Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Belvèze-du-Razès en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 164 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
59,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Belvèze-du-Razès
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 164 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 884 et 1 955 €/m²
- Prix médian
- 123 500 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 442 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
En comparaison
Que peut-on acheter à Belvèze-du-Razès avec votre budget ?
- environ 160 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Belvèze-du-Razès
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2022 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2023 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2024 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Belvèze-du-Razès ?
Maisons
- 2 pièces 50 000 € 800 €/m² · 57 m² · 5 ventes
- 3 pièces 60 000 € 979 €/m² · 60 m² · 5 ventes
- 4 pièces 211 000 € 1 932 €/m² · 88 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 210 000 € 1 289 €/m² · 132 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Belvèze-du-Razès en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Belvèze-du-Razès
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Belvèze-du-Razès
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 126 chemin de Ronde | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 104 m² | 47 000 € | 979 €/m² | |
| 39 rue du Chene Vert | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 98 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² | |
| 371 résidence de L'Autan | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 2 556 m² | 211 000 € | 1 702 €/m² | |
| 9 rue de L'Eglise | Maison 2 pièces | 57 m² terrain 60 m² | 55 000 € | 965 €/m² | |
| 82 Le Village | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 33 m² | 40 000 € | 667 €/m² | |
| 80 Le Village | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 509 m² | 60 000 € | 896 €/m² | |
| 110 Le Village | Maison 1 pièce | 106 m² terrain 142 m² | 142 700 € | 1 346 €/m² | |
| 8 avenue du Lac | Maison 7 pièces | 200 m² terrain 1 267 m² | 230 000 € | 1 150 €/m² | |
| 339 résidence de L'Autan | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 3 043 m² | 269 900 € | 2 410 €/m² | |
| 17 rue des Ormeaux | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 733 m² | 220 000 € | 3 667 €/m² | |
| 181 A la Gare | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 375 m² | 131 000 € | 1 008 €/m² | |
| 379 rue des Amandiers | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 889 m² | 160 000 € | 2 025 €/m² | |
| 212 A Gisbert | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 708 m² | 116 000 € | 1 160 €/m² | |
| 90 Le Village | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 57 m² | 44 000 € | 800 €/m² | |
| 2 rue Petite Rue de L'Eglise | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 147 m² | 94 000 € | 1 343 €/m² | |
| 204B A Gisbert | Maison 6 pièces | 134 m² terrain 740 m² | 190 000 € | 1 418 €/m² | |
| 292 A Gisbert | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 596 m² | 237 000 € | 2 324 €/m² | |
| 33 chemin de Riquie | Maison 6 pièces | 165 m² terrain 856 m² | 375 000 € | 2 273 €/m² | |
| 66 rue Grand Rue | Maison 2 pièces | 65 m² terrain 40 m² | 50 000 € | 769 €/m² | |
| 9 rue de L'Eglise | Maison 2 pièces | 57 m² terrain 60 m² | 34 000 € | 596 €/m² |
Louer à Belvèze-du-Razès : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,2 €/m²
de 7,4 à 11,4 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+17,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,1 €/m²
de 9,1 à 13,6 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+22,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,9 à 10,1 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+37,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,8 €/m²
de 5,8 à 10,5 €/m²
≈ 780 € par mois pour 100 m²
+13,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Belvèze-du-Razès
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Belvèze-du-Razès 81,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Belvèze-du-Razès 6,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Belvèze-du-Razès 11,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Belvèze-du-Razès 59,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Belvèze-du-Razès 40,1 %, France 42,4 %
À Belvèze-du-Razès, 547 logements, dont 81,5 % de résidences principales ; 59,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Belvèze-du-Razès ?
Prix, loyers et logement de Belvèze-du-Razès et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Belvèze-du-Razès | 1 164 € | NC | 1 164 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 59,9 % | 11,9 % |
| Cailhau | 1 903 € | NC | 1 903 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 85,7 % | 9,1 % |
| Brugairolles | 1 700 € | NC | 1 700 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 85,2 % | 11,0 % |
| Cambieure | 1 636 € | NC | 1 636 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 84,0 % | 6,4 % |
| Brézilhac | 1 326 € | NC | 1 326 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 77,8 % | 8,1 % |
| Alaigne | 1 200 € | NC | 1 200 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 71,4 % | 15,9 % |
| Routier | 1 147 € | NC | 1 147 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 76,7 % | 15,0 % |
| Gramazie | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 73,6 % | 6,2 % |
| Ferran | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 79,7 % | 3,6 % |
| Mazerolles-du-Razès | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 77,9 % | 16,5 % |
| Cailhavel | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 84,1 % | 7,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie