 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 100 m²
+24,0 % depuis 2022
Le logement à Sarlat-la-Canéda
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Sarlat-la-Canéda 68,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Sarlat-la-Canéda 18,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Sarlat-la-Canéda 12,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sarlat-la-Canéda 55,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sarlat-la-Canéda 44,3 %, France 42,4 %
À Sarlat-la-Canéda, 6 759 logements, dont 68,9 % de résidences principales ; 55,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Sarlat-la-Canéda ?
Prix, loyers et logement de Sarlat-la-Canéda et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sarlat-la-Canéda | 1 977 € | 1 846 € | 2 185 € | +19,2 % | 11,2 €/m² | 7,3 % | 55,7 % | 12,5 % |
| Vitrac | 2 766 € | NC | 2 766 € | +27,3 % | 9,9 €/m² | NC | 83,6 % | 6,8 % |
| Carsac-Aillac | 2 612 € | NC | 2 612 € | +31,9 % | 9,9 €/m² | NC | 80,0 % | 5,1 % |
| Proissans | 2 468 € | NC | 2 468 € | +2,2 % | 9,9 €/m² | NC | 76,2 % | 6,2 % |
| Saint-André-d'Allas | 2 327 € | NC | 2 327 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 77,8 % | 2,9 % |
| Vézac | 2 326 € | NC | 2 326 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 71,5 % | 4,9 % |
| Prats-de-Carlux | 2 198 € | NC | 2 198 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 82,4 % | 6,9 % |
| La Roque-Gageac | 2 177 € | NC | 2 177 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 83,4 % | 2,7 % |
| Sainte-Nathalène | 2 130 € | NC | 2 130 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 76,6 % | 6,8 % |
| Beynac-et-Cazenac | 1 759 € | NC | 1 953 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 80,6 % | 12,3 % |
| Saint-Vincent-le-Paluel | NC | NC | NC | NC | 9,9 €/m² | NC | 86,8 % | 1,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie