Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Villeneuve-lès-Montréal en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 381 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villeneuve-lès-Montréal
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 381 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 960 et 2 647 €/m²
- Prix médian
- 245 000 €
- Surface médiane
- 125 m²
- Terrain médian
- 1 760 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
En comparaison
Que peut-on acheter à Villeneuve-lès-Montréal avec votre budget ?
- environ 78 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villeneuve-lès-Montréal
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 7 ventes, dont 1 appartements et 6 maisons
- 2022 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2024 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières de Villeneuve-lès-Montréal
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villeneuve-lès-Montréal
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 chemin de la Plaine | Maison 6 pièces | 149 m² terrain 5 135 m² | 394 425 € | 2 647 €/m² | |
| 39 chemin du Lavoir | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 996 m² | 70 000 € | 778 €/m² | |
| 5067 chemin de la Plaine | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 2 160 m² | 321 500 € | 2 381 €/m² | |
| 5054 Le Bosc | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 1 760 m² | 225 000 € | 2 744 €/m² | |
| 29 rue des Cathares | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 1 270 m² | 245 000 € | 1 960 €/m² | |
| 5066 chemin de la Plaine | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 2 091 m² | 211 500 € | 2 136 €/m² | |
| 51 La Tounti | Maison 5 pièces | 60 m² terrain 6 221 m² | 92 187 € | 1 536 €/m² | |
| 1 lotissement Lespinasse | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 1 603 m² | 213 410 € | 2 013 €/m² | |
| 60 Le Village | Maison 2 pièces | 44 m² terrain 1 201 m² | 50 000 € | 1 136 €/m² | |
| 5054 Le Bosc | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 1 760 m² | 225 000 € | 2 744 €/m² | |
| 99 chemin de la Plaine | Maison 7 pièces | 239 m² terrain 2 770 m² | 495 000 € | 2 071 €/m² | |
| 5062 La Moulinasse | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 774 m² | 130 000 € | 1 646 €/m² | |
| 61 chemin de la Plaine | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 2 400 m² | 229 200 € | 1 763 €/m² | |
| 39 Le Village | Maison 2 pièces | 85 m² terrain 450 m² | 130 000 € | 1 529 €/m² | |
| 5043 Le Village | Maison 2 pièces | 66 m² terrain 102 m² | 54 000 € | 818 €/m² | |
| 19 rue du Barry | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 64 m² | 64 900 € | 1 082 €/m² | |
| 40 rue de la Cremade | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 99 m² | 77 000 € | 856 €/m² | |
| 12 rue de la Mairie | Maison 3 pièces | 97 m² terrain 825 m² | 248 670 € | 2 564 €/m² | |
| 57 chemin de la Plaine | Appartement 3 pièces | 84 m² | 206 000 € | 2 452 €/m² | |
| 27 rue des Cathares | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 995 m² | 275 000 € | 2 670 €/m² |
Louer à Villeneuve-lès-Montréal : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,3 €/m²
de 7,6 à 11,5 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+6,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,7 €/m²
de 9,8 à 14,1 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+28,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,9 à 10,1 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+11,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,7 €/m²
de 5,9 à 10,1 €/m²
≈ 770 € par mois pour 100 m²
+12,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Villeneuve-lès-Montréal
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villeneuve-lès-Montréal 83,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villeneuve-lès-Montréal 10,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villeneuve-lès-Montréal 6,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villeneuve-lès-Montréal 79,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villeneuve-lès-Montréal 20,5 %, France 42,4 %
À Villeneuve-lès-Montréal, 159 logements, dont 83,0 % de résidences principales ; 79,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villeneuve-lès-Montréal ?
Prix, loyers et logement de Villeneuve-lès-Montréal et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-lès-Montréal | 2 381 € | NC | 2 381 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 79,5 % | 6,3 % |
| Cailhau | 1 903 € | NC | 1 903 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 85,7 % | 9,1 % |
| Montréal | 1 705 € | NC | 1 708 € | +15,4 % | 9,2 €/m² | NC | 62,3 % | 13,7 % |
| Villesiscle | 1 614 € | NC | 1 614 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 78,2 % | 8,2 % |
| La Force | 1 422 € | NC | 1 422 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 81,0 % | 9,5 % |
| Brézilhac | 1 326 € | NC | 1 326 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 77,8 % | 8,1 % |
| Belvèze-du-Razès | 1 164 € | NC | 1 164 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 59,9 % | 11,9 % |
| Fanjeaux | 896 € | NC | 896 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 62,6 % | 6,7 % |
| Lasserre-de-Prouille | 856 € | NC | 856 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 71,2 % | 12,9 % |
| Cailhavel | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 84,1 % | 7,5 % |
| Ferran | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 79,7 % | 3,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie