Prix de l'immobilier à Balloy 77118 Seine-et-Marne

L'immobilier à Balloy en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Balloy

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 130 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 515 et 2 154 €/m²

Prix médian
173 500 €
Surface médiane
81 m²
Terrain médian
1 131 m²
Ventes en 2024 et 2025
6

En comparaison

Maisons

  • Balloy 2 130 €/m²
  • Seine-et-Marne 2 910 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Balloy avec votre budget ?

  • environ 87 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Balloy

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2022 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
  • 2025 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons

Carte des ventes immobilières de Balloy

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Balloy

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
13 ruelle Dieu Maison 4 pièces 102 m² terrain 916 m² 215 000 € 2 108 €/m²
26 rue des Patures Maison 2 pièces 79 m² terrain 1 101 m² 170 000 € 2 152 €/m²
7 rue de la Mare aux Loups Maison 4 pièces 82 m² terrain 1 012 m² 177 000 € 2 159 €/m²
20 rue des Patures Maison 5 pièces 139 m² terrain 1 606 m² 183 000 € 1 317 €/m²
25 avenue du Chateau Maison 3 pièces 76 m² terrain 1 193 m² 55 000 € 724 €/m²
1 rue Grande Maison 4 pièces 65 m² terrain 1 161 m² 140 000 € 2 154 €/m²
5118 Balloy Maison 3 pièces 70 m² terrain 966 m² 137 000 € 1 957 €/m²
4 rue des Patures Maison 5 pièces 120 m² terrain 666 m² 206 990 € 1 725 €/m²
3B rue des Richards Maison 2 pièces 41 m² terrain 31 m² 52 000 € 1 268 €/m²
15 ruelle Dieu Maison 4 pièces 72 m² terrain 3 149 m² 141 000 € 1 958 €/m²
13 rue des Patures Maison 4 pièces 98 m² terrain 1 257 m² 130 000 € 1 327 €/m²
4 rue Grande Maison 4 pièces 116 m² terrain 1 704 m² 200 000 € 1 724 €/m²
1 rue de la Mare aux Loups Maison 5 pièces 93 m² terrain 1 009 m² 200 000 € 2 151 €/m²
7 rue du Parc Maison 4 pièces 98 m² terrain 1 090 m² 245 000 € 2 500 €/m²
5117 Maison de Seine Maison 3 pièces 153 m² terrain 12 402 m² 340 000 € 2 222 €/m²
7 rue des Richards Maison 3 pièces 77 m² terrain 1 423 m² 125 000 € 1 623 €/m²
5 rue des Richards Maison 3 pièces 65 m² terrain 1 055 m² 221 000 € 3 400 €/m²
3 rue des Richards Maison 3 pièces 80 m² terrain 219 m² 125 000 € 1 563 €/m²
12 rue de la Fontaine Maison 4 pièces 95 m² terrain 2 446 m² 230 000 € 2 421 €/m²
13 rue de Gravon Maison 4 pièces 99 m² terrain 1 105 m² 250 000 € 2 525 €/m²

Louer à Balloy : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Balloy 10,7 €/m²
  • Seine-et-Marne 16,8 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Balloy

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Balloy 80,0 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Balloy 10,6 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Balloy 9,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Balloy 94,4 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Balloy 5,6 %, France 42,4 %

À Balloy, 180 logements, dont 80,0 % de résidences principales ; 94,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Balloy ?

Prix, loyers et logement de Balloy et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Balloy et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Balloy 2 130 € NC 2 130 € NC 10,7 €/m² NC 94,4 % 9,4 %
Saint-Sauveur-lès-Bray 2 371 € NC 2 371 € NC 13,1 €/m² NC 87,1 % 4,4 %
Vimpelles 2 184 € NC 2 184 € NC 13,1 €/m² NC 91,2 % 13,2 %
Misy-sur-Yonne 1 867 € NC 1 867 € −16,5 % 12,4 €/m² NC 84,4 % 6,2 %
Châtenay-sur-Seine 1 861 € NC 1 861 € −9,1 % 13,1 €/m² NC 89,3 % 7,3 %
Égligny 1 818 € NC 1 818 € NC 13,1 €/m² NC 77,7 % 6,0 %
Bazoches-lès-Bray 1 725 € NC 1 725 € +34,9 % 10,7 €/m² NC 82,4 % 7,0 %
Vinneuf 1 625 € NC 1 625 € −19,3 % 12,4 €/m² NC 87,3 % 9,8 %
La Tombe 1 567 € NC 1 567 € NC 12,4 €/m² NC 87,5 % 1,3 %
Gravon NC NC NC NC 13,1 €/m² NC 89,6 % 6,3 %
Courcelles-en-Bassée NC NC NC NC 13,1 €/m² NC 88,0 % 0,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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