Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Violaines en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 943 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Violaines
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 943 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,2 % sur 1 an −5,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 500 et 2 179 €/m²
- Prix médian
- 185 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 478 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 49
En comparaison
Que peut-on acheter à Violaines avec votre budget ?
- environ 96 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Violaines
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 091 €/m² |
| 2022 | 1 996 €/m² |
| 2023 | 2 131 €/m² |
| 2024 | 1 888 €/m² |
| 2025 | 1 967 €/m² |
De 2021 à 2025, à Violaines, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 091 € à 1 967 € (baisse de 5,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2022 43 ventes, dont 0 appartements et 43 maisons
- 2023 41 ventes, dont 0 appartements et 41 maisons
- 2024 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2025 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Violaines ?
Maisons
- 3 pièces 143 250 € 1 743 €/m² · 73 m² · 6 ventes
- 4 pièces 194 520 € 1 972 €/m² · 94 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 186 750 € 1 903 €/m² · 110 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à Violaines en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Violaines
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Violaines
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 rue Pierre Lecoeuche | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 247 m² | 140 000 € | 1 972 €/m² | |
| 18 rue du Mont Soret | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 515 m² | 160 000 € | 1 600 €/m² | |
| 4 rue du Pont du Bois | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 203 m² | 253 400 € | 3 168 €/m² | |
| 33 rue Jean Jaures | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 327 m² | 161 000 € | 1 917 €/m² | |
| 7 rue d'Ouvert | Maison 5 pièces | 204 m² terrain 471 m² | 235 000 € | 1 152 €/m² | |
| 7 rue Watteau | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 377 m² | 118 500 € | 1 500 €/m² | |
| 146 rue de Retuy | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 1 389 m² | 250 470 € | 1 988 €/m² | |
| 3 rue des Pretres | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 328 m² | 70 000 € | 1 045 €/m² | |
| 87 rue d'Estaires | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 155 m² | 147 500 € | 2 049 €/m² | |
| 67 rue Jules Ferry | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 722 m² | 170 000 € | 2 179 €/m² | |
| 29 rue d'Estaires | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 308 m² | 168 000 € | 2 800 €/m² | |
| 24 rue Eustache Varet | Maison 4 pièces | 134 m² terrain 411 m² | 177 000 € | 1 321 €/m² | |
| 31 rue Wandhofen | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 346 m² | 185 000 € | 1 968 €/m² | |
| 7B route Nationale | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 1 065 m² | 230 000 € | 1 966 €/m² | |
| 30 rue Leo Lagrange | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 579 m² | 92 500 € | 925 €/m² | |
| 18 rue Leonard de Vinci | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 427 m² | 215 800 € | 2 398 €/m² | |
| 5 impasse Marguerite Yourcenar | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 536 m² | 319 200 € | 2 902 €/m² | |
| 9 rue de Retuy | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 422 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² | |
| 6 rue Eustache Varet | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 326 m² | 251 000 € | 2 615 €/m² | |
| 4 rue Pachurka | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 383 m² | 157 000 € | 1 635 €/m² |
Louer à Violaines : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,4 €/m²
de 9,4 à 13,9 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+2,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,4 €/m²
de 11,4 à 15,8 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+9,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 7,8 à 11,6 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+10,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,6 €/m²
de 7,8 à 11,8 €/m²
≈ 960 € par mois pour 100 m²
+12,4 % depuis 2022
Le logement à Violaines
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Violaines 92,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Violaines 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Violaines 6,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Violaines 68,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Violaines 31,8 %, France 42,4 %
À Violaines, 1 714 logements, dont 92,2 % de résidences principales ; 68,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Violaines ?
Prix, loyers et logement de Violaines et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Violaines | 1 943 € | NC | 1 943 € | −5,9 % | 11,4 €/m² | NC | 68,2 % | 6,9 % |
| Lorgies | 2 413 € | NC | 2 413 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 88,7 % | 3,5 % |
| Festubert | 2 245 € | NC | 2 245 € | +35,1 % | 10,9 €/m² | NC | 81,6 % | 6,0 % |
| Salomé | 2 068 € | NC | 2 068 € | +10,6 % | 11,8 €/m² | NC | 68,9 % | 6,3 % |
| Cambrin | 1 975 € | NC | 1 975 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 65,4 % | 6,6 % |
| Cuinchy | 1 950 € | NC | 1 950 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 78,1 % | 5,7 % |
| La Bassée | 1 868 € | 1 950 € | 1 833 € | −2,5 % | 12,0 €/m² | 7,4 % | 49,6 % | 6,8 % |
| Douvrin | 1 841 € | NC | 1 852 € | +10,4 % | 11,8 €/m² | NC | 68,4 % | 4,4 % |
| Auchy-les-Mines | 1 814 € | NC | 1 814 € | −2,0 % | 11,0 €/m² | NC | 59,5 % | 5,2 % |
| Givenchy-lès-la-Bassée | 1 802 € | NC | 1 802 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 76,9 % | 4,6 % |
| Haisnes | 1 761 € | NC | 1 761 € | +1,7 % | 11,0 €/m² | NC | 64,6 % | 4,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie